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Unter der genehmigten neuen Geländeoberfläche ist hierbei die Geländeoberfläche zu verstehen, die in den Bauvorlagen dargestellt ist und durch die Baugenehmigung festgestellt wird. Auch der Kommentar zur BauO NRW von Gädtke u. Bauordnung NRW 2018 (BauO NRW) - Juraeinmaleins. a. hebt hervor, dass unter Berücksichtigung der Zulässigkeit der Geländeveränderung auf die zukünftige und nicht auf die vorhandene Geländeoberfläche abzustellen ist. Allerdings tun sich viele Bauaufsichtsbehörden schwer, dieser Auffassung zu folgen, und bestehen auf einen Abstandsflächennachweis mit Bezug zur vorhandenen Geländeoberfläche. Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung NRW gibt nun in seinen Handlungsempfehlungen zur BauO NRW 2018 vor, dass für die Berechnung der Abstandsflächen die geplante Geländeoberfläche maßgeblich ist, wenn im Bauantrag die Veränderung der Geländeoberfläche beantragt ist (Darstellung ursprüngliche Geländeoberfläche und geplante Geländeoberfläche). Die Bauaufsichtsbehörden haben bei der Prüfung über die Zulässigkeit der Veränderung der Geländeoberfläche § 8 (3) BauO NRW 2018 zu beachten.
Zudem ist der untere Bezugspunkt für die Wandhöhe die auf dem Baugrundstück selbst "festgelegte" Geländeoberfläche und nicht das Geländeniveau auf dem Nachbargrundstück. Link zu den Handlungsempfehlungen des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung NRW zur BauO NRW 2018:
Aktueller Rechtsstand in Deutschland Der Begriff Baurecht ist in Deutschland ein Sammelbegriff und unterscheidet zwischen privatem Baurecht nach BGB (z. B. Grundeigentum und Nachbarrecht, Werkvertragsrecht), ffentlichem Baurecht was sich wiederum unterteilt in Bauplanungsrecht nach Raumplanungsgesetz und Baugesetz Bauordnungsrecht gem Landesbauordnungen in Anlehnung an die Muster-Bauordnung, bzw. Muster- Industriebaurichtlinie Bundesgesetze Baugesetz Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zulet zt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 16. Juli 2021 (BGBl. 2939) gendert worden ist" Baunutzungsverordnung Baunutzungsverordnung (BauNVO) v. 23. 1. 1990, in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. Bauo nrw alte fassung zone. 3786), die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. 1802) gendert worden ist" Raumordnungsgesetz Das Raumordnungsgesetz (ROG) hat die Aufgabe, den Gesamtraum der Bundesrepublik Deutschland und seine Teilrume durch zusamm enfassende, bergeordnete Raumordnungsplne und durch Abstimmung raumbedeutsamer Planungen und Manahmen zu entwickeln, zu ordnen und zu sichern.
Wohngebieten (WA) Ferienhausgebieten | 0, 4 | 1, 2 | - in | besonderen Wohngebieten (WB) | 0, 6 | 1, 6 | - in | Dorfgebieten (MD) Mischgebieten (MI) | 0, 6 | 1, 2 | - in | urbanen Gebieten (MU) | 0, 8 | 3, 0 | - in | Kerngebieten (MK) | 1, 0 | 3, 0 | - in | Gewerbegebieten (GE) Industriegebieten (GI) sonstigen Sondergebieten | 0, 8 | 2, 4 | 10, 0 in | Wochenendhausgebieten | 0, 2 | 0, 2 | -
Vom 21. Juli 2018 (GV. NRW. S. 421) (1) Zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14. September 2021 (GV. NRW.
Raumordnungsgesetz vom 22. Dezember 2008 (BGBl. 2986), das zuletzt durch Artikel 159 der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBl. 1328) gendert worden ist Landesbauordnungen Baden-Wrttemberg Landesbauordnung Baden-Wrttemberg (LBO) i. d. F. vom 5. Mrz 2010. Letzte bercksichtigte nderung: mehrfach geändert durch Gesetz vom 18. Juli 2019 (GBl. S. 313) Bayern Vollzitat nach RedR: Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Bauo nrw alte fassung in 2020. August 2007 (GVBl. 588, BayRS 2132-1-B), die zuletzt durch 4 des Gesetzes vom 25. Mai 2021 (GVBl. 286) gendert worden ist Berlin Bauordnung von Berlin (BauOBln) Vom 29. September 2005 (GVBl. S. 495), zuletzt geändert durch Artikel 23 des Gesetzes zur Anpassung datenschutzrechtlicher Bestimmungen in Berliner Gesetzen an die Verordnung (EU) 2016/679 (Berliner Datenschutz-Anpassungsgesetz EU €" BlnDSAnpG-EU) vom 12. Oktober 2020 (GVBL. 807) (In Kraft getreten am 25. Oktober 2020) Brandenburg Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) i. der Bek. vom 15. November 2018 (GVBl.
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