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Das Grundbuch ist aufgeteilt in vier Teile: 1. ) Bestandsverzeichnis Hier wird präzise beschrieben, welcher Teil der Erdoberfläche gemeint ist – also welches Grundstück. 2. ) Abteilung 1 des Grundbuchs Hier werden die Eigentümer benannt. Hinweis: Eigentümer ist derjenige, dem das Grundstück gehört, das muß nicht zwangsläufig derjenige sein, der es bewohnt (Eigentümer ist NICHT das Gleiche wie Besitzer!!! Vergleiche hierzu den Artikel im Makler-Braunschweig-Blog) 3. ) Abteilung 2 des Grundbuchs Hier ist vermerkt, ob jemand anderes noch irgendwelche Rechte an dem Grundstück hat, die den Eigentümer in irgendeiner Weise einschränken. Hinweis: Das können z. Wohnrechte, Nutzungsrechte oder ähnliches sein. Wenn Sie hierzu mehr wissen wollen, schauen Sie doch in unseren Artikel zum Thema Grunddienstbarkeiten in unserem Makler-Braunschweig-Blog. 4. Aktueller grundbuchauszug braunschweig aktuell. ) Abteilung 3 des Grundbuchs Hier stehen die Grundschulden/Grundpfandrechte – das sind Kredite, bei denen das Grundstück als Pfand gegeben wird. Damit sichert sich die Bank ab, für den Fall Schuldner seinen Kredit nicht zurück zahlen kann.
Die Eigentumsverhältnisse, auf dem Grundstück liegende Lasten und Rechte, die mit dem Grundstück in Verbindung stehen, werden schriftlich in einem Grundbuch erfasst. Durchfahrtsrechte, Geh- und Wegerechte, Durchgangsrechte, Belastungen sowie die Größe des betreffenden Grundstücks sind im Grundbuch ebenfalls aufgeführt. Die Führung der Grundbücher obliegt den Amtsgerichten der jeweiligen Bezirke, welche Grundbuchämter unterhalten. Der Grundbuchauszug stellt eine Abschrift aller Eintragungen, die ein Grundstück betreffen, dar. Handelsregisterauszug aus dem Handelsregister Braunschweig. Da das Grundbuch kein öffentliches Register ist, kann natürlich nicht jeder Einsicht nehmen. Daher können Immobilienmakler, Immobiliengutachter oder Kaufinteressenten den Eigentümer eines Grundstücks nicht einfach durch Einsicht ins Grundbuch ermitteln. Auch finanzielle Belastungen bleiben für Außenstehende zunächst einmal ein Geheimnis. Nur ein Grundbuchauszug, der in Deutschland von bestimmten Personengruppen und unter bestimmten Voraussetzungen angefordert werden kann, gibt Aufschluss über alle Informationen rund um ein Grundstück.
Zum Ende unserer Tour begeben wir uns auf dem Wenningstedter-Weg mit einem Schlenker durch Braderup auf dem Terp Wai zurück in Richtung Tinnum. Es geht am Sylter Flughafen vorbei, dann links auf die Keitumer Landstraße und dem Straßenverlauf über die Brücke folgend überqueren wir die Bahnschienen. Knapp sieben Stunden, viele Pausen und einen kleinen Sonnenbrand später haben wir es geschafft und sind wieder am Ausgangspunkt in der Dirksstraße angekommen.
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