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Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Bodenrichtwert Ehingen Donau Berg Grundstückspreise 2022. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln. Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Ehingen Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch.