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Wenn Du Dein Grundstück von einer Kommune erwirbst, hat diese häufig bereits einen Notar mit der Ausarbeitung des Kaufvertrags beauftragt. Da Notare grundsätzlich zur Neutralität verpflichtet sind, kannst Du ohne Bedenken den Vertrag von diesem Notar beurkunden lassen. Beim Kaufvertrag solltest Du auf Folgendes achten: Stelle sicher, dass Dir der Kaufvertrag rechtzeitig vorgelegt wird, damit Du Gelegenheit zur Prüfung des Vertrags hast. Grundstück mauern kaufen viagra. Mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin solltest Du das Dokument zur Voransicht erhalten haben. Achte darauf, dass im Kaufvertrag präzise festgehalten ist, bis zu welchem Termin der Kaufpreis auf welchem Konto eingegangen sein muss. Falls der Verkäufer Deines Grundstücks eine Kommune ist, musst Du keine Auflassungsvormerkung eintragen lassen und kannst so Kosten sparen, denn die Kommune ist de facto insolvenzfest. 5. Grundstücksgröße — welche ist die Richtige für Dich? Welche Größe die angebotenen Baugrundstücke haben, hängt unter anderem davon ab, für welchen Haustyp der Bauplatz gedacht ist, es existieren hier deutliche Unterschiede.
Ein Verstoß gegen dieses Formgebot mache den Vertrag insgesamt nichtig. Das kann für Kunden ernste Konsequenzen haben. "Der Vertrag muss im ungünstigsten Fall rückabgewickelt werden. Das wird teuer, etwa wenn der Bauträger schon Leistungen erbracht hatte", sagt Ingo Kolms. Wird dagegen nur ein normaler Kaufvertrag über das Haus abgeschlossen, ist dieser auch dann wirksam, wenn kein Grundstück gefunden wird. "Das ist vielen Kunden nicht klar", weiß Holger Freitag. Grundstück mauern kaufen ohne rezept. "Die Verkäufer der Häuser beruhigen die Leute bei der Vertragsunterzeichnung, suggerieren, dass sie jederzeit kostenfrei aussteigen können, wenn kein Grundstück gefunden wird. Aber was wirklich gilt, steht in den Vertragsklauseln. " Haus bauen: Forderungen gut prüfen Auch eine Kündigung ist schwierig. "Die kann pauschale Zahlungsforderungen vom Bauträger oder Bauunternehmer nach sich ziehen", so Ingo Kolms. "Teilweise werden zehn Prozent der Kaufsumme und mehr verlangt. " Zwar haben private Bauherren ein Widerrufsrecht und können vom Verbraucherbauvertrag zurücktreten, aber die Widerrufsfrist beträgt bei korrekter Belehrung nur 14 Tage ab Vertragsabschluss.