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6 ff. = BRS 63 Nr. Garage mit satteldach facebook. 156). Eine Garage ist von der Definition her ein ganz oder teilweise umschlossener Raum, der zum Abstellen von Kraftfahrzeugen dient. Wenn lediglich das Dach zum Abstellen von Gegenständen dient, so ist noch eine Garage im baurechtliche Sinne gegeben, sodass Sie meines Erachtens mit dieser Argumentation nicht weiterkommen dürften, denn schließlich wird die Garage zum Abstellen eines Kraftfahrzeuges benutzt. Sie sollten jedoch auf jeden Fall gegen die Baugenehmigung vorgehen und zwar mit der Argumentation, dass sich die Garage direkt vor Ihrer Terrasse befinden wird und durch die Dachkonstruktion sich anschließend Ihre Terassse trotz "Südseite" nur Schatten befindet. Schließlich war und dies ist entscheidend, ehemals offensichtlich nur eine Garage mit Flachdach geplant, die zu der jetzigen geplanten Ausführung mit Satteldach einen ganz erheblichen Unterschied darstellt und Sie in Ihren geschützten nachbarrechtlichen Belangen, zu denen insbesondere der Einfall von Sonnenlicht auf Ihre Terrasse gehört, ganz erheblich verletzt.
Sehr geehrter Fragesteller, zunächst vielen dank für Ihre Anfrage. Nach Art. 6 Abs. 4 Landesbauordnung Bayern brauchen Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten und Aufzüge zu Tiefgaragen mit einer Gesamtnutzfläche bis zu 50 m2 sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit einer Nutzfläche bis zu 20 m2 zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten, wenn an der Grenze eine Wandhöhe von 3 m im Mittel nicht überschritten wird; die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis 75 Grad und Giebelflächen im Bereich des Dachs bei einer Dachneigung bis zu 75 Grad bleibt außer Betracht. Ich nehme an, dass dies in Ihrem Fall zutrifft, sodass die Einhaltung einer Abstandsfläche nicht erforderlich ist. Die Nutzungsangabe des Bauherrn muss mit den objektiven Gegebenheiten übereinstimmen, wobei insbesondere die Gestaltung des Gebäudes die Nutzungsangabe widerlegen kann (OVG des Saarlandes, Urteil vom 19. Garage mit satteldach video. November 1984 – 2 R 340/83 –, AS 19 [1986], S. 193 ff. ). Das Bauwerk muss, mit anderen Worten, dem Typus des Bauwerks "Garage" entsprechen, d. h. es muss in seinem optischen und technischen Erscheinungsbild durch seine Funktion als Garage bestimmt sein (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 24. Oktober 2000 – 7 B 1265/00 – [juris], Rn.
Berechnet werden muss die Wandhöhe für jede Wand einzeln, außer sie ist baugleich zu einer anderen Wand. Die Berechnung ist an sich ganz einfach: Zählen Sie zunächst den höchsten und den niedrigsten Wert der Wand zusammen. Garage mit Satteldach » Mittlere Wandhöhe berechnen. Dann teilen Sie diese Zahl wieder durch Zwei – schon haben Sie die mittlere Wandhöhe ermitteln. Die Vorgaben einhalten muss auch bei einer Grenzbebauung übrigens nur die Wand, die auch tatsächlich zum Nachbargrundstück zeigt.
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