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* Die Vermittlung von Wohnraum ist für den Mieter von Gesetzes wegen stets provisionsfrei, wenn die Beauftragung des Maklers nicht durch den Mieter selbst erfolgt ist. Bei einer als provisionsfrei gekennzeichneten Mietwohnung ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass der beauftragende Vermieter an den Makler eine Provision bei erfolgreicher Vermittlung entrichtet.
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Wie sieht nun der Inhalt einer Zweckvereinbarung aus, wenn diese keinen durchsetzbaren Anspruch auf die Leistung verleiht? Zunächst muss der Leistende wenigstens konkludent erklären, dass die Leistung an einen bestimmten Zweck geknüpft ist, während der Empfänger wenigstens konkludent erklären muss, dass die Zweckbestimmung kennt und billigt. 5 Zur Veranschaulichung lassen sich die meisten Zweckvereinbarungen einer der beiden folgenden Fallgruppen zuordnen: Veranlassungsfälle: Nach dem vereinbarten Zweck soll der Empfänger durch die Leistung zu einem bestimmten Handeln oder Unterlassen veranlasst werden, wobei natürlich kein echter Anspruch auf die "Gegenleistung" bestehen darf. 6 Der absolute (Klausur-)Klassiker ist der sog. § 836 BGB - Haftung des Grundstücksbesitzers - dejure.org. Schwarzkauf: Ein Grundstückskaufvertrag ist formnichtig (meist deshalb, weil zwecks Kostenersparnis nur ein zu geringer Kaufpreis notariell beurkundet wurde, sodass die Grundsätze des Scheingeschäfts gem. § 117 BGB gelten); dennoch zahlt der Käufer die vereinbarte Summe, um den Verkäufer zur (nicht geschuldeten) Eigentumsübertragung zu bewegen und die Heilung der Formnichtigkeit gem.
(3) Besitzer im Sinne dieser Vorschriften ist der Eigenbesitzer.
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Hs. BGB Rückforderung der Gegenleistung, §§ 346 I, 326 IV BGB Rücktritt, § 323 BGB Schadensersatzansprüche Störung der Geschäftsgrundlage, § 313 BGB Unmöglichkeit gem.
d) Verschulden wird gem. 2 BGB vermutet, sofern kein Entlastungsbeweis. 2) Rechtsfolge: Ersatz des daraus entstandenen Schadens. B: 837 BGB: So wie oben, nur dass Anspruchsgegner der Gebäudebesitzer ist und er anstelle des Eigenbesitzers haftet. B: 838 BGB: So wie oben, nur dass Anspruchsgegner derjenige ist, wer die Unterhaltung eines Gebäudes übernimmt und er neben dem Besitzer haftet.
2. Weitere Prüfung 699 Im Übrigen entspricht die Prüfung der Anspruchsvoraussetzungen des § 832 wieder völlig dem des § 831. Wegen der rechtsvernichtenden Einwendungen und Einreden gelten die allgemeinen Regeln.
Hier stellt sich nur die Frage nach dem Maß und dem Inhalt der Aufsichtspflicht. Im Rahmen also des Entlastungsbeweises ist zu prüfen, welchen Inhalt die Aufsichtspflicht hatte und ob der Aufsichtspflichtige dieser genügt hat. Palandt- Sprau § 832 Rn. 4. Erwachsene bedürfen dann der Aufsicht, wenn dies wegen körperlichen oder geistigen Einschränkungen notwendig ist. b) Aufsichtspflicht 693 Der Schuldner des Anspruchs aus § 832 muss zur Aufsicht verpflichtet sein. Diese Aufsicht ergibt sich entweder aus dem Gesetz oder ( § 832 Abs. Schema zur Zweckverfehlungskondiktion (condictio ob rem) nach § 812 Abs. 1 S. 2 Alt. 2 BGB (Edition 2021) - Juratopia. 2) aus einem entsprechenden Vertrag. 694 Die gesetzlichen Normen, die zu einer Aufsichtspflicht führen, entstammen hauptsächlich aus dem Familienrecht. Die wichtigste Vorschrift ist dabei § 1626 (elterliche Sorge über das Kind) sowie der § 1671 (Sorgerecht bei nur einem Elternteil). Zu nennen sind ferner die §§ 1793, 1797, 1800, 1909 f. und 1915. Hier handelt es sich um die Tatbestände, die eine Aufsichtspflicht für Pfleger oder Vormünder begründen. Siehe detailliert: Palandt- Sprau § 832 Rn.