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Zu seinen Aufgaben gehören in erster Linie das Überwachen der Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und des sicheren Betriebs der Baustelle. Im Rahmen dieser Tätigkeit hat der Bauleiter auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der bauausführenden Unternehmer und auf die Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen zu achten. Was kostet die Bauüberwachung? Die Bauüberwachung ist der aufwändigste Tätigkeitsblock ("Leistungsphase") innerhalb des Leistungsbildes eines Bauplaners. § 57 HOAI Örtliche Bauüberwachung Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Deshalb sieht die "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure" (HOAI) hierfür den höchsten Honoraranteil vor. In der Architektur sind dies 32% des Gesamthonorars. Die örtliche Bauüberwachung bei Ingenieurbauwerken gehört dabei nicht zu den mit dem Grundleistungshonorar der HOAI abgegoltenen Leistungen, sondern muss als besondere Leistung zusätzlich bezahlt werden. Auch wenn das Honorar für die Bauüberwachung hoch erscheint: Bedenken Sie immer, dass übersehene Mängel oder überhöhte Rechnungen der Bauunternehmer den Bauherrn wesentlich teurer kommen können.
Der Bauüberwacher sollte daher auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen können und auch persönlich entsprechend auftreten. Sind Bauüberwachung und Bauleitung dasselbe? Die Bauüberwachung oder Objektüberwachung ist eine Architekten- bzw. Aufmaß und Rechnungsprüfung | Grundlagen einer rechtskonformen Objektüberwachung – Bauleitung in der Praxis (10) | Planer am Bau. Ingenieurleistung, die im jeweiligen Leistungsbild der "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure" (HOAI) beschrieben und unter der "Leistungsphase (LPh) 8" aufgeführt wird. Umgangssprachlich wird für die Bauüberwachung auch der Begriff "Bauleitung" verwendet. Dabei darf der Bauüberwacher nicht mit dem Bauleiter des Bauunternehmens (im Maurergewerk wird er auch "Polier" genannt) verwechselt werden, der die interne Organisation des Bauunternehmens auf der Baustelle verantwortet. Daneben kennen auch die meisten (Ausnahme: Bayern) Landesbauordnungen den Begriff des "Bauleiters". Diese Aufgabe wird zumeist auch vom Bauüberwacher übernommen. In seiner Funktion als Bauleiter nach der Landesbauordnung ist der Bauüberwacher aber nicht nur dem Bauherrn, sondern vorrangig der Bauaufsichtsbehörde rechenschaftspflichtig.
Die große Herausforderung für Architektur- und Ingenieurbüros besteht darin, die Bauleitungsaufgaben zum einen vollständig zu erbringen und zum anderen dennoch ein positives Ergebnis mit dieser Leistungsphase zu erwirtschaften. Prof. Dr. Thomas Benz gibt exklusiv für den QualitätsVerbund Planer am Bau Tipps, wie Architekten und Ingenieure mit Bauleitungsaufträgen richtig umgehen. Örtliche bauüberwachung hoai verkehrsanlagen. Teil 10: Aufmaß und Rechnungsprüfung Wichtige Bestandteile der Objektüberwachung sind die Rechnungsprüfung und die Prüfung des Aufmaßes. Die Bauleitung hat das Ergebnis der Rechnungsprüfung dem Auftraggeber mit ihrem Prüfvermerk zur Verfügung zu stellen. Preisnachlässe des Angebots, Skonti und Umlagen sind von der Bauleitung vom Rechnungsbetrag abzuziehen, so dass der Bauherr den reinen Auszahlungsbetrag ersehen und überweisen kann. Bei keiner anderen Tätigkeit kommt die treuhänderische Funktion der Bauleitung für den Bauherrn mehr zum Ausdruck als bei der Rechnungsprüfung. Werden wichtige Preisnachlässe nicht in Abzug gebracht, entsteht dem Auftraggeber ein Vermögensschaden, der von der Berufshaftpflichtversicherung der Bauleitung nicht abgedeckt ist.
Führen eines Bautagebuchs. Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen. Mitwirken bei der Abnahme. Mitwirken bei behördlichen Abnahmen. Bauüberwachung: Das sind die wichtigsten Aufgaben. : Bauplaner - Recht. Mitwirken beim Überwachen der Prüfung der Funktionsfähigkeit der Anlagenteile und der Gesamtanlage. Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Leistungen festgestellten Mängel, Überwachung bei Objekten gemäß § 51 Abs. 1: Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis.
HOAI Bild: © f:data GmbH Die Objektüberwachung und Dokumentation – auch als Bauüberwachung nach HOAI ist Gegenstand der Leistungsphase 8 der HOAI. Die einzelnen Aufgaben sind – differenziert nach Grundleistungen und Besonderen Leistungen – in den verschiedenen Leistungsbildern in den Anlagen 2 bis 15 der HOAI aufgeführt.
Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme. Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Abnahmeniederschriften und Prüfungsprotokolle. Örtliche bauüberwachung hoai 2013. Zusammenstellen von objektbezogenen Wartungsvorschriften. Überwachen der Prüfungen der Funktionsfähigkeit der Anlagenteile und der Gesamtanlage. Auflisten der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche. Kostenfeststellung und Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der Bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und der fortgeschriebenen Kostenberechnung. Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit den zur Ausführung genehmigten Unterlagen, dem Bauvertrag sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften, Hauptachsenabsteckung sowie Festlegung der Höhenfestpunkte soweit die Leistungen nicht mit besonderen instrumentellen und vermessungstechnischen Verfahrensanforderungen erbracht werden müssen; Baugelände örtlich kennzeichnen.