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Über Airbnb können Privatleute ihre Wohnung untervermieten © IMAGO / Hans Lucas Wer seine Wohnung untervermieten will, kann das über Airbnb tun. Um damit allerdings regelmäßig Einkünfte zu erzielen, müssen Vermieter einiges beachten. Im Podcast "Lagebericht" beantworten Peter Hettenbach und Katarina Ivankovic die wichtigsten Fragen In der Theorie klingt es so einfach wie bequem: Während man weg ist, die eigene Wohnung für ein paar Tage oder Wochen untervermieten und nebenher mit der Miete Geld verdienen. Über Airbnb ist genau das möglich. Wohnung kaufen und airbnb vermieten usa. Doch in der Praxis gibt es einige Fallstricke, die potentielle Airbnb-Vermieterinnen und -Vermieter beachten müssen. Die Immobilienexperten Peter Hettenbach und Katarina Ivankovic erklären im Podcast "Lagebericht", wie kompliziert es tatsächlich ist, als Airbnb-Vermieterin oder -Vermieter ein einträgliches Einkommen zu erzielen. Die Probleme sind nicht ganz offensichtlich, wenn einem die Erfahrung fehlt. Zunächst braucht man die Erlaubnis des Vermieters, um die Wohnung zur Untermiete anzubieten.
Stimmt der Eigentümer der Wohnung dem nicht zu, können sie sich den Reichtum durch Untervermietung gleich abschminken. Sofern der Vermieter grünes Licht gibt, werden häufig Steuern fällig. Denn Einkünfte aus einer Vermietung müssen in der Steuererklärung angegeben werden. Außerdem haftet in der Regel der Hauptmieter für etwaige Schäden durch den Untermieter. Wohnung kaufen für Airbnb - Darf ich eine Wohnung kaufen und dann auf Airbnb anbieten?. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Wohnung über Airbnb anzubieten, sollte prüfen, dass er alle notwendigen Versicherungen hat. Eine Haftpflichtversicherung ist Pflicht. Hören Sie außerdem in der 46. Folge des "Lageberichts", wie teuer Airbnb für die Vermieter ist, für wen sich Untervermietung lohnt, worauf man als Vermieter achten muss. Alle Folgen finden Sie direkt bei Audio Now, Apple oder Spotify oder via Google. #Themen Airbnb Ferienwohnung Vermieter
Wer seine Wohnung über Online-Plattformen zur Vermietung anbietet, sollten jedoch vorsichtig sein, mahnt Kruse. Denn damit aus dem Nebenverdienst kein finanzielles Desaster wird, müssen Vermieter auf Zeit einiges beachten. Der wichtigste Punkt: Wer selbst zur Miete wohnt, sollte mit seinem Vermieter klären, ob kurzfristige Vermietungen überhaupt erlaubt sind. Wohnung kaufen und airbnb vermieten nyc. "Wenn der Eigentümer feststellt, dass der Mieter ohne Erlaubnis seine Wohnung bei Airbnb anbietet, dann kann er den Mieter abmahnen", sagt Kruse. Vermietet man trotz Verbot erneut, darf der Vermieter sogar kündigen. Vorsicht: Erlaubt der Vermieter im Mietvertrag die Untervermietung der Wohnung, muss er deshalb noch lange keine tageweise Vermietung an Feriengäste dulden. "Das ist etwas anderes und erfordert deswegen auch eine gesonderte Erlaubnis vom Vermieter", sagt Kruse. Einnahmen aus Airbnb-Geschäften sind steuerpflichtig Vermieter auf Zeit sollten außerdem beachten, dass die Einnahmen aus Airbnb-Geschäften steuerpflichtig sind.
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