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Goldene Regeln zum Immobilienkauf in Griechenland 1. Sparen Sie nicht am falschen Ende. Eine Immobilie auf eigene Faust zu kaufen birgt im Ausland hohe Risiken. Auch wenn man vermeintlich seit Jahren nach Griechenland in den Urlaub fährt und der Tavernenwirt bekannt, so benötigen Sie doch gegebenenfalls professionelle Hilfe, um im Vorfeld alle Fallstricke zu vermeiden. Es könnte sich um falsche Angaben bzgl. des Eigentümers, seiner Berechtigung zum Verkauf, Belastung / Grundschuld etc. handeln. Das Angebot des Maklers und des Rechtsanwalts ist bereits überprüft, sodass ein risikoloser Ablauf gewährleistet wird und Sie auch wirklich Eigentümer werden. 2. Vorsicht bei Vorverträgen: Diese Vorverträge sind in Griechenland lediglich schuldenrechtlich relevant. Eine tatsächliche Übertragung erfolgt nicht. 3. Grundbücher können nur von Anwälten und Notaren eingesehen werden. Wohn-und-geschäftshäuser: in Bergkirchen | markt.de. 4. Die Pflicht, sich bei einem Kauf anwaltlich beraten zu lassen, wurde aufgehoben. Dennoch ist – auch für die Grundbuchrecherche – die Hinzuziehung eines Anwalts weiterhin zu empfehlen.
Solche Probleme hatte Petra Schauer bei ihrem Haus nicht. Auch der Preis von rund 32 000 Euro war okay. Die Verständigung mit dem Grundstückseigentümer, einem älteren Landwirt, der nur Griechisch sprach, war allerdings eher schwierig. Viel Zeit hatte sie nicht. "Ich war gerade mal zwei Wochen dort und am letzten Tag meines Urlaubs sind wir zum Notar gegangen und hatten nicht einmal einen Dolmetscher", erzählt Schauer. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 2. "Dort habe ich dann zwar noch keinen Kaufvertrag unterzeichnet, aber 1 000 Euro angezahlt – und sonst kein Wort verstanden. " Vertrag auf einem Schmierzettel Viele Käufer sind leichtsinniger. Sie unterschreiben überstürzt einen Kaufvertrag und vertrauen den Aussagen der Vermittler blind. Die Urlaubslaune und die Vorfreude auf die Traumvilla versetzen sie in eine Wird-schon-gut-gehen-Stimmung. Dabei sind bei Immobilienkäufen im Ausland umfassende Infos durch Fachleute das A und O. Der Hauptgrund sind die fremden Vorschriften und Gesetze. "Viele Käufer wissen nicht, dass etwa in Spanien, Frankreich und Italien Immobilienkaufverträge auch ohne Notar gültig und bindend sind", sagt Schnabel von der BHW Bausparkasse.
Tatsächliche Büroadresse Vasilika, Souroti, Griechenland, Makedonien - Thrakien, Zentralmakedonien, Regionalbezirk Thessaloniki, u u
Auch über baurechtliche Aspekte der Ferienimmobilie sollten sich die Käufer gut informieren. Gerade in südlichen Ländern gibt es viele Schwarzbauten. Vor dem Kauf eines Hauses sollte man sich also immer die Baugenehmigung zeigen lassen. Denn wenn es keine gibt und die örtliche Baubehörde das nach dem Kauf bemerkt, droht Ärger. Auch wenn nicht gleich der Abrissbagger vor der Tür steht, hat der Käufer doch zumindest Papierkrieg und zusätzliche Kosten am Hals. Und wer ein Haus bauen will, sollte bereits vor dem Kauf des Grundstücks die Genehmigung einholen. Griechenland Immobilien: Das eigene Traumhaus oder auch nur einen netten Platz zum Leben zu finden ist. In Spanien und Italien kaufen Deutsche gerne Fincas oder Rusticas. Oft sind diese ländlichen Anwesen günstig – weil sie heruntergekommen sind. Auch für eine Renovierung braucht man meistens eine Genehmigung, die Interessenten unbedingt vor dem Kauf einholen sollten. Beratung verringert das Risiko Die Anwältin von Petra Schauer prüfte das Grundbuch auf Tinos und entdeckte, dass nicht nur der freundliche alte Grieche als Eigentümer des Grundstücks eingetragen war, sondern nahezu dessen gesamte Familie.
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