actionbrowser.com
Im vorigen Jahr wurden lediglich 25 neue Wohnungen gebaut, allesamt in Burscheid. Ansonsten sei auch im Vorjahr wieder viel Geld für die vorhandenen Objekte in die Hand genommen worden. "Dafür – also für Modernisierung, nachhaltige Substanzpflege, Instandsetzung und -haltung – wurden 2020 rund 3, 2 Millionen Euro aufgewendet, beinahe eine Million Euro mehr als im Vorjahr", rechnete Nebgen vor. Dies sei auch dem durchschnittlichen Alter der Liegenschaften geschuldet. "Ein Großteil ist mehr als 20 Jahre alt, da steigt der Aufwand für die Instandhaltung erheblich. " Die GBS-Kunden, natürlich auch in Hückeswagen, bezeichnete der Vorstandsvorsitzende als insgesamt treue Mieter. Gbs wohnungen burscheid in usa. "Die Genossenschaft wird als potenzieller Vermieter positiv wahrgenommen", sagte Nebgen. Daher könnten derzeit die freiwerdenden Wohnungen gut vermietet werden – was allerdings auch in der Schloss-Stadt kein reiner Selbstläufer bleiben müsse. "Die Ansprüche, die Mieter an Wohnungen stellen, steigt. Auch hier sind wieder die Modernisierungen gefragt – denn nur so können wir diesen Ansprüchen auch gerecht werden", unterstrich der GBS-Chef.
Die ländlichen Bereiche abseits der Zentren hätten hingegen eher mit Schrumpfungsprozessen zu tun. "Wohnungsleerstände nehmen in vielen ländlichen und strukturschwachen Gegenden wieder zu", berichtete Vorstandsvorsitzender Thomas Nebgen. Diese Entwicklung treffe in gewisser Weise auch auf Hückeswagen und den Oberbergischen Kreis zu. "Unser langfristiges Ziel ist es, guten und günstigen Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zur Verfügung zu stellen", sagte Nebgen. Die Investitionspolitik müsse sich daher weiterentwickeln – mögliche Neubauten müssten in Gemeinden mit zu erwartender Nachfrage verlegt werden, während in den anderen Gemeinden eher die Themen Instandhaltung und Modernisierung des Bestands im Mittelpunkt stehen sollten. Neubauvorhaben in Burscheid, Luisenhöhe 1 und Müllersbaum 33 gestartet! – GBS Genossenschaft für Bau- und Siedlungswesen eG - Wohnungen in Hückeswagen, Wermelskirchen, Burscheid, Remscheid und Wipperfürth. Die Wohnungsbaugenossenschaft will überdies die günstige Zinsentwicklung nutzen. "Wir haben uns dazu entschlossen, alle öffentlichen Mittel zurückzuzahlen, so dass künftig auch an Mieter ohne Wohnberechtigungsschein vermietet werden kann", betonte Nebgen. Es gebe zwar noch eine Belegungsbindung von zehn Jahren, aber nach deren Ablauf 2031 würden nur noch 24 der 657 öffentlich geförderten GBS-Wohnungen mit einer solchen Bindung versehen sein.
Mietwohnungen: Die GBS plant keine weiteren Verkäufe in Burscheid. Burscheid. Die Genossenschaft für Bau- und Siedlungswesen (GBS) in Hückeswagen plant über den Verkauf ihrer 190 Mietwohnungen in der Burbachstraße und Sauers Weiden hinaus "definitiv" keine weiteren Wohnungsverkäufe in Burscheid. Das erklärte GBS-Vorstand Thomas Nebgen gestern gegenüber dem BV. GBS: Mieter kommen erst nach zwei Jahren an ihre Einlagen. Zurzeit besitzt die GBS noch 467 Mietwohnungen in Burscheid. Der Verkauf von 190 Wohnungen davon an die Deutsche Wohnanlage (Dewag) GmbH in Stuttgart soll laut Nebgen zum Mai oder Juni wirksam werden. "Ganz genau können wir das nicht sagen, weil die öffentliche Hand der Übernahme der öffentlichen Förderung durch die Dewag noch zustimmen muss. " Die öffentliche Förderung, die die Dewag (auch wegen der günstigen Verzinsung) übernehmen will, ist aber zugleich ein Garant für die Mieter, dass sie keine Mieterhöhungen zu befürchten haben. Die Mietpreisbindung aufgrund der Förderung läuft noch bis 2045. Selbst wenn die Dewag die öffentlichen Kredite (was sie nicht will) sofort ablösen wollte, bestünde die Bindung noch für weitere zehn Jahre.