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Eigentumswohnung Garten Sondernutzungsrecht 2
Nö, gekauft wie besehen. Mängel die vor dem Kauf eindeutig sichtbar waren sind keine Mängel die man im Rahmen der gesetzlichen Mängelhaftung durchsetzen könnte. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB
# 6
Antwort vom 21. 2020 | 10:32
Von Status: Lehrling (1531 Beiträge, 892x hilfreich)
Welche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung existieren? Wasseranschluss Garten Sondernutzungsrecht WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. 1 - Den Klassiker - die Gießkanne
2 - Wasser bei den NAchbarn "Kaufen"
3 - sich einen Schlauch besorgen der von der eigenen Wohnung bis in den Garten reicht
4 - Wasser von der WEG kaufen
5 -.......... Hätte vielleicht in der Planung ein Wasseranschluss für den einzelnen Garten geplant werden müssen? Hätte man machen können - aber nicht müssen, da es hierzu weder eine gesetzliche Pflicht noch eine DIN oder andere Norm gibt. Kann man da in der gesetzliche Gewährleistungspflicht noch etwas machen? Wieso, hier liegt kein baulicher Mangel vor. Und solange im Kaufvertrag nicht festgehalten ist, dass Du an deinem Sondernutzungsrecht einen Wasseranschluss hast gibt es auch hieraus keinen "Mangel".
Der betreffende Keller, der Stellplatz oder die Terrasse bleiben also weiterhin Gemeinschaftseigentum. Auch die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung sowie die damit einhergehende Kostenlast bleiben eine Angelegenheit der Eigentümergemeinschaft, wenn nicht etwas anderes vereinbart Der Sondernutzunsberechtigte darf mit den betreffenden Flächen, Anlagen und Einrichtungen nicht nach Belieben verfahren, anders als mit seinem Sondereigentum. Sondernutzungsrechte bei Gemeinschaftseigentum. Das Sondernutzungsrecht räumt nur Gebrauchsrechte und Gebrauchsvorteile ein. Hingegen bleibt das Recht zur ordnungsgemäßen Verwaltung durch die Gemeinschaft bestehen, so dass die entsprechenden Flächen, Anlagen und Einrichtungen vor wesentlichen Eingriffen durch den Sondernutzungsberechtigten geschützt bleiben.