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Bauleitplanung des öffentlichen Bauwesens Die Bauleitplanung wird normalerweise von einer Abteilung der kommunalen Bauverwaltung wahrgenommen. Sie dient der städtebaulichen Entwicklung. Im Rahmen der Bauleitplanung werden u. Bebauungs- und Flächennutzungspläne erstellt.
Es gebe weniger einen Mangel an Wohnraum, sondern vor allem ein Verteilungsproblem. Bauer illustrierte das an der Bahnstadt: Ursprünglich bekamen dort 372 Haushalte – zwölf Prozent aller Wohnungen im Stadtteil – über die sogenannte Subjektförderung Mietzuschüsse. Ende 2023 endet diese Förderung. Doch bis dahin wird es als Ersatz wohl nur 86 Einheiten – also weniger als drei Prozent der über 3000 Bahnstadt-Wohnungen – in der Objektförderung geben. Dabei wird der Wohnungsbau gefördert, um die Miete zu senken. "Diese Zahlen erklären einen großen Teil unseres Problems", so Bauer. In Heidelberg würden Flächen häufig schnell weitergegeben: "Oft in wenig transparenten großen Vergaben nach der Logik: Wer bezahlt am meisten? " Davon profitierten große Konzerne. Stadt eberbach bauamt german. "Kleine Baugruppen haben da keine Chance", sagte Bauer. "Wir haben hier acht tolle Projekte von Baugruppen realisiert oder in Planung – in Tübingen waren es in den letzten Jahren 150! " Bauer plädiert für eine "aktivere Wohnungspolitik" mit kleinteiliger Vergabe von Flächen etwa an Genossenschaften.
Die Lage auf dem Bau- und Wohnungsmarkt schilderte Peter Stammer von der Baugenossenschaft Familienheim Heidelberg in düsteren Worten. "Ich mache das seit 35 Jahren – und war noch nie so verzweifelt wie in den letzten fünf Monaten", so Stammer. Durch die Decke schießende Bau- und Grundstückspreise, Handwerkermangel, Lieferengpässe – all das habe zu dem Beschluss geführt, dass die Genossenschaft mit ihren über 1100 Mietwohnungen nach 74 Jahren keine Neubau-Projekte mehr angehe. "Wir widmen uns dem Bestand, weil es uns nicht mehr möglich ist, günstige Wohnungen neu zu bauen. Stadt eberbach bauamt zurich. " Die Familienheim ist zwar Teil der Projektgesellschaft, die in Mark-Twain-Village günstigen Wohnraum schafft. Aber Stammer sagt auch: "Ich bin seit 1998 in Heidelberg. Seitdem durften wir kein einziges städtisches Grundstück bebauen. " Sebastian Erhard von der Gruppe "Wohnso", die in Heidelberg gemeinsam ein Haus kaufen möchte, und Leander von Detten vom "Collegium Academicum" plädierten dafür, die halbe Stelle im Amt für Stadtentwicklung, die sich um Wohnprojekte kümmert, aufzustocken.
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