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Hallo, Ich gehe grade meine Nebenkostenabrechnung durch und vergleiche sie mit der von letztem Jahr. Der Grund dafür ist eine enorm hohe Nachzahlung, welche anscheinend auf die Heizkosten zurückzuführen ist. lerdings sins die Heizkosten-Ablesewerte, also der eigentliche Verbrauch mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr und das kann nicht sein, da ich im aktuellen Abrechnungszeitraum weniger in meiner Wohnung war, als im Jahr davor. Jetzt ist mir beim durchlesen etwas merkwürdiges aufgefallen. In der alten Abrechnung (2014-2015) wurden jeweils die alten Ablesewerte mit den neuen Ablesewerten verrechnet und die Differenz als verbrauch ermittelt. Gasverbrauch verdoppelt. Hilfe bei Ursachensuche. Vielleicht die Vorlauftemperatur? (Heizung, Endabrechnung). Z. b. Verteiler Küche (Alt2014) = 572, 000 / (Neu2015) = 641, 000 / Verbrauch = 69, 000 Bei der Neuen Nebenkostenabrechnung ist es anders. Dort wird dann kein alter Ablesewert mehr verrechnet, sondern einfach der aktuelle Ablesewert als Verbrauch genommen. In der Abrechnung sieht das dann so aus: Verteiler Küche (Alt2015) = 0, 000 / (Neu2016) = 537, 000 / Verbrauch = 537, 000 Müsste hier nicht eigentlich der alte wert verrechnet werden?
Weil fast 90 Prozent der Haushalte in Deutschland mit Gas, Öl oder Fernwärme beheizt würden, seien fast alle Mieterinnen und Mieter von den Preisanstiegen betroffen, so der DMB. Wer schon jetzt wissen will, welche Kosten auf ihn zukommen, kann den Nachzahlungsrechner der Stiftung Warentest nutzen. Müssen Mieter den Forderungen des Vermieters folgen und sofort eine höhere Vorauszahlung auf die Nebenkosten leisten? Wieso doppelt so hohe heizkosten wie im vorjahr? (Miete, Nebenkostenabrechnung). Der Deutsche Mieterbund sagt: Nein. Einen grundsätzlichen Anspruch auf höhere Vorauszahlungen habe der Vermieter nicht. Hierzu müsse er zunächst dem Mieter eine formal und inhaltlich korrekte Abrechnung über die Nebenkosten zustellen. Eine höhere Vorauszahlung dürfen Vermieter nur in zwei Fällen schon jetzt verlangen: Nämlich dann, wenn sich ein Saldo zulasten der Mieterin oder des Mieters ergibt und abzusehen ist, dass die bisherigen Vorauszahlungen nicht ausreichen. Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung ergibt sich laut DMB aus dem Ergebnis der Jahresabrechnung geteilt durch zwölf.
34000kWh steht. Die kalten Wintermonate November und Dezember kommen somit auch noch oben drauf. Jetzt die Frage: Wie kommt bei gleicher Raum Temperatur und Warmwassernutzung und wärmeren Winter ein so hoher Verbrauch zustande. Die einzige Sache die geändert wurde ist die Vorlauftemperatur der Heizung. Temperaturanzeige an dieser ist leider ohne Funktion. Der Einstellbereich geht von 1-9, 2012 stand sie auf Stufe 4 und 2013 auf Stufe 5. Erhöht wurde die Gasheizung weil sich die Heizkörper 2012 scheinbar doch etwas schwer getan haben die Raum Temperatur auf Wohlfühltemperatur zu bekommen. Hohe Heizkosten: Das sollten Sie zur Nebenkostenabrechnung wissen - Nachzahlung, Mieter, Vermieter. Aber macht sich eine geschätzte Erhöhung um 10°C-15°C so extrem auf im Gasverbrauch bemerkbar? Schon mal danke im voraus für jede hilfreiche Antwort. lg Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Topnutzer im Thema Heizung Hallo Mangomann, Deine konkrete Frage kann man getrost mit "Nein" beantworten. Eine solche Erhöhung, nur aufgrund der Vorlauftemperatur, ist so gut wie unmöglich. Vielleicht 5-10% (grobe Schätzung).
2013 | 22:58 Vielen Dank schon mal für die Antworten Ihr habt ja selber nichts davon, daher um so schöner so ausführliche Antworten zu bekommen, Danke! quote: Trotzdem fast 2 Euro je m²/Jahr ist sehr hoch für WW-Bereitung und Heizkosten Wenn es das wäre... Es ist tatsächlich nur die Heizung. WW-Bereitung läuft in dem Haus über Strom (Durchlauferhitzer etc. ). Es geht daher tatsächlich nur um die Raumwärme. quote: Es kann aber auch einfach sein, dass Du sehr viel verschwenderischer mit Heizenergie umgegangen bist als Dein Mietvorgänger und die anderen Mieter im Haus Das kann natürlich sein. Ich habe hier eine ältere Abrechnung der Vormieterin, und ihr verbrauch ist wirklich geringer. Allerdings nicht in dem Verhältnis. quote: Hattest Du bei Anmietung von Deinem Recht auf Einsicht in den Energieausweis des Gebäudes Gebrauch gemacht? Oder wie ist der Energetische Zustand des Gebäudes? Heizkosten doppelt so hoch wie im vorjahr online. (Altbau-Neubau, isoliert-nicht isoliert) die Lage der Wohnung? Nein, leider nicht. Wie man vielleicht merkt bin ich in dem Feld noch recht unerfahren, erste "eigene" Wohnung.
Allerdings fehlten dort ja auch die Wintermonate Januar und Februar. Die neue Abrechnung gilt jetzt natürlich für das gesamte Jahr 2012. Allerdings sieht die Sache nun so aus, dass meine beste Freundin seit Juli 2012 nicht mehr hier in der Wohnung wohnt, weil sie beruflich ein Jahr im Ausland ist. Was mein Heizverhalten angeht.... Heizkosten doppelt so hoch wie im vorjahr da. Wohnzimmer und Küche sind ein großer Raum und hier halte ich mich auch die meiste Zeit auf. Da ich warme Luft aber nicht so sehr mag (Hustenreiz) hatte ich beide Heizkörper die meiste Zeit über nur auf 2-3 gedreht, laut Hygrometer lagen die Temperaturen dann immer zwischen 18 und 19 Grad. In meinem Schlafzimmer heize ich nicht, im Bad nur kurz vorher bevor ich unter die Dusche springe. Zuletzt gibt es noch das Zimmer meiner Mitbewohnerin, mein jetziges Arbeitszimmer, da ist die Heizung auf 1-2 gedreht. Mein Heizverhalten hat sich auch seit dem Einzug nicht wirklich geändert. Ich bin ehrlich gesagt ein wenig ratlos. Kann es wirklich sein, dass die Heizkosten da so dermaßen explodieren, wenn Januar und Februar nun dabei sind, obwohl ich am Ende des Jahres ja wieder alleine hier war?
Ich heize im Schlafzimmer ja nicht. Liegt das an den Messröhrchen? Wir haben noch diese Verdunstungsmessgeräte für die Heizung... #5 Auch ich kann nichts Auffälliges entdecken, ausser dass Eure Ölzentralheizung wohl einen sehr hohen Verbrauch haben muss. Wie (ur-)alt ist sie denn? Ihr habt jährlich Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung i. H. v. 905€, also 18, 47€/m² Wohnfläche. Heizkosten doppelt so hoch wie im vorjahr 1. Wir haben jährlich Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung (Gas) i. 12, 50€/m² Wohnfläche. Vergleiche mal die Heizkörper (die Nummern, nicht die Montageorte! ): Sind deren Bewertungsfaktoren schlüssig? #6 Nur zu Ihrer Information: Verdunstungsröhrchen als Heizkostenverteiler sind nur noch bis Ende diesen Jahres zulässig. Diese müssen dann gegen elektronische ausgetauscht werden. Achten Sie darauf, das die Kosten hierfür nicht auf Sie in irgendwelcher Weise umgelegt werden. Umlegbar wären aber die Mietkosten der Anzeigegeräte. Sie haben den Vorteil, das Sie bereits zu Jahresbeginn den Ihren Wärmeverbrauch kontrollieren können und dementsprechend das Heizverhalten zeitnah ändern können.
Was mach ich jetzt? Lieben Gruß, Fabian -- Editiert fb372098-61 am 04. 09. 2013 17:52 # 1 Antwort vom 4. 2013 | 18:13 Von Status: Lehrling (1910 Beiträge, 418x hilfreich) Handelt es sich um das Wirtschaftsjahr 2012? Denn dann ist ja der "lange Winter" nicht schuld. War die alte Heizung eine Ölheizung? ----------------- "MfG Susanne Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)] " # 2 Antwort vom 4. 2013 | 18:36 Hi Susanne, danke für die Fixe Rückfrage. Also die Abrechnung ist für 2012. Genau 1. 1. bis 31. 12. So wie ich die Ablesedinger verstehe, sind also die kalten Jan, Feb und März nicht mit drin, die kommen Ende des Jahres auf mich zu. (Es werden jeweils 2 daten angezeigt, einmal der aus dem vergangenen Abrechnungszeitraum [der in Rechnung gestellte] und der aktuelle Verbrauch [kommt dann mit dern NKA 2013]. Aktuell hab ich teilweise sogar schon fast genau so viel wie im Vorjahr, also dürfte Ende des Jahres in etwa dasselbe auf mich zu kommen.
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