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Rechtskräftige Bebauungspläne und Satzungen Allgemeine Hinweise zum Bebauungsplan Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan der von der Stadt in eigener Verantwortung für einen Teil des Stadtgebietes aufgestellt wird. Er regelt, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Im Unterschied zum Flächennutzungsplan wird er mit dem Beschluss durch den Stadtrat als Satzung und durch die Bekanntmachung für jedermann verbindlich. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes müssen sich daher alle Bauvorhaben an dessen Festsetzungen halten. Grundstücksfläche | Grundstücke & Gärten in Wesel. Typische Festsetzungen des Bebauungsplans betreffen die Art der Nutzung z. B. Allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet, das Maß der Nutzung z. Zahl der Vollgeschosse, die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen. Regelungen dazu finden sich in § 9 Baugesetzbuch und in der Baunutzungsverordnung. Das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch nicht mit Bebauungsplänen überplant.
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