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Seit gestern, den 5. Januar 2014 um 6 Uhr morgens funktioniert die Heizung in der gesamten Wohnung nicht mehr einwandfrei. Selbst auf der stärksten Stufe wird tagsüber nur noch eine Temperatur von 15 Grad erreicht. 2. Außerdem habe ich am Neujahrstag in der Wohnküche am Fenster Schimmel entdeckt. Dieser ist nicht auf ein fehlerhaftes Heiz- bzw. Schimmel in der wohnung mietminderung musterbrief mit. Lüftungsverhalten meinerseits zurückzuführen, da ich seit Mietbeginn zweimal am Tag eine Stoßlüftung durchführe und auch ausreichend heize. Vermutlich liegt die Ursache in einer unzureichenden Wärmedämmung. Die aufgezeigten Mängel führen zu einer nicht unerheblichen Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs. Ich, meine Ehefrau und meine beiden Kinder frieren so, dass wir uns in der Wohnung nur noch mit Wärmflasche aufhalten können. Auch die Schimmelbildung beeinträchtigt unsere Wohnqualität erheblich, zumal sich der Schimmel in der Küche befindet, wo mit Speisen umgegangen wird. Die stets bestehende Gefahr, Gesundheitsschäden zu erleiden, führt außerdem zu einem ständigen Unbehagen, dem wir insbesondere deshalb nicht entgehen können, da Küche und Wohnbereich eine Einheit bilden.
1. Formulierung für eine Mängelanzeige und Mietminderung des Mieters gemäß § 536 BGB Hannes Mietmeier Garten Str. 11a 65123 Mutterstadt Herrn Franz Vermieter Am alten Horn 66 12346 Esselsborn Mutterstadt, den 27. April 2014 Objekt: Meine Wohnung, Garten Str. 11a, 1. OG rechts, Mutterstadt Sehr geehrter Herr Vermieter, wie Sie wissen, bewohne ich Ihre o. b. Wohnung. Wegen der auf dem benachbarten Grundstück ausgeführten Kernsanierungsarbeiten mindere ich beginnend zum 27. Mängelanzeige + Mietminderungsschreiben = Vorlagen für Mieter. April 2014 die Miete um 25%. Die Situation ist unzumutbar. Der Aufenthalt in unserer Wohnung ist belastend. Seit Anfang April wird das Gebäude auf dem Grundstück neben unserer Wohnung saniert. Werktags wird in der Zeit von 7 bis 18 Uhr gearbeitet. Es entstehen erhebliche Lärm- und Staubbelästigungen sowie starke Erschütterungen. Es ist nicht mehr möglich, Fenster zu öffnen. Unterhaltungen innerhalb der Wohnung sind schwierig. Da ich zudem zuhause im Bürooffice arbeite und Büroarbeiten erledige, fällt es mir ausgesprochen schwer, mich zu konzentrieren und meine Arbeit ordnungsgemäß zu erledigen.
« Checkliste »Heizung und Warmwasser« Checkliste »Mietminderung« Checkliste »Schimmel« Checkliste »Wasserschaden« Kostenlose Vorlagen von MieterEngel – Ihre Vorteile 1. Sie haben einen schriftlichen Beweis Häufig denken Mieter, dass es besser ist, Probleme mit dem Vermieter persönlich, oder wenigstens unmittelbar am Telefon, zu besprechen. Im Streitfall haben Sie jedoch keinen Beweis, was genau dort besprochen wurde. Mietminderung: Zwei Formulierungen als Muster für Mieter - Mietminderung.org. Nutzen Sie unsere Vorlagen, um einen Brief zu erstellen! Wenn Sie den Brief als Einschreiben verschicken, haben Sie nicht nur einen Beweis, dass Sie mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen haben, sondern auch dafür, dass der Vermieter Ihre Nachricht erhalten hat. 2. Erleichterte Kommunikation mit dem Vermieter Unsere Vorlagen nehmen es Ihnen ab, sich den Kopf über die richtige Form, Inhalt und Formulierungen für ein Anschreiben an Ihren Vermieter zu zerbrechen. Sie können unsere Musterschreiben im Word-Format downloaden und müssen an Ihrem Computer dann lediglich die entsprechenden Lücken mit Ihren Angaben ausfüllen.
Tatsächlich geschah dies jedoch erst am 15. 1. Bzgl. der Schimmelbildung kann ich bis heute nicht erkennen, dass Sie Maßnahmen zur Ursachenforschung und Beseitigung eingeleitet haben. Hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich die Miete wie folgt mindere. Wegen der herabgesetzten Heizleistung erscheint es mir gerechtfertigt, die Miete um 30% zu mindern. Wegen des Schimmelbefalls halte ich eine Minderungsquote von 3% für angemessen. Die von mir für den Monat Januar 2014 geschuldete Bruttowarmmiete in Höhe von EUR……mäßigt sich daher für 10 Tage des Monats Januar 2014 * um 30% und – da ich bzgl. des Schimmels nicht mehr von einer Mängelbeseitigung bis zum Monatsende ausgehen kann – um 3% für den gesamten Monat Januar 2014. Die von mir für den Monat Januar 2014 zu entrichtende Miete beträgt daher nur noch EUR…………. Mietminderung bei Mängeln – Kostenlose Vorlagen downloaden!. ** Diesen Minderungsbetrag werde ich mit der Miete für den Monat Februar 2014 verrechnen. Soweit und solange die Schimmelproblematik auch im Monat Februar 2014 und in den darauffolgenden Monaten fortbesteht, werde ich auch diese Mietzahlungen um 3% der Bruttowarmmiete kürzen.
Der Mieter kann seine Miete mindern, wenn ein Mangel der Mietsache vorliegt, kein Ausschlussgrund für eine Mietminderung besteht und er den Vermieter über den Mangel informiert hat. Ferner sollte er die Beseitigung des Mangels einfordern und dem Vermieter eine Frist zur Mängelbeseitigung vorgeben. Idealerweise sieht sich der Vermieter den Mangel in der Wohnung des Mieters an, bespricht gemeinsam mit dem Mieter, wie die Situation zu bereinigen ist und wird aktiv. Dabei kommt es natürlich auch darauf an, wer den Mangel zu verantworten hat (Problem Fall: Schimmelbildung). Liegt die Verantwortung auf Seiten des Vermieters, sollte der Mieter wie folgt vorgehen. Schimmel in der wohnung mietminderung musterbrief en. I. 2 x Muster für Mängelanzeige des Mieters gemäß § 536 BGB Name des Mieters: …. Anschrift des Mieter: … Telefon, E-Mail-Adresse An: Name des Vermieters: … Anschrift des Vermieters: … Ort, Datum Objekt: Angabe von Ort und Lage des Mietobjekts Sehr geehrte/r Herr/ Frau …, ich bin Mieter Ihrer o. b. Wohnung. Leider habe ich große Probleme mit meinem Nachbar, Herrn Max Streit, in der Wohnung nebenan.
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