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Der Online-Vertrieb von Hypotheken von Versicherungen über Vermittler wie zum Beispiel Comparis, HypoPlus oder MoneyPark gibt es schon länger und ist auch vor dem Hintergrund zu sehen, dass viele Kunden noch immer nicht wissen, dass auch Versicherungen (gewisse) Hypothekarprodukte anbieten. Entsprechend macht es Sinn, dass mit der Swiss Life ein grosser Versicherungs-Player einen eigenen Online Vertriebskanal nutzt. Ob das Angebot wirklich bei den Kunden ankommt, kann derzeit nur schwer (von aussen) beurteilt werden. Interessant ist aber, dass sich das Pricing des Online Hypothekenkonzepts der Swiss Life vom Hypomat oder von der Migros Bank unterscheidet. Während der Kunde beim Hypomat von günstigeren Zinsen profitiert, und die Migros Bank CHF 300 dafür offeriert, dass der Kunde gewisse Dinge selber erledigt, verzichtet die Swiss Life auf eine solche Preisdifferenzierung. «Die Finanzierungskonditionen für Wohneigentum bleiben weiterhin tief» | Swiss Life Select Schweiz AG. Der Preis ist unabhängig von der Beratungsintensität bei einem Online- und Offline-Abschluss gleich. Der Grund für diese Preispolitik liegt darin, dass sich die einzelnen Kanäle nicht gegenseitig kannibalisieren sollen.
Die Administration der Swiss Life-Hypotheken erfolgt durch die Hypotheken Servicing Schweiz AG. Geschäftsmodell der Swiss Life Online Hypothek Kunden und finanzierte Objekte: Das Swiss Life Online-Angebot richtet sich ausschliesslich an Privatkunden zur Finanzierung von selbstbewohntem Wohneigentum (Einfamilienhäuser, Stockwerkeigentum) oder Renditeobjekte persönlich haftender Schuldner. Nicht finanziert werden beispielsweise Bauland und Bauvorhaben (Baukredite) oder Ferienhäuser resp. -wohnungen. Das Hypothekenangebot steht aber grundsätzlich jedermann offen und richtet sich nicht nur an bestehende Versicherungskunden. Swiss life hypothek erfahrung login. Selbstverständlich müssen aber die Finanzierungskriterien der Swiss Life erfüllt werden. Offerten Erstellung: Swiss Life bietet mit dem Hypothekarrechner die Möglichkeit, online eine indikative Offerte auf Basis individueller Kreditparameter zu erstellen. Diese muss als Näherungswert verstanden werden, da es vor allem im Bereich der Schätzung des Liegenschaftswerts (Angabe Kunde vs.
Mit der Folge, dass sie anders als Banken kein Zinsänderungsrisiko für viel Geld absichern müssen. Dieser Vorteil schlägt sich in den Hypothekarzinssätzen nieder. Der Traum vom Eigenheim. Keine Provisionen Dass Pensionskassen an ihre eigenen Versicherten Hypotheken vergeben, hat eine lange Tradition. Hypotheken von Versicherungen gibt es ebenfalls schon seit Jahrzehnten. Der Vorteil von Hypotheken liegt für die Anbieter in der Kapitaleffizenz und der Diversifikationsmöglichkeit, wie Paul Weibel, Leiter des Privatkundentgeschäfts der Swiss Life Schweiz, sagt. Der Marktanteil dieser Anbieter am Hypothekenmarkt werde den einstelligen Prozentbereich nicht so schnell verlassen; Wachstum aber habe man schon beobachtet und werde sich auch fortsetzen, sagt Weibel im cash-Video-Interview (zum Video auf unserem Youtube-Kanal Bild anklicken): Trotz der kleinen Marktanteile gibt es Gründe, weswegen auch Nischenanbieter den Markt deutlich verändern könnten. Pensionskassen gehen mehr und mehr dazu über, auch Nicht-Versicherten Darlehen für den Hausbau und den Wohnungsbau zu geben.
Dadurch könnten diese Anbieter einen tieferen Hypothekarzins anbieten. Der Verzicht auf Provisionen heisse auch, dass diese Angebote kaum über den Maklerkanal liefen. "Dies ist zunächst ein gewisser Nachteil am Markt, doch die Entwicklung läuft trotzdem zugunsten dieser Anbieter: Bei Internet-Vergleichen von Zinsen sind Pensionskassen weit oben, besonders bei Hypotheken mit langen Laufzeiten", sagt Schubiger. Fintech-Unterstützung für Pensionskassen Für Kunden sei die Entwicklung ein enormer Vorteil. "Die Verschiebung bei den Kunden, wie wir sie feststellen, ist massiv: Bei den von Vermögenspartner vermittelten Hypotheken fällt heute die Hälfte auf Pensionskassen. " Vor vier oder fünf Jahren sei es noch jede zehnte Hypothek gewesen. Wer bei der Wohnfinanzierung auf den Zins achtete, lande im Moment oft bei einer Pensionskasse. Swiss life hypothek erfahrung 2018. Fintechs wie die vor ein-einhalb Jahren gegründete Firma Finovo tragen zur Expansion der Versorgeeinrichtungen im Markt für Hypotheken bei. "Für Pensionskassen ab einem Anlagevermögen von 800 Millionen Franken ist der Hypothekenmarkt interessant", sagt Christian Stöckli, Gründer von Finovo.
"Wenn sie das Kreditgeschäft zu uns auslagern, ist dies für sie – und natürlich auch den Kunden – eine Kosteneinsparung. Für den Kunden wiederum besteht kein Unterschied, ob er bei einer Pensionskasse oder bei einer Bank Kunde ist. " Das Geschäftsmodell des Start-ups Finovo konzentriert sich im Moment noch auf Pensionskasssen, soll in Zukunft auch für Banken und andere Finanzmarktteilnehmer offenstehen. Banken unter mehr Druck Banken kontrollieren nach wie vor über 90 Prozent des Schweizer Hypothekenmarkts. Das Wachstum der Pensionskassen und Versicherer ist noch langsam, so dass ihre Stellung noch nicht fundamental unter Druck steht. Aber der Markt verändert sich. Swiss life hypothek erfahrung. Kunden tun gut daran, den Markt genau zu beobachten und sorgfältig zu vergleichen. Banken gelingt es weiterhin, in hohem Masse Kunden an sich zu binden. Es darf natürlich nicht vergessen werden, dass auch Banken individuell deutliche Rabatte beim Hypothekarzins geben, sei es bei bestehenden Kunden oder auch Neukunden, die konsequent danach fragen.
Zudem ist es unverständlich, dass man während des Antragsprozesses plötzlich auf die PC Version von Valuu wechseln muss. Valuu bietet die App in den Stores an und promotet diese Variante auf seiner Website. Diesen Medienbruch ist unnötig. Unter dem Strich sind Hypotheken-Vergleich und Abschluss bei anderen Anbietern einfacher gelöst. Ein Beispiel ist Dort kurz die wichtigsten Parameter eingeben und schon hat man erste Offerten von zig Finanzierungsinstituten. Eine Versicherung im Online Hypothekenmarkt: Das Beispiel Swiss Life | IFZ Retail Banking Blog. Wenn ich vor einer konkreten Offerte dermassen viel Dokumente einsenden muss wie bei Valuu, hole ich lieber selber in Eigenregie Angebote ein. Auf diesem Weg ist erfahrungsgemäss auch noch Spielraum für Verhandlung gegeben und ich kassiere die Provision von Valuu ein. Welche Institute derzeit gerade gute Konditionen bieten kann beispielsweise dem aktuellen Zins Vergleich von der Vermögenspartner AG entnommen werden. Einige Hypotheken Anbieter bieten zudem fix den kommunizierten Zins welcher auf der Website kommuniziert wird. Wer die einschlägigen Tragbarkeits- und Belehnungskriterien einhält bzw. erfüllt und keine "finanziellen Leichen im Keller" hat, bekommt die Konditionen ohne wenn und aber.
So macht es beispielsweise die Pensionskasse der Post.