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Gleichwohl müsse jeder Einzelfall geprüft werden, eine generelle Verpflichtung für Handelsunternehmen zum Wohnungsbau gebe es nicht. Dabei betreiben die Ketten inzwischen nicht nur eigene Immobilientochterfirmen, sondern eigene Wohnprojekte in Hamburg. Vor einem Jahr wurde nach einem Abendblatt-Bericht bekannt, dass Aldi Nord in Rissen Wohnungen über einem neuen Markt plant. Seinerzeit erklärte der zuständige Immobilienbeauftragte Maurice Witt: "In Ballungsräumen wie Hamburg muss man Kompromisse eingehen, um künftig etwas zu erreichen. " Grund ist, dass Lidl, Aldi, Rewe oder Edeka in flächenarmen Großstädten immer weniger Grundstücke finden, um neue Märkte bauen zu dürfen. Das vielerorts angepasste Baurecht sieht zudem vor, bereits bebaute Grundstücke bei einer sogenannten Nachverdichtung aufzustocken. Damit sind auch Handelsketten gezwungen, in die Höhe zu bauen. Aldi wohnungen randstrasse 10. Auch eine zweiteilige Nutzung der Neubauten wird inzwischen häufig verlangt. Damit ein Supermarkt genehmigt wird, muss das Unternehmen auch Wohnraum schaffen.
Will Aldi künftig einen signifikanten Anteil seines Umsatzes aus der Vermietung von Wohnungen erzielen? "Kommt drauf an, wen man fragt. Die Immobilienleute wollen Immobilien mit nachhaltigem Cash-flow bauen. Aldi wohnungen randstrasse live. Für die Vertriebler sind die Stockwerke über dem Markt nur lästig und stören das eigentliche Geschäftsmodell. " Für Claas Kießling ist klar: "Es ist für die Discounter eher ein Zwangsthema, um ihr Geschäftsmodell in die Zukunft zu führen. " Projektentwicklung und Verwaltung werden bis dato nicht extern vergeben. "Die haben in ihrer Historie immer alles alleine gemacht. "
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Dafür müssen wir expandieren. " Hinzu kommen umfangreiche Modernisierungen, die der Discounter für sein gesamtes Filialnetz plant. Nach dem sogenannten Aldi Nord Instore Konzept (ANIKo) sollen vor allem große Filialen mit bis zu 1400 Quadratmetern Fläche entstehen – und mit viel Raum über den in der Regel flach gebauten Einkaufshallen. Die Kombination von Markt und angeschlossenem Wohnraum sei deshalb eine konsequente Lösung, so Michalek. "Leuchtturmprojekte" nennt das Unternehmen zwei seiner Vorhaben, die es schon in Kürze umsetzen will: 200 Wohnungen sollen zunächst an der Neuköllner Silbersteinstraße und an der Sewanstraße in Friedrichsfelde entstehen. Projekt Detail - ERNST2. Für weitere 15 Standorte befänden sich kombinierte Markt- und Wohnungsbauten in konkreter Planung, teilt das Unternehmen mit. An der Sewanstraße 259 ersetzt das Neubauprojekt den Aldi Markt, der dort 2003 eröffnet wurde. Das 800 Quadratmeter große Gebäude wird abgerissen, der Markt-Neubau hat im Erdgeschoss eine Fläche von 1200 Quadratmetern; circa 130 Wohnungen entstehen in den Etagen darüber.
Ort Hamburg-Stellingen Auftraggeber SF. Schenk + Fleischhaker Architekten Hamburg Realisierung 2018 - 2020 Bruttogeschossfläche 7. 390 m² Bauaufgabe Neubau Projektbericht Schenk+Waiblinger haben in der Randstraße ein Gebäudeensemble entworfen, welches einen ersten Baustein für die derzeitige Wohnungsbauentwicklung beginnend am S-Bahnhof Stellingen bildet. Aldi wohnungen randstrasse in brooklyn. Die beiden Gebäude werden in zwei Bauabschnitten realisiert. Im EG entsteht eine neue Handelsfläche für den dort bereits ansässigen ALDI –Markt, sowie in den darüber liegenden Geschossen neuer Wohnraum mit insgesamt 51 Wohneinheiten. 18 geförderte Wohnungen werden im ersten Bauabschnitt realisiert, 33 frei finanzierte Wohnungen werden in Bauabschnitt 2 entstehen. Ein großer, grüner Innenhof auf dem Dach der ebenerdigen Stellplatzanlage für die Kunden des ALDI-Markts bietet ausreichend Platz für Kinderspiel und Nachbarschaft. Durch eine großzügige Außentreppe gelangt man auf die höher liegende Freifläche. Durch die einheitliche Fassadengestaltung in Verblendmauerwerk wird ein harmonisches Gesamtbild der beiden Baukörper erzeugt.
So plant Aldi Wohnungsbau bei der Modernisierung oder dem Neubau der Standorte Bismarckstraße, Eidelstedt Weg, Osterfeldstraße, Oldesloher Straße und Randstraße. Weitere Projekte sind in Lokstedt und Niendorf geplant. Nun ist es nicht neu, dass Projektentwickler für die Erdgeschosszonen Einzelhandelsmieter suchen – entsprechend den Vorgaben des B-Plans. Filialen und Öffnungszeiten – ALDI Nord. Neu ist, dass Discounter, wie Aldi und Lidl, selbst als Entwickler in den Wohnungsbau einsteigen. Potenzial für 800 Wohnungen in Altona Auch in Altona setzt die Politik auf das Wohnraumpotenzial der Discounterstandorte. So hat Frank Conrad, der im Bezirk Altona das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung leitet, 16 Standorte von Discountern identifiziert, an denen nach seinen Berechnungen 77. 000 m2 BGF entstehen könnten, die Raum für 800 Wohnungen bieten. Dazu gehören die Standorte Luruper Hauptstraße, wo im Kontext eines Aldi-Neubaus 186 Wohnungen geplant sind, sowie Sülldorfer Landstraße, wo im Ensemble mit einem neuen Lidl-Markt der Neubau des Hamburger Konservatoriums, 80 Wohnungen, 20 Studentenapartments und eine Kita errichtet werden sollen – allerdings nicht von Lidl selbst.
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