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Ausgehend von dem städtebaulichen Aspekt, dass sechs Wohnblocks am Stadtrand keine architektonisch sinnvolle Bebauung eines Ortsrandes darstellen und das ländlich geprägte Ortsbild stören, kam Hesser bald zum wesentlichen Punkt seiner Kritik an dem Bauvorhaben: die Bodenverhältnisse. Kritische Bodenverhältnisse Wie aus dem ausführlichen Gutachten von 1998 hervorgehe, sei der Untergrund nordöstlich des Einödweges aufgrund gespannter Grundwasserverhältnisse (das Wasser drückt gegen die Torfdecke) "extrem problematisch", so Hesser. Argumente gegen bebauungsplan in hindi. Auch eine Versickerung des Niederschlagswassers auf dem Grundstück sei in diesem Gebiet nicht zuverlässig möglich, so dass dieser Wasseranfall wohl über die Kläranlage geleitet werden müsse. Weiterhin stehe zu befürchten, dass sich die Gebäude der bestehenden Nachbarbebauung absenken, wenn das Grundwasser infolge der Baumaßnahme entspannt würde. Dieser Prozess könne sich über Jahrzehnte hinziehen und die angrenzenden Altbaugebiete in Mitleidenschaft ziehen. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Elektrik oder Abwasser könnten bereits bei einer Absenkung der Umgebungsbebauung um wenige Zentimeter schwer beschädigt werden.
00-07. 00 Uhr ermittelt. Völlig unbeachtet blieb die Tatsache, dass eine Genehmigung für Nachtausfahrten vorliegt und der Verkehrslärm bereits 05. 00Uhr beginnen kann. Für eine geschönte Berechnung spricht desweiteren, dass der Beurteilungspegel an zwei der vier Immissionsorte genau noch dem maximalen Immissionsrichtwert entspricht. In der Dorfstraße wird eine Belastung erwartet die deutlich über dem zulässigen Maximalwert für ein allgemeines Wohngebiet liegt. Laut Aussage des Bebauungsplanes befindet hier die Gemeinde Elstertrebnitz, dass es sich um eine Gemengelage handelt und damit der Richtwert für Mischgebiete gelten soll, der 60dB zulässt. Lt. Argumente gegen bebauungsplan in the bible. TA Lärm ist eine Gemengelage, wenn gewerblich oder industriell genutzte und zum Wohnen dienende Gebiete aneinandergrenzen. Dabei sollten die geltenden Immissionsrichtwerte auf einen geeigneten Zwischenwert erhöht werden. Laut Gemeinde Elstertrebnitz ist somit der Zwischenwert von 55dB und 60db gleich 60dB. Eine Interessenabwägung erfolgte also keinesfalls.
Mit Stadtverwaltung und Stadträten habe er schlechte Erfahrungen gemacht. "Ich will nicht, dass der Stadtrat sagen kann 'das haben wir nicht gewusst'", erklärt der Anwohner. Auffallend sei das atemberaubende Tempo, mit dem das Genehmigungsverfahren im Bausenat "mit Macht durchgepeitscht" wurde. Dabei kannten die von ihm befragten Bürgervertreter den Inhalt des Gutachtens nur in von der Verwaltung genannten Auszügen. Kritik an Abläufen im Stadtrat "Wir bekommen die Dinge, die wir unterschreiben, teilweise nicht vorgelegt", erklärte hierzu der ödp-Stadtrat Prof. Dr. Dieter Buchberger lakonisch. "Die Abläufe im Stadtrat sind schon manchmal eine Zumutung", bekannte auch Corinna Steiger (Grüne). Bürgermeisterin Margareta Böckh wies diese Aussagen als unzutreffend und "populistisch" zurück. "Wir befinden uns erst in der Informationsphase, der Stadtrat hat noch nicht zugestimmt", bemühte sich Prof. Schwarz (CDU), die Bedenken zu zerstreuen. Werner Häring (SPD) glättete ein wenig die Wogen. Er lobte Hesser für seine Initiative und versprach: "Wir nehmen Ihre Bedenken sehr ernst. Argumente gegen bebauungsplan in google. "
Die Fotomontage zeigt, wie das Gebiet nordöstlich des Einödweges nach der Bebauung aussehen würde. Repro: privat Memmingen (as). Etwa 130 Anlieger und Interessierte, darunter auch Bürgermeisterin Margareta Böckh und sechs Stadträte, kamen zur Informationsveranstaltung der Interessensgemeinschaft (IG) Amendingen Nord im Hotel Hiemer. Thema war die geplante und umstrittene Bebauung am nördlichen Ortsrand "Wohnen im neuen Priel". Wolfgang Hesser, Sprecher der IG Amendingen Nord, begründete in seinem Vortrag "Bauen ohne Risiko? ", warum die IG die Wohnbebauung am Ortstrand ablehnt. In einer Bauzeit von zwei bis drei Jahren sollen hier sechs Wohnblocks mit 80 Wohneinheiten auf vier Geschossen entstehen. Bebauungsplan Einödweg Nord-Ost. Quelle: Baureferat Memmingen Wolfgang Hesser, Anwohner und Verkehrsexperte, bezog sich in seinem sehr beifällig aufgenommenen Referat auf das Gutachten von Dr. Georg Ulrich aus Leutkirch vom September 1998, ein weiteres Gutachten von 2001, auf den Flächennutzungsplan und das Baugesetzbuch.