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Eine Betriebsaufspaltung ist gerade für kleine und mittelständische GmbHs eine Möglichkeit, Steuern zu mindern. In der Praxis findet eine Aufspaltung in ein Besitzunternehmen und ein Betriebsunternehmen statt. Lesen Sie hier, was man genau unter einer Betriebsaufspaltung versteht, welche Vorteile sie bietet und welche Gefahren drohen. Hinweis: Gendergerechte Sprache ist uns wichtig. Daher verwenden wir auf diesem Portal, wann immer möglich, genderneutrale Bezeichnungen. Daneben weichen wir auf das generische Maskulinum aus. Betriebsaufspaltung / 3.2 Gebäudegrundstücke als wesentliche Betriebsgrundlage | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Hiermit sind ausdrücklich alle Geschlechter (m/w/d) mitgemeint. Diese Vorgehensweise hat lediglich redaktionelle Gründe und beinhaltet keinerlei Wertung. allOver images/Alamy Stock Photo | Zuletzt aktualisiert am: 03. 05. 2022 Ähnliche Themen: Grundsatz einer Betriebsaufspaltung Die Betriebsaufspaltung ist nicht gesetzlich geregelt, sondern ist durch zahlreiche Rechtsprechungen und Verwaltungsanweisungen entstanden. Sie entsteht durch die Aufteilung eines bisher einheitlichen Unternehmens auf mindestens zwei selbständige Rechtsträger.
Ebenso ist das einzelne Geschäftslokal eines Filialeinzelhandelsbetriebs in aller Regel auch dann eine wesentliche Betriebsgrundlage, wenn auf das Geschäftslokal weniger als 10% der gesamten Nutzfläche des Unternehmens entfallen. Häusliches Arbeitszimmer als wesentliche Betriebsgrundlage Auch ein Büroraum in einem ansonsten zu eigenen Wohnzwecken genutzten Einfamilienhaus ("häusliches Arbeitszimmer") stellt eine wesentliche, die sachliche Verflechtung begründende Betriebsgrundlage im Sinne der Rechtsprechung zur Betriebsaufspaltung dar, wenn sich dort der Mittelpunkt der Geschäftsleitung der Betriebskapitalgesellschaft befindet. [8] Sofern es sich bei dem häuslichen Arbeitszimmer nicht um den Mittelpunkt der Geschäftsleitung handelt, kommt eine funktionale Wesentlichkeit der genutzten Räumlichkeiten nur dann in Betracht, wenn dem Arbeitszimmer eine "wesentliche Bedeutung" für die Geschäftsleitung zukommt, also ein nicht unbedeutender Teil des Tagesgeschäfts der Geschäftsleitung in diesen Räumlichkeiten stattfindet.
Die Beendigung der Betriebsaufspaltung kann durch folgende Konstellationen bewusst oder unbewusst ausgelöst werden: Das Besitzunternehmen wird veräußert. Die Betriebsgesellschaft stellt ihren Geschäftsbetrieb ein. Das Insolvenzverfahren wird über das Vermögen der Betriebs-GmbH eröffnet. Keine Betriebsaufspaltung bei Vermietungen durch Erbbauberechtigten ǀ SGP Wirtschaftsprüfer Steuerberater. Ein Gesellschafter scheidet aus der GmbH aus oder verliert seine Mehrheitsstimmrechte. Tipp Konsultieren Sie bei einer Betriebsaufspaltung einen Fachberater Prüfen Sie zusammen mit einem Fachberater, ob Sie steuerliche Nachteile, die mit der Betriebsaufspaltung verbunden sind, umgehen können. Das könnte z. dann der Fall sein, wenn Sie den Gesellschaftsvertrag ändern oder Vermögen übertragen.
04. 2018, IV R 5/15). Nachteil dieser Lösung ist allerdings, dass die Kosten des Betriebsgrundstücks einschließlich der Gebäude-AfA beim Eigentümer nicht abzugsfähig sind, da es an Einnahmen fehlt. Nach ihren eigenen Vorgaben müsste die Rechtsprechung eigentlich genauso entscheiden, wenn Grundeigentümer trotz Einnahmen steuerlich keine Überschüsse erzielen, weil lediglich die Betriebskosten oder zusätzlich auch Finanzierungszinsen, Renovierungskosten und die Gebäudeabnutzung weiterberechnet werden. Urteile zu diesen Fallgestaltungen gibt es aber noch nicht. RA und Fachanwalt für Steuerrecht Peter Eller, München,, eller(at)
40-42). Entscheidend ist hier die fehlende Qualifikation als "wesentliche Grundlagen des Gewerbebetriebs". In Ihrem Fall hat die Eigentumswohnung nie zu den wesentlichen Grundlagen Ihres (persönlichen) Gewerbebetriebs gehört. Typische Fälle der Betriebsaufspaltung sind der Besitz einer Gewerbehalle, in der z. ein Autoreparaturbetrieb betrieben wird. Nun wird der Reparaturbetrieb in eine GmbH ausgegliedert und die Gewerbehalle im Privatbesitz belassen. In diesem Fall würde eine Vermietung aufgrund der Betriebsaufspaltung einschließlich der sachlichen und persönlichen Verflechtung nicht zu Einkünften aus VuV sondern zu Einkünften aus Gewerbebetrieb führen. In Ihrem Fall sehe ich dagegen jedenfalls bei der unentgeltlichen Überlassung keinen Anwendungsspielraum für eine Betriebsaufspaltung, zumal Sie das Arbeitszimmer auch noch für sonstige Zwecke nutzen und nur anteilig für die GmbH. Hinzu kommt, dass Sie selbst in der Wohnung leben. Bei einem Mietvertrag wäre anhand der Details zu prüfen, was für Sie vorteilhafter ist.
Bei der Umsetzung gilt es folgende Schritte zu beachten: Schritt 1: Bargründung der Komplementär-GmbH Schritt 2: Abschluss eines Gesellschaftsvertrags der Zielgesellschaft (GmbH & Co. KG) mit einer Präambel, die den Formwechsel der Besitz-GbR in die Besitz-GmbH & Co. KG erläutert. Hierbei könnte z. B. formuliert werden: Schritt 3: Notarielle Anmeldung der Zielgesellschaft beim Handelsregister und Eintragung abwarten Beachten Sie | Der Formwechsel ist zivilrechtlich mit der Handelsregistereintragung der Zielgesellschaft (i. d. R. unterjährig) wirksam. Es ist keine Zwischenbilanz zu erstellen. Der Formwechsel begründet steuerlich einen laufenden Geschäftsvorfall. Die KG hat jedoch zu Beginn ihres Handelsgewerbes eine Eröffnungsbilanz gemäß § 242 HGB aufzustellen. 3 Einbringung des Besitzunternehmens in die Betriebs-GmbH Alternativ kann eine Betriebsaufspaltung auch beendet werden, indem das Besitzunternehmen in die Betriebs-GmbH gemäß § 20 UmwStG zum Buchwert eingebracht wird. Einbringungsgegenstand i.