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Städtebauliches Konzept - Ausschnitt Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes Bebauungsplan Nr. 240 - Ausschnitt Von der Skizze zum Städtebaulichen Entwurf Nordöstlich der Innenstadt von Dülmen soll auf einer ca. 4, 7 ha großen Brachfläche eine hochwertige Wohnbebauung realisiert werden. Alte Badeanstalt, Dülmen (Mitte). Schon in den 1980er Jahren gab es erste Überlegungen hierzu. Sie wurden in die Planung aufgenommen und den heutigen Anforderungen angepasst. Auf rund 50 Baugrundstücken sollen freistehende Einzel- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen entstehen, ergänzt durch dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Die Einzel-und Doppelhäuser gruppieren sich um kleine Wohnhöfe von bis zu acht Wohneinheiten. Das Plangebiet liegt im Satzungsbereich des Grünkonzeptes 1 der Stadt Dülmen und ist mit dem Ziel "Entwicklung Grünachse Nord" belegt. Vor diesem Hintergrund sieht das städtebauliche Konzept eine durchgängige Grünfläche entlang des offenen Tiberbachkanals vor, die das Wohngebiet in Nord-Südrichtung durchzieht und eine hohe Freiraumqualität gewährleistet.
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