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Kaltmiete 15. 59 € / m² Nebenkosten 2. 86 € / m² Warmmiete 18. 45 € / m² Zusammenfassung: Mietspiegel in Gilching Stand 12. 05. 2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Gilching, Bayern im Jahr 2022 beträgt 15. 59 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2. Qualifizierter Mietspiegel. 86 Euro, was eine Warmmiete von 18. 45 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt. 1. Einleitung Mietspiegel Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Gilching, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Gilching angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Gilching - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen. 2. Entwicklung der Mietpreise in Gilching Jahr Kalt Warm 2022 15.
Nicht enthalten sind Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete) Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.