actionbrowser.com
Heutzutage ist der Immobilienpreisanstieg stabil, obwohl in der Presse seit Jahren von einer neuen Immobilien-Blase geunkt wird. Wer sich in Spanien niederlässt oder sich auch eine Immobilie in Spanien kauft, ein Ferienhaus auf den Balearen oder eine Finca auf den Kanaren muss sich im Vorfeld um eine NIE-Nummer bemühen. Das ist eine Steuer-Identifikationsnummer für ausländische Arbeitnehmer und sollten Sie vorhaben länger als drei Monate am Stück in Spanien zu leben, gilt es als verpflichtend sich im jeweiligen Gemeindeamt anzumelden (Österreicher und Deutsche kennen diese örtliche Meldepflicht). mehr... Immobilien und Liegenschaften Spanien blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche Immobilien in Spanien Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilien in Spanien über unsere Themenseiten. Für den Immobilienanbieter und auch für den Verkäufer absolut kostenfrei und unverbindlich und auch provisionsfrei. Nur dem Käufer berechnen wir eine ortsübliche Provision. Auch für Immobilienmakler sind unsere Anzeigen und Immobilien-Listings kostenfrei.
Nicht selten kommt es vor, dass eine Bindungswirkung eines gemeinschaftlichen Testaments oder Erbvertrags besteht und der überlebende Ehegatte gar nicht mehr anderweitig testieren kann. Ein Verkauf der Immobilie an die nächste Generation kommt dann in Betracht, wenn aus erbrechtlicher Sicht z. Pflichtteilsergänzungsansprüche vermieden werden sollen. Ansonsten entscheiden sich viele zu einem Verkauf, wenn die Immobilie nicht mehr genutzt werden kann, da sich der Eigentümer z. in einem Pflegeheim befindet oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr nach Spanien reisen kann und die nächste Generation kein Interesse an dem Halten der Immobilie zeigt. Festzuhalten bleibt, dass bei jeder Übertragungsart in Spanien Steuern anfallen können und Nebenkosten, wie die Gebühren des Notars und des Eigentumsregisters in jedem Falle anfallen. Deshalb ist es wichtig, dass die individuellen Bedürfnisse des Einzelnen berücksichtigt werden, damit ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet werden kann. Ein Patentrezept gibt es zwar nicht, allerdings können durch eine vorausschauende Planung Kosten und Steuern gespart werden und letztendlich eine klare Regelung der Übertragung der Immobilie getroffen werden, was Streitigkeiten innerhalb der nächsten Generation vermeiden kann.
Wer Grundbesitz in Spanien hat, stellt sich im Rahmen der Übertragung der Immobilie auf die nächste Generation häufig die Frage, welcher Weg der Sinnvollste ist. Soll er die Immobilie zu Lebzeiten verschenken, verkaufen oder vererben? Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, da viele Faktoren eine Rolle spielen und je nachdem, was das Ziel des Immobilieneigentümers ist, kann für den einen die Schenkung eine bessere Lösung sein als das Vererben für den anderen und umgekehrt. Im Einzelfall ist genau herauszukristallisieren, was die Beweggründe für die Immobilienübertragung sind. Geht es um steuerliche Gründe ist abzuwägen, ob Steuerfreibeträge zu Lebzeiten ausgeschöpft werden können und eine Schenkung oder ein Verkauf durchgeführt werden soll oder eine testamentarische Regelung getroffen werden kann. Ehegatten könnten beispielsweise die Übertragung der Immobilie in Spanien so gestalten, dass die Immobilie im Todesfall eines Ehegatten auf die nächste Generation übergeht. Wenn ein Ehepaar, welches gemeinschaftliches Eigentum in Spanien hat, sich zunächst gegenseitig als Erben einsetzt (Berliner Testament), fallen im Todesfall zunächst Kosten für die Umschreibung der Immobilie in Spanien an und darüber hinaus sind ggf.
Verteilung; Wir erreichen dieses große Haus durch eine verglaste Terrasse mit Blick auf den Felsen von Ifach. Das Layout ist sehr komfortabel und praktisch, da es zwei separate Wohnungen mit unab... Pool 3 Schlafzimmer Haus in Calpe 3 180 m² Cottage mit großem Grundstück zu reformieren nach Ihren Wünschen. In der Nähe von Calpe und mit schöner Aussicht. Großer Bauernhof, Grundstück von 2. 680 m2 in Calpe, flach, nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf das Meer, die Stadt u... 3 Schlafzimmer Haus in Moraira 3 137 m² Villa zu verkaufen nur 10 Gehminuten nach Moraira. Lage, Lage, Lage! Dieses charmante Anwesen ist nur 10 Gehminuten von Moraira mit seinen Restaurants, Bars und Stränden entfernt. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern vollständig mode... Pool 7 Schlafzimmer Haus in Moraira 7 6 822 m² VILLA mit 7 Schlafzimmern, zum verkauf direkt am mittelmeer gelegen (1. Strandlinie) Sehr grosszüge Villa von 772m2 Konstruktion, verteilt auf 3 Etagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Aktuelle Häuser in Alicante Online-Besichtigung Komfortable Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern, Garage und Gemeinschaftspool 03186 Torrevieja provisionsfrei Terrasse Einbauküche Neubau als Ferienimmobilie geeignet 122 m² Wohnfläche (ca. ) Alfred Huber Immobilien Das Objekt wurde Ihrem Merkzettel hinzugefügt. Großzügige Villen mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Privatpool und Meerblick 03520 Polop 150 m² 195 m² Grundstücksfl. (ca. ) Villen mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Privatpool und Meerblick 113 m² 204 m² Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Privatpool und Meerblick 110 m² 163 m² Sehr schöne und moderne 4-Zimmer-Villen mit Privatpool und Meerblick 03509 Finestrat 141 m² 322 m² Alle 4. 970 Häuser anzeigen
noch Erbschaftssteuern zu zahlen. Wird das eigene Kind Schlusserbe, so erbt es die gesamte Immobilie mit der Folge, dass erneut Kosten für die Umschreibung der Immobilie anfallen, sowie möglicherweise erneut Erbschaftssteuern über den gesamten Wert der Immobilie. Dies kann vermieden werden, indem z. B. das Testament so gestaltet wird, dass der Immobilienanteil der spanischen Immobilie des Erstversterbenden direkt an das Kind vermacht wird, auch wenn der überlebende Ehegatte Alleinerbe sein soll. Es kann aber auch sein, dass trotz der möglichen doppelten Kosten- und Steuerbelastung die Ehegatten wünschen, sich wechselseitig zu beerben. Dies wäre der Fall, wenn die Immobilie z. der Altersvorsorge dient oder der überlebende Ehegatte zu Lebzeiten mit der Immobilie nach Belieben verfahren soll. Eine Übertragung zu Lebzeiten kann das einzig mögliche Mittel sein, wenn der Immobilieneigentümer z. durch ein ihn bindendes Testament daran gehindert ist, die Immobilie an diejenige Person zu vererben, an welche er die Immobilie gerne vererben möchte.