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Anlass Die Wohngebäude an der Hagener Straße östlich der Lüdenscheider Straße und parallel zum Wald wurden in den 1930er Jahren vom "Gemeinnützigen Bauverein Gartenstadt Gerresheim" als Teil einer ursprünglich größer vorgesehenen Planung errichtet. Sie weisen mittlerweile Bauschäden sowie einen unzureichenden energetischen Standard auf. Zudem sind die Grundrisse nicht mehr zeitgemäß, private Stellplätze fehlen ganz. Aus diesem Grund hat sich die Eigentümerin der Gebäude, die Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG (WOGEDO), entschlossen, den Bestand abzureißen und durch eine Neubebauung zu ersetzen. So sollen attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstehen, die aber der Preisgestaltung der baugenossenschaftlichen Ziele unterliegen. Auch die Gebäude Lüdenscheider Straße 1 und 3 werden mit einbezogen. Plangebiet Das Plangebiet befindet sich im Osten Düsseldorfs im Stadtbezirk 7. Abgegrenzt ist es durch die Waldkante im Norden und die Bebauung an der Morper Straße im Süden. Durch seine Lage im Süden des Stadtteils Gerresheim ist es gut an dessen Zentrum und vor allem das kleine Stadtteilzentrum Heyestraße Süd angebunden, das Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.
Verfahrensart Zweiphasiges, kooperatives Wettbewerbsverfahren gem. RPW 2013 mit integrierter Öffentlichkeitsbeteiligung nach RPW Teilnehmer ahrens & grabenhorst architekten stadtplaner, Hannover HGMB Architekten, Düsseldorf architekturbüro hector3 mit FSWLA, Düsseldorf Stefan Forster Architekten, Frankfurt Dietzsch & Weber Architekten, Halle Wettbewerbsaufgabe Die Wohngebäude der Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG (WOGEDO) an der Hagener Straße in Gerresheim entsprechen hinsichtlich der vorhandenen Wohnungsgrößen, der Grundrisseinteilung sowie des energetischen Standards nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Hinzu kommen Bauschäden. Zugleich besteht in Düsseldorf nach wie vor ein Bedarf an neuem bezahlbarem Wohnraum. Aus diesem Grund führt die WOGEDO in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf einen zweistufigen, kooperativen Wettbewerb durch. Fünf qualifizierte Planungsbüros sollen in der ersten Stufe des Wettbewerbs städtebauliche und architektonische Konzepte für eine an den Bestand angelehnte Neubebauung der Fläche entwickeln und in einer Zwischenpräsentation vorstellen.
Zeit bis zum Startschuss ist jedenfalls noch genug, vor 2022 werde die Baumaßnahme mit Sicherheit nicht starten, glaubt der Wogedo-Vorstand, der sich "ganz vorsichtig geschätzt" vorstellen könne, 2024 mit allem fertig zu sein. Für Stefan Forster und sein Team geht es jetzt darum, die Planungen zu konkretisieren, für ihn sei ein Auftrag von einer Genossenschaft auf jeden Fall immer noch "wie ein Sechser im Lotto. Denn, dass ein Bauherr Qualität abfragt, etwa eine Vollklinkerfassade umsetzen will, so etwas fällt aus der heutigen Zeit", sagt der Architekt. Für ihn geht es an der Hagener Straße jetzt darum, "die außergewöhnliche Stimmung zu erhalten, Defizite zu beseitigen und versteckte Potenziale auszuschöpfen". Er will die sich bietenden Chancen nutzen, den Bewohnern den Weg in den Wald ermöglichen, Gemeinschaftsplätze schaffen, ohne ihnen vorzuschreiben, wo sie sich zu treffen haben. Realisiert werden gut 25 Prozent mehr Wohnungen als bisher, einfach nur durch eine bessere Ausnutzung der vorhandenen Flächen, "nicht durch Verdichtung", betont Forster.
Bewertung der Straße Anderen Nutzern helfen, Hagener Straße in Düsseldorf-Gerresheim besser kennenzulernen.
Meldungen Hagener Straße Unklare Sachlage nach Verkehrsunfall - Polizei sucht Zeugen -#polsiwi 01. 07. 2021 - Hagener Straße Am Mittwochnachmittag (30. 06. 2021, ca. 15:45 Uhr) ist es auf der Hagener Straße im Bereich der Hauptkreuzung (Hagener Straße/Marburger Straße) zu einem Verkehrsunfall gekommen. Zum Unfallzeitpunkt z... weiterlesen Schuppen aufgebrochen - Fahrrad gestohlen - #polsiwi 25. 2021 - Hagener Straße Zwischen Mittwochabend (23. 2021) und Donnerstagmittag (24. 2021) ist an der Hagener Straße in Kreuztal ein Schuppen von unbekannten Tätern aufgehebelt worden. Im Anschluss klauten sie das darin b... weiterlesen Unfallzeuge vom 03. 01. 2021 gesucht -#polsiwi (FOTO) 19. 2021 - Hagener Straße Am Sonntag, den 03. 2021 gegen 14:10 Uhr, kam es in Kreuztal an der Hagener Straße auf dem Gelände einer Tankstelle / einer KFZ-Waschanlage zu einem Verkehrsunfall. Der bislang unbekannte Verursache... weiterlesen Einbruch in Imbiss - #polsiwi 18. 11. 2020 - Hagener Straße Unbekannte Tatverdächtige sind zwischen Montagabend (16.
Unser Fokus liegt auf der Erhaltung der Eigenständigkeit, d. h. wir achten auf jeden einzelnen und respektieren seine Fähigkeiten. Es wird unterstützt und geholfen, sobald Hilfe benötigt wird.
Das alles wird jetzt von den Architekturbüros in Pläne umgesetzt und am 6. Februar der Öffentlichkeit präsentiert. Die Zwischenergebnisse werden bewertet, überarbeitet und die endgültigen Resultate in der Abschlussveranstaltung am 10. April vorgestellt. Alle Veranstaltungen werden im Bahnhof Gerresheim, Heyestraße 194, durchgeführt. Von außen sehen die aktuellen Häuser noch gut aus, von innen sind sie aber nicht mehr sanierungsfähig. Zudem entsprechen die Wohnungsgrößen, Grundrisse und der energetische Standard nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Deshalb entschloss sich die Wogedo zum Abriss und Neubau. Entstehen werden, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. 30 Prozent der neuen Wohnungen werden öffentlich gefördert, 70 Prozent im preisgedämpften Segment angeboten. Die Wogedo ist mit mehr als 10. 000 Mitgliedern und rund 4500 Wohnungen eine der größten Wohnungsgenossenschaften in Düsseldorf.
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