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Letztes Update: 20. 12. 2021 Wollen Sie ein Haus verkaufen, stellen Sie sich vielleicht die Frage, ob Sie das Haus vor dem Verkauf renovieren sollten. Denn nicht in jedem Fall führen die Maßnahmen zu einem Mehrerlös. Wann das Renovieren sinnvoll ist und wann ein Verlustgeschäft droht, erfahren Sie in diesem Beitrag. Haus renovieren und verkaufen: Pro und Kontra Lohnt sich das Renovieren vom Haus vor dem Verkauf? Pauschal lässt sich die Frage nicht beantworten. Denn es müssen viele Faktoren bedacht werden. Die Vorteile, die Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren, liegen klar auf der Hand: Der erste Eindruck vom Haus bei den Interessenten wird durch das Renovieren verbessert. Die Maßnahmen sind wertsteigernd. Haus kaufen renovieren und verkaufen in berlin. Es findet eine unterbewusste Aufwertung des Hauses bei den Interessenten statt. Die Immobilie hebt sich von anderen, ungepflegten Angeboten ab. Die Verbesserung der Ausstattung zieht neue Zielgruppen an. Insbesondere die Psychologie spricht dafür, ein Haus vor dem Verkauf zu renovieren.
Prüfen Sie das Haus auf Herz und Nieren. Als Nicht-Fachmann wird es Ihnen kaum möglich sein, die Lage richtig einzuschätzen. Ziehen Sie deshalb mindestens einmal einen Experten bzw. Sachverständigen zu Raten und lassen Sie den Wert der Immobilie sowie die anfallenden Kosten für die Sanierung schätzen. Vor allem bei alten Häusern ist es oftmals der Fall, dass sie früher in einer optimalen Lage gebaut wurden, diese sich durch Veränderungen der Umwelt aber verschlechtert hat. Sie sollten sich vor Ort ansehen, ob keine Lärmbelästigung durch eine Straße oder Nähe zur Autobahn besteht und ob die heutzutage standardmäßige Infrastruktur, wie z. B. eine gute Anbindung an das Straßennetz, der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die ärztliche Versorgung, Schulen etc., gegeben ist. Einige Anbieter bieten online die möglichkeit, nach Sanierungsbedürftigen Häusern zu suchen. Haus kaufen renovieren verkaufen. Oft findet sich in der genauen Beschreibung der Immobilien das Baujahr und die Gültigkeit des Energieausweises. (etwa auf:) Das sollten Sie am Haus unbedingt kontrollieren Sind alle nötigen Anschlüsse vorhanden und entsprechen sie den aktuellen Standards?