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Ich habe eine Frage, wir haben im Februar eine Wohnung angemietet, beim Beischtigungstermin wurde uns zugesichert, daß die Terrasse, die nur über den Balkon zugänglich ist und direkt vor unserem Wohnzimmer liegt - nur für uns ist. Daher haben wir den Vertrag unterschrieben und leider nicht mehr vorher gelesen, da wir vertraut haben. Nun steht da, die Terrasse ist für alle Hausbewohner - 5 Wohneinheiten! Nur - die Terrasse ist nur über unseren Balkon begehbar, der allerdings auch übers Treppenhaus erreichbar ist, weil auch bei der Nachbarwohnung keine Abtrennung angebracht anderen Worten - man läuft erst entlang der Nchbarwohnung, kann da in alle Fenster schauen und kommt dann um die Ecke, schaut in die Terrassentüre der Nachbarwohnung und dann in unsere Türe und ins große Blumenfenster. Balkon vergrößern eigentumswohnung leipzig. Die Terrasse ist direkt vor unserem Wohnzimmer, d. h. ich hätte die Leute vor meinem Wohnzimmer sitzen, jeder kann mir in die Fenster und die Balkontüre schauen, denn einen direkten Zugang habe ich ja - über einen kleinen Balkon!
Und unser Balkon würd dann anders aussehen, als alle anderen... Bottrop: 102 M² EIGENTUMSWOHNUNG mit Aufzug, TG-Stellplatz, & Balkon in Bottrop-City zu verkaufen!. und das Büro drunter würd wohl etwas weniger Licht haben Generell würde ja ein offener Balkon, soweit ich weiss, an den Miteigentumsanteilen nichts verändern. Baumeister kommen lassen ist eine gute Idee - der wird uns abgesehen von der statischen Machbarkeit wahrscheinlich auch rechtliche Tipps geben können. ok ich sollte genauer lesen vielleicht vermieten sie euch ein stück - dann braucht ihr kein neues nutzwertgutachten - könnt es aber nutzen fragt auch mal bei büro, was die wegen weniger licht sagen würden... - dann wißt ihr vielleicht, ob sich der aufwand überhaupt lohnt lg gsb
Zeus Wurst- und Schinken-Master an welchem Stock wohnst du? Aber nie mit Holz beheizen. Und ob du überhaupt hichtig smokern kannst, glaube ich nicht. Wenn so einen hast, kannst vieleich am Obergeschoß benutzen. Grüß Anhänge Mal abgesehen davon das ich den Post auch ein wenig amüsant finde, hinterfrage ich gerade das eine oder andere (nur so für mich). Da wäre z. die Frage: warum eigentlich nicht Smoker in der Wohnung! Ich meine, ein Beistellherd hat auch eine Brennkammer, verschiedene Kochplatten und eine Garkammer (Backofen) und man kann ihn an einen entsprechenden Kamin dranhängen (natürlich muß man sich das genehmigen/freigeben lassen). Also warum sollte sowas, wenn man gewisse Sicherheitsvorkehrungen trifft, nicht möglich sein? Also ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen das man sowas genehmigt bekommen würde. Ich bin kein Rauchfangkehrer aber ich vermute mal das der Rauch aus einen beistellherd anders ist als der von einen smoker. Balkon vergrößern eigentumswohnung berlin. Ich denke der Rauch eines smokers sollte doch auch fette mit sich tragen, wenn vielleicht auch nur geringe mengen.
Das gilt erst recht für Projekte wie Balkonverglasung, Umbau des Balkons zu einem Wintergarten, Ersatz des Balkongeländers oder die Montage von Jalousien, sogar für die Erhöhung einer Trennwand zum Nachbarbalkon, wenn diese etwa nur die Höhe der Balkonbrüstung hatte. Wer ohne Genehmigung baut, kann im ungünstigsten Fall zum Rückbau auf eigene Kosten gezwungen werden. Bepflanzung: Mehr Freiheit hat der Eigentümer bei der Balkonbepflanzung. Eigentumswohnung Außenfensterbank vorübergehend vergrößern rechtens (Dachgeschoss)? WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Rechtsanwältin Weeger-Elsner: "Das ist grundsätzlich erlaubt, wenn die Gemeinschaftsordnung nichts zu dieser Frage sagt, auch wenn die Pflanzen von außen sichtbar sind. " Allerdings darf das keine Nachteile für die anderen haben, etwa weil die Pflanzen zu den Nachbarn hinüberwuchern, Gießwasser von außenhängenden Blumenkästen sie ständig berieselt oder Wurzeln eine Isolierschicht beschädigen. Immer erlaubt ist eine von außen nicht sichtbare Bepflanzung, wenn sie auch sonst keine Nachteile mit sich bringt. Kosten: Eine ganz andere Frage ist, wer die Kosten von Instandhaltung, Reparatur und Erneuerung der Balkone zu tragen hat.
Balkone beschäftigen häufig die Rechtsprechung im Wohnungseigentumsrecht, insbesondere wenn die Wohnungseigentümer nachträglich bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen beschließen oder Balkone nachträglich anbringen möchten. Zunächst ist immer zu fragen, ob Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Bei dann erforderlichen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft über bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen oder über die Neuanbringung von Balkonen kommt es regelmäßig auf die rechtliche Einordnung der Maßnahme an, und damit auch, mit welcher Mehrheit ein Beschluss gefasst werden muss. Balkon vergrößern eigentumswohnung sulzbach ts. 1. Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Alle Bestandteile eines Balkons oder einer Loggia sind gemeinschaftseigentumsfähig, einige bestimmte Bestandteile sind auch sondereigentumsfähig. Was Gegenstand des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen Eigentums ist, bestimmt grundsätzlich das Wohnungseigentumsgesetz, sofern in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung nicht abweichende oder ergänzende Regelungen getroffen sind.
"Wichtig ist das Urteil insbesondere für Mieter, deren Wohnung deutlich kleiner ist als im Mietvertrag ausgewiesen. Ergibt das korrekte Aufmaß eine Flächenabweichung von mehr als zehn Prozent, können Mieter die Miete entsprechend kürzen und zu viel Gezahltes aus der Vergangenheit zurückfordern", sagte Siebenkotten. Balkon vergrößern | Parents.at - Das Elternforum. Es hätte aber auch noch schlimmer kommen können. Vertreter der Hauseigentümer glauben: Wenn der BGH entschieden hätte, dass Terrassen und Balkone zu einem Viertel zählen, wären Zehntausende Mieter auf die Barrikaden gegangen und hätten die Miete gekürzt, vermutet der Bundesverband der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW). Christian Bruch vom BFW, Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, empfiehlt, "die Anrechnungsquote ausdrücklich im Mietvertrag zu regeln, um Unsicherheiten auszuschließen". "Mietvertragsparteien können folglich frei über den Umfang der Flächenanrechnung entscheiden", heißt das Fazit des Haus-&-Grund-Rechtsexperten Kai Warnecke (Az.