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Zu beachten ist folgendes: Nach dem Wortlaut des S 3 ist das Grundeigentum beider Nachbarn, das sich auch auf die Grenzeinrichtung erstreckt, dahin gehend beschränkt, dass eine Änderung oder Beseitigung der Einrichtung nur mit der Zustimmung des anderen möglich ist, sofern dieser ein Interesse am Fortbestand hat. Ein solches Interesse kann sich bereits aus der Lärm- und Sichtschutzfunktion einer Grenzeinrichtung ergeben (BGH NJW 2000, 512, 514, insoweit nicht in BGHZ 143, 1). Der BGH unterwirft S 3 in ständiger Rspr einer teleologischen Reduktion: S 3 beschränkt nicht das Grundeigentum in dem Sinne, dass der Eigentümer ohne die Zustimmung des Nachbarn die Grenzeinrichtung nicht ändern oder beseitigen dürfte; dazu bleibt er gemäß § 903 berechtigt ( BGHZ 78, 397, 399 = NJW 1981, 866; ebenso Staudinger/Roth § 921 Rn 48). 2 Reihenhäuser: gemeinsame Dachentwässerung - wie trennen?. Vielmehr folgt aus S 3 lediglich die Verpflichtung, die Änderung oder Beseitigung nur so vorzunehmen, dass die Nutzungsinteressen des Nachbarn nicht verletzt werden. Sind solche Interessen nicht berührt, darf der eine Nachbar an seiner Seite der Grenzeinrichtung zB Nischen oder Öfen anbringen.
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Sehr geehrter Mandant, gerne nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen im Zusammenhang mit dem entstandenen Wasserschaden Stellung: diese Auffassung der XY korrekt? Ja. Denn aus dem Gutachten ergibt sich wohl zweifelsfrei, dass das Verschulden bei den Dachdeckern liegt, die daher auch vor Inanspruchnahme einer Versicherung als Verursacher in Anspruch genommen werden müssen. 2. Müssen die geschädigten Eigentümer des Nachbarhauses Ersatzansprüche direkt gegenüber der Dachdeckerdfirma geltend machen oder haben sie gegen mich Ersatzansprüche als Eigentümer des Hauses, von dem die Schädigung ausgeht? Ja, letzteres ist leider zutreffend. Denn die Eigentümer des Nachbarhauses hatten kein Vertragsverhältnis zu der betreffenden Dachdeckerfirma. Schadensersatzansprüche können aber immer nur in der Vertragskette geltend gemacht werden, also die Nachbarn Ihnen gegenüber, da von Ihrem Objekt der Schaden ausgeht, und Sie können dann diese Ansprüche gegen die Dachdeckerfirma geltend machen. Natürlich kann man auch eine gütliche Einigung sämtlicher Beteiligten dahingehend versuchen, dass die Dachdeckerfirma unmittelbar den Schaden am Nachbarhaus beseitigt.
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Durchschnittlich sind die Gesamtkosten 30% niedriger und die Ersparnis hinsichtlich des Eigenanteils von gesetzlich Krankenversicherten noch höher, wohlgemerkt bei gleichem Material und ohne Einbußen in der Qualität. Weitere Antworten für Patienten... für Zahnärzte und Dentallabore