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"Das sind Punkte, die einem die Rendite killen können", warnt Rainer. Sind aber alle Zweifel ausgeräumt, steht einem Investment nichts mehr im Wege. Baugenehmigung für Garage: Das müssen Sie beachten | FOCUS.de. Bleibt nur noch die Frage nach dem richtigen Preis. Ob die Vorstellung des Verkäufers stimmt und welche Einnahmen zu erwarten sind, lässt sich leicht herausfinden: Die bekannten Immobilienportale zeigen mit einem Klick, zu welchen Bedingungen vergleichbare Objekte auf dem Markt angeboten werden. Angst vor Altersarmut: Wie die Deutschen finanziell für die Rente vorsorgen (Video)
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Keine Nebenkostenabrechnung Ein weiterer Vorteil: Bei Garagen müssen Vermieter keine Nebenkostenabrechnung erstellen. Als Eigentümer verlangt man eine Miete und zahlt alle Nebenkosten selbst. Die fallen im Normalfall natürlich auch geringer aus. So spart man sich oft eine Menge Ärger, wie der Experte erklärt: "Jeder Wohnungsvermieter weiß, dass die Nebenkostenabrechnung zu Streit mit den Mietern führen kann. Dieses Problem hat man mit Garagen nicht. " Netto-Mietrendite von drei bis fünf Prozent ist Standard Natürlich geht es bei einem Investment in erster Linie ums Geld. Auch hier sind die Aussichten oft viel besser als bei einer Wohnimmobilie. "Wir gehen von einer bereinigten Netto-Mietrendite von drei bis fünf Prozent aus, in Ausnahmefällen können es auch sechs Prozent sein", sagt Rainer. Dabei seien die laufenden Nebenkosten und die Kaufnebenkosten schon berücksichtigt. Lediglich Steuern und eventuelle Kreditkosten müssen Sie bei dieser Berechnung gegebenenfalls noch abziehen. Mit Mietsteigerungen lässt sich diese Rechnung natürlich immer wieder in die andere Richtung anpassen.
Ein Umzug ist also auch mit der Wohnung problemlos möglich. Vor allem bei gemieteten Grundstücken eine verlockend einfache Möglichkeit, um die eigene Wohnung problemlos mitnehmen zu können. Die Dämmung ist ein wichtiger Faktor Wer sich für einen Wohncontainer als Erfüllung des eigenen Wohntraums entscheidet, kann auf eine ganze Reihe an Möglichkeiten zur Innenraumgestaltung zurückgreifen. Da diese Container für die unterschiedlichsten Einsatzgebiete optimiert sind, können viele Bauteile und Einzel-Elemente für die Wohncontainer problemlos erworben werden. Angefangen bei vorgefertigten Dämm-Materialien bis zu Treppen-Lösungen und optimal angepasster Fenster und Belüftungsanlagen. Vor allem die Belüftung spielt bei Wohncontainern mit Dämmung eine wichtige Rolle. Denn auch wenn die Wohncontainer äußerst wohnlich sind, so ist die Metallhülle der Container dennoch ein Bereich, in welchem sich Kondenswasser absetzen kann. Eine gute und durchdachte Lüftung der Wohncontainer ist somit essentiell wichtig und ebenfalls gesetzlich vorgeschrieben, weitere Informationen hierzu erhalten Sie z.