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Was hat jeder von euch heute? Hat jemand von beiden während der Ehe eine Erbschaft gemacht, wurden Werte von den Eltern übertragen? Wer hat den Verkehrswert festgestellt? Wenn die IMMO dein ganzes Vermögen ausmacht, könnte es beim Verkauf Probleme geben. edy #7 also der Verkehrswert wurde durch die Gegenseite einfach festgelegt, in dem man bei Immobilienscout recherchiert hat, was andere Wohnungen in ähnlich Zustand kosten. und ja die Immobilie ist jetzt mein einziges Vermögen, wieso kann das Probleme geben? wie kam der Zugewinn zustande, naja ich habe die Wohnung für 300000€ gekauft und jetzt ist sie 500000€ Wert. Mein Mann hatte damals nichts und jetzt auch nichts, wurde mir von dem Anwalt auch schon schriftlich mitgeteilt. Vorfälligkeitsentschädigung bei trennung in online. die Nadine #8 du solltest schon selbst recherchieren wie hoch der Verkehrswert der IMMO ist. denn: dein EX ist an einem möglichtst hohen Verkehrswert interessiert, du aber (für die Zugewinnberechnung) an einem niedrigen. Erkundige dich z, B, bei einem Makler, bei deiner Bank usw.
Vielmehr steht der Bank auch nur der sog. marktübliche Zins zu – dieser liegt oft deutlich unter dem Vertragszins. Die sich daraus ergebenden Überzahlungen beim Zins (die sog. Zinsdifferenz) erreichen in vielen Fällen die Größenordnung der Vorfälligkeits-Entschädigungen – also Zehntausende. Kurzum: Bei vielen Trennungen und Scheidungen wird in doppelter Hinsicht Geld verschenkt, und zwar in Höhe von Zehntausenden von Euro – und das in einer Situation, wo Geld ja ohnehin knapp ist. Ein typisches Beispiel: Ein Ehepaar kauft Anfang 2008 gemeinsam ein Häuschen für 155. 000 Euro. Der Kaufpreis wird überwiegend finanziert: 140. 000 Euro Baugeld zu einem Zinssatz von 5, 2% p. a. (Zinsbindung: 10 Jahre – monatliche Annuität: 750 Euro). Ende 2012 wird das Haus im Zuge der Trennung/Scheidung verkauft – wiederum für 155. Vorfälligkeitsentschädigung bei trennung in de. Die Bank verlangt neben der Restschuld von 130. 000 EUR eine Vorfälligkeitsentschädigung von 25. 000 EUR, insgesamt also 155. 000 EUR. Es sieht nach Glück im Unglück aus: Haus verlustfrei verkauft, der Verkaufserlös genügt zur Ablösung der Bank, es verbleiben keine Restschulden.
Mit freundlichen Grüßen Nicolas Reiser MLE LL. M Rechtsanwalt
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