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Oft sind auch Schulen und Kindergärten ein entscheidendes Kriterium beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Beim Besichtigungstermin selbst zählt nicht nur der erste Eindruck, sondern auch bautechnische Eigenschaften, wie etwa Heiztechnik, Fensterverglasung und die im Bebauungsplan festgehaltenen Bestimmungen. Lassen Sie sich unbedingt den Energieausweis zeigen, denn so können Sie erkennen, wie hoch der Energiestandard der Immobilie ist. Achten Sie auch auf Schäden an der Bausubstanz, wie etwa durch Feuchtigkeit im Keller. Interessieren Sie sich für eine Eigentumswohnung, dann werfen Sie einen Blick in die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. ▷ Haus kaufen in Frechen - 1 Angebote | Engel & Völkers. So erfahren Sie, welche größeren Maßnahmen vorgesehen sind und können dies in Ihre finanzielle Planung mit einfließen lassen. Die Betriebskostenabrechnung sagt aus, wie hoch die Nebenkosten in etwa sind – ebenfalls eine wertvolle Information für Kaufinteressenten. In der Regel erfolgt ein zweiter Besichtigungstermin, bei dem Sie am besten eine fachkundige Person mit einbeziehen, um eine Expertenmeinung zur baulichen Qualität des Objekts zu erhalten.
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KSK-Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Frechen Sie suchen eine Immobilie in Frechen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Immobilienmaklern beraten. Mit 25 Jahren Expertise auf dem regionalen Immobilienmarkt und ständig über 700 Immobilienangeboten gehören wir zum größten Immobilienmakler im Rheinland. Immobilien | Kreissparkasse Köln. Mit KSK-Immobilien zum neuen Zuhause Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die lokalen und regionalen Besonderheiten der verschiedenen Immobilienmärkte im Rheinland. Mit diesem Know-how finden unsere Immobilienmakler für Sie Ihr neues Zuhause in Frechen oder begleiten Sie mit unseren vielfältigen Dienstleistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wissenswertes über Frechen Sie haben nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Dann kontaktieren Sie uns Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin.
Auch die Ausgaben für Notar und Änderung des Grundbuchs werden prozentual zum Kaufpreis berechnet, ebenso wie die anfallende Maklercourtage. Letztere wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Wieviel Eigenkapital benötige ich zum Immobilienkauf? Üblicherweise sollten die Kaufnebenkosten über das vorhandene Eigenkapital finanziert werden können. Diese Nebenkosten machen ca. 10-15 Prozent des Kaufpreises aus. Grundsätzlich gilt: Umso mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto schneller können Sie das aufgenommene Darlehen zurückzahlen und damit Kosten beim Immobilienkauf sparen. Wer zahlt den Makler beim Immobilienkauf? Haus kaufen frechen kreissparkasse in daun. Seit dem 23. 12. 2020 ist es gesetzlich verankert, dass die Maklercourtage beim Immobilienkauf zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Das bisher verbreitete Bestellerprinzip, welches besagt, dass die Partei, welche den Makler beauftragt, diesen auch bezahlen muss, ist damit bundesweit unzulässig. Für unsere Kunden ändert sich durch die Neuregelung der Courtage aber nichts, denn wir haben diese bereits in der Vergangenheit hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Grundlage für die Berechnung einer Finanzierung ist das vorhandene Eigenkapital. Dieses kann sich aus verschiedenen Posten zusammensetzen, wie beispielsweise Sparguthaben, Wertpapiere oder bereits vorhandene Immobilien oder Grundstücke. Außerdem sollten Sie sich über die Förderungsmöglichkeiten informieren, die für Sie in Frage kommen. Da kann es schnell mal kompliziert werden. Damit Sie die bestmögliche Finanzierung erhalten, helfen wir als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln Ihnen gerne weiter. Informieren Sie sich unter Immobilie finanzieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit den Finanzexperten der Kreissparkasse Köln. Was kostet es, eine Immobilie zu kaufen? Neben dem eigentlichen Kaufpreis schlagen noch weitere Posten zu Buche, daher sollten Sie die Kaufnebenkosten in Ihrer Berechnung nicht vergessen. Haus kaufen frechen kreissparkasse online banking. Die wichtigsten und größten Nebenkosten sind die Grunderwerbssteuer, die Kosten für Notar und Grundbucheintrag und ggf. die Maklercourtage. In Nordrhein-Westfalen liegt die Grunderwerbssteuer bei 6, 5% des Kaufpreises.
Eine Immobilie kaufen geht mit KSK-Immobilien schnell und einfach: Geben Sie Ihre Suchkriterien ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis, Oberbergischen Kreis und in Köln. Mit unserem hilfreichen Suchagenten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Suchaufträge zu speichern und sich unsere neusten Kaufimmobilien direkt per E-Mail schicken zu lassen. FAQ Immobilie kaufen Worauf sollte ich beim Immobilienkauf achten? Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung, daher gilt es, vor, während und nach der Besichtigung einige Dinge zu beachten. Vor der Besichtigung einer potenziellen Kaufimmobilie sollten Sie sicherstellen, dass diese Ihren Kriterien einer guten Lage entspricht. Befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wie ist die Anbindung an den ÖPNV? Wie ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto und gibt es ausreichend Parkplätze in der Nachbarschaft? Welche Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden?