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Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse, und es stehen 27 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungsbaugesellschaft investiert in das Großprojekt insgesamt 5, 8 Millionen Euro. " Neben multimedialer Versorgung, beispielsweise mit Glasfaser, wird es mit den Stadtwerken eine Kooperation für die CO²-freie Energie- und Wärmeversorgung mittels kalter Nahwärme geben. Die Fertigstellung der beiden Gebäude ist für Juli 2022 geplant, so dass die Wohnungen zum 1. August 2022 vermietet werden können. Der Mietpreis wird bei rund 10 bis 11 Euro pro Quadratmeter liegen. Prokurist Torsten Gräf dazu: "Durch das Land Hessen wird ein Förderprogramm zur mittelbaren Belegung genutzt. Das heißt nach dem Hessischen Wohnraumfördergesetz werden mit der Stadt Bad Nauheim Belegungs- und Mietpreisbindungsvereinbarungen für 20 Jahre geschlossen. Die 18 neu zu errichtenden Wohnungen bleiben von einer Belegungs- und Mietpreisbindung freigestellt. Dafür verpflichtet sich die Bad Nauheimer Wohnungsbaugesellschaft aus ihrem Wohnungsbestand einen Ausgleich von 25 öffentlich geförderten Wohnungen zu schaffen.
"Das wirkt sich werterhaltend auf die Immobilie an sich aus und ist ein Beitrag zum Klimaschutz. Nachfolgende Generationen werden dies zu schätzen wissen", resümiert der Stadtwerke-Chef. Die Wärme für das Wohngebiet wird dem Erdreich in einer 22. 000 Quadratmeter großen Kollektorfläche entzogen und über das Wärmenetz verlustfrei in die angeschlossenen Gebäude geleitet. Die Wärmepumpen müssen Bauherren nicht kaufen, sie werden im Contracting von den Stadtwerken betreut – Überwachung, Steuerung und Wartung inklusive. Individuell ergänzt werden sie durch Wärmespeicher. "Unsere Bauherren finden besonders attraktiv, dass unser Angebot modular aufgebaut ist. Wir stellen fest, dass immer mehr Menschen, die heute bauen, auf Lösungen zur zunehmenden Energieautarkie und die Mobilität der Zukunft gesteigerten Wert legen", sagt Peter Drausnigg. Photovoltaik oder Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge bieten die Stadtwerke deshalb ebenfalls an – zum Kauf oder zum Contracting. Digital und smart Gesteuert wird das Nahwärmenetz von Bad Nauheim Süd über eine Energiezentrale, die im Gebiet errichtet wird.
"Das Projekt verschiebt nicht nur die Grenzen, was Wohnen in Bad Nauheim bedeutet, es verändert auch die Art und Weise, wie wir als Stadtwerke arbeiten", sagt Peter Drausnigg und fügt an: "Die agilen Arbeitstechniken, die wir anwenden, gehören in vielen Branchen schon zum Standardrepertoire des Projektmanagements. In der Energiewirtschaft sind sie eher noch die Ausnahme. " Die Stadtwerke setzen im gesamten Projekt auf eigenes Personal, das auch für den späteren Betrieb des Netzes extra weitergebildet wird. Über das Projekt Die Stadtwerke Bad Nauheim errichten im Neubaugebiet Bad Nauheim Süd eine innovative Wärmeversorgung: Bei der Kalten Nahwärme wird dem Erdreich über spezielle Kollek¬toren in einer Tiefe von 1, 5 bis 3 Metern Wärme entzogen. Mit Ökostrom betriebene Wärmepumpen der Stadtwerke, die an jedem Gebäude installiert werden, erhöhen die Vorlauftemperatur des Wassers von etwa 10 Grad auf rund 55 Grad. Die Kalte Nahwärme kann im Sommer auch "umgekehrt" funktionieren. Statt zu heizen, können Gebäude damit auch auf natürliche Weise gekühlt werden, so dass die Raumwärme bis zu 7 Grad unter der jeweiligen Außentemperatur liegen kann.
Die Stadtwerke Bad Nauheim werden bis zu 1. 000 Einwohner mit Kalter Nahwärme im größten Projekt dieser Art in Deutschland versorgen. Neue Rohre für die Kalte Nahwärme werden verlegt. Foto: Stadtwerke Bad Nauheim Im hessischen Bad Nauheim, 30 Kilometer von Frankfurts Zentrum entfernt, entsteht ein neues Stadtviertel für rund 1. 000 Bewohner mit einem zukunftsweisenden Versorgungskonzept. Die Gebäude werden mit sogenannter Kalter Nahwärme beheizt oder gekühlt. Die Energie stammt aus oberflächennaher Geothermie, verteilt wird sie über ein Leitungsnetz. Das Konzept für den Standort haben die Stadtwerke Bad Nauheim ausgearbeitet; sie realisieren das Projekt auch. Die Lösung hat Charme für Bauherren: Das Versorgungspaket der Stadtwerke besteht aus Hausanschlüssen für Strom, Wasser und Wärme, Contracting von Wärmepumpe mit Speicher und einem kostenlosen Glasfaseranschluss. Optional können Gebäude mit der Kalten Nahwärme im Sommer auf natürliche Weise gekühlt werden – ohne zusätzliche Kosten.
Diese sollen dann für 8, 50 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. " Interessenten für die neuen Wohnungen können sich an die Wohnungsbaugesellschaft unter 06032/9170-0 oder per Mail an wenden.
Den Bau eines zweiten Parkhauses am Hochwaldkrankenhaus und die Errichtung einer neuen Kindertagesstätte Süd auf dem Schwimmbad-Parkplatz-Gelände halten die Stadtverordneten ebenso für sinnvoll wie das stationäre Hospiz an der Johanneskirche (die WZ berichtete über diese drei Projekte bereits).