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Das staubige Gelände ist Teil eines großen Bebauungsplans, der das Areal von der Ganghofer- bis zur Kreuzung Radlkoferstraße beziehungsweise bis hoch zur Theresienhöhe umfasst. Auf der Nordseite wird es vom Bavariapark begrenzt. Es ist als "Kerngebiet" eingestuft, dort soll sich vor allem Gewerbe ansiedeln, das aber auch Lärm abschirmt. Es soll den Menschen in den angrenzenden Wohngebieten ein ruhiges Umfeld ermöglichen. Kerngebiete sind deshalb vor allem Einrichtungen aus den Bereichen Wirtschaft, Verwaltung und Kultur vorbehalten. Das Gebiet würde "umkippen", wenn dort noch mehr Wohnungen zugelassen würden, argumentierten die städtischen Planer. "Wenn man dort mehr Wohnungen baut, dann muss man auch die Lärmproblematik angehen", hieß es noch vor einem halben Jahr im Kommunalreferat. Der ganze Bebauungsplan bis hoch zum Bavariapark sei ein ausgewogenes Konstrukt. Baupläne für die "Sendlinger Wüste" - München - SZ.de. Es sei schwer, Teile zu ändern. Und wenn, dann müsse man in jedem Fall die Lärmsituation ändern, vor allem den Straßenlärm an der Radlkofer- und der Pfeuferstraße.
Inwiefern die aktuellen Rahmenbedingungen stimmig genug sind, um den Anforderungen zu genügen, muss sich zeigen. Denn verändert hat man offenbar nicht viel. Im Planungsreferat heißt es, der Bebauungsplan sei nach wie vor gültig, mit einer Beschränkung des Wohnungsbaus auf 30 Prozent. Die GWG meldet, sie habe im Prinzip nichts geändert an ihren Plänen. Markus Lutz (SPD), der Vorsitzende des Bezirksausschusses, vermutet, dass nach Jahren des Stillstands politisch Druck gemacht wurde. Im Kommunalreferat ist von "Stellschrauben" die Rede, von allen Seiten habe man ein bisschen gedreht. So sei nun unter anderem der Bau eines Boardinghauses im Gespräch. Faktisch sei dies ja ein erweiterter Hotelbetrieb. Das Kommunalreferat verweist auch auf das neue Konzept des konzeptionellen Mietwohnungsbaus, das derzeit in drei Pilotprojekten in der Parkstadt Schwabing, in der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne und in der Messestadt Riem getestet wird. München unterwegs | Neue Parklizenzgebiete im Juni und Juli. Vielleicht könne auch dort der Schlüssel liegen. Fest steht, zunächst soll ein Wettbewerb auf den Weg gebracht werden.
Doch der städtische Bebauungsplan für das MK 6 weist nur 30 Prozent der Fläche für Wohnungsbau aus, 70 Prozent sind gewerblich zu nutzen. Eine Wohnbaugesellschaft kann mit dieser Vorgabe wenig anfangen. "Wir sind dazu da, Wohnungen zu bauen. Und nicht Büros", hieß es seitens der GWG. Auch für Investoren, die auf Gewerbeimmobilien spezialisiert sind, ist dieses Verhältnis von Wohnen und Gewerbe uninteressant. Berlepschstraße München - Die Straße Berlepschstraße im Stadtplan München. Ein Interessent war trotz der angespannten Immobilienlage jedenfalls nie in Sicht. Vermutlich liegt es auch am Preis, die Stadt darf nicht unter dem Verkehrswert verkaufen. Liege der bei etwa 1000 Euro, so wird der Quadratmeterpreis im Quartier grob geschätzt, könne wohl kaum jemand angesichts eines Bauvolumens von 20 000 Quadratmetern von einem Schnäppchen sprechen. Die Anwohner am und rund um den Herzog-Ernst-Platz wünschen sich, dass dort endlich gebaut wird. (Foto: Robert Haas) Die Stadt hatte natürlich eine Begründung für den Nutzungsmix von 30 Prozent Wohnen und 70 Prozent Gewerbe.
Die Münchner Aids-Hilfe hat Bedarf für 30 Apartments für Alleinstehende und Paare angemeldet. Der größere Teil, 2500 Quadratmeter, wird vom Sozialdienst katholischer Frauen (SkF) übergangsweise an Frauen vergeben, die keine Wohnung haben: 20 Apartments für alleinstehende Frauen, 25 für Frauen mit mehreren Kindern, von denen mindestens eines bereits älter ist. Wohnkonzepte, die auf die Bedürfnisse von Homosexuellen abgestimmt sind, sucht man noch vergebens in München. Es gibt lediglich ein Wohngemeinschaftsprojekt, speziell für HIV-Infizierte. Das integrative Projekt am Herzog-Ernst-Platz soll das erste in München werden, das auch im Alter weiterhin ein offenes Leben ermöglicht, sagt Thomas Niederbühl, der Geschäftsführer der Aids-Hilfe: "Schwule, Lesben und Transgender hat die Altenhilfe nicht so im Blick. Herzog ernst platz münchen f. j. strauss. " Auch das Wohnkonzept für Frauen mit mehreren, darunter auch älteren Kindern, ist neu für München. Für diese Gruppe gebe es bislang kein adäquates Angebot, sagt Simone Ortner, Bereichsleiterin für Wohnungslosen- und Straffälligenhilfe beim SkF, die Räume für Akut-Unterbringungen seien in der Regel sehr klein.
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Um die wenigen, bezahlbaren Wohnungen konkurrieren die Wohnungslosen auf dem Markt mit Geringverdienern, mit Menschen mit mittleren Einkommen und mit Studenten. Dass sie deshalb nicht, wie geplant, "zügig" in den Wohnungsmarkt integriert werden könnten, verschärfe das Problem, sagt Simone Ortner: "Zurzeit sind die Systeme verstopft. " Übergangseinrichtungen, wie sie die Wohnungslosenhilfe vorsieht, seien eigentlich auf ein halbes Jahr angelegt. Seit zwei Jahren steige die Dauer jedoch konstant stark an. Inzwischen sei es fast normal, eineinhalb Jahre in einer Übergangseinrichtung zu leben. 721 wohnungslose Familien mit ein oder mehreren Kindern zählte die Stadt Ende 2015 in ihren Unterkünften und denen der Wohlfahrtsträger. Außerdem haben 330 Alleinerziehende mit Kindern und 326 alleinstehende Frauen keine Wohnung. Herzog ernst platz münchen germany. Die Zahlen belegen, dass weit mehr wohnungslose Männer als Frauen in München leben. Laut Ortner liegt das auch daran, dass Frauen Wohnungslosigkeit als unangenehmer empfinden als Männer und das, solange es gehe, vermeiden.
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