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Da wurde einfach an die nächste Generation vererbt. Heute kann man reich mit Immobilien werden, wenn das nötige finanzielle Polster vorhanden ist. Daher ist es nie für eine Immobilie zu spät und das Einkommen spielt somit eine untergeordnete Rolle. Mieten fressen einem die Haare vom Kopf und erhöhen sich teilweise von Jahr zu Jahr. Reich mit Immobilien und sich keine Sorgen machen, das ist bringt die Zukunft mit sich. Es heißt auch nicht umsonst "Spare, spare Häusle baue" und da hat der sparsame Schwabe recht.
Betongold ist schon lange beständig und bringt gutes Geld. Eine Geldanlage, die lohnt und reich mit Immobilien wird auch reichlich belohnt. Eine Kapitalanlage mit Bestand, denn nichts steigt mehr im Wert als Häuser und Co. Daher ist die Lage das A und O, damit man diese für einen arbeiten lassen kann. Einfach die Hände in den Schoss legen und durch Mieten oder den Verkauf einen satten Gewinn erzielen. Nur so entfliehen viele dem Absturz, den Geldsorgen und müssen sich nicht dem Mietenwahn beugen. Genau aus diesem Grund bestimmt man über sich selbst und Eigentum ist nach wie vor Gold wert. Von Generation zu Generation Und reich mit Immobilien hat Tradition. Vieles wird vererbt und so kommt ein ansprechendes Sümmchen zusammen. Aber wie geht man vor, um daran teilhaben zu können? Den Immobilienmarkt genau und gut studieren Im Netz der guten Möglichkeiten informieren Mit der Hausbank einen Termin vereinbaren Wie sehen meine finanziellen Möglichkeiten aus Lieber kaufen statt mieten, dann hat man mehr davon Eine Immobilie ist die beste Altersvorsorge Wer kauft, wird niemals vor die Tür gesetzt Wer schlau der fängt schon in jungen Jahren mit dem Sparen an und kann reich mit Immobilien werden.
Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen Du erhältst Miete, welche du zum Abzahlen des Kredites nimmst. Stell dir vor, jemand würde Monat für Monat auf dein Sparkonto einzahlen um die große Summe irgendwann zu haben, damit du die Zinserträge unter Punkt 1 erreichst. Nichts anderes ist die Miete für dein Vermögensaufbau, also die Abzahlung des Kredits. Inflation für sich nutzen Hättest du auf deinem Sparkonto Erspartes für viele Jahre rumliegen, wird es unter den aktuellen Zinserträgen in der Zukunft durch die höhere Inflation weniger Wert sein. Das heißt, ein heutiges Produkt von 100 EUR wird über die Jahre einen stärkeren Anstieg im Preis haben als dein Erspartes auf dem Konto an Wert haben wird. Was ist aber mit dem Wert deiner Immobilie? Dieser wird mit aller Wahrscheinlichkeit genauso stark oder mehr gestiegen sein im Vergleich zur Inflation. Mietsteigerung Damit wären wir auch beim letzten Punkt der kurzen Zusammenfassung. Nicht nur der Wert der Immobilie steigt über die Jahre, auch die Mieteinnahmen.
Bei dieser Strategie machst Du das Finanzamt zu Deinem Freund (ja, das geht wirklich! ), indem die Steuer hier für Dich arbeitet. Wir nutzen also hier die Steuergesetze für uns optimal aus. Die 1/3/10 Strategie in Kurzfassung funktioniert so: Kaufe Immobilien, die möglichst direkt in Jahr 1 einen positiven Cashflow abwerfen, hübsche diese nur mit dem Nötigsten unter Berücksichtigung bestimmter Regeln auf (mehr dazu gleich), halte sie 3 Jahre im Bestand, steigere den Wert durch aufwertende Maßnahmen und verkaufe nach 10 Jahren steuerfrei. Das 1. bis 3. Jahr In den ersten Jahren renovierst Du nur das Nötigste. Also das, was wirklich sein muss oder was mit wenig Aufwand einen großen Effekt erzielt. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass maximal 15% (plus MwSt. ) des Kaufpreises, hier zählt nur der Gebäudewert, als Werbungskosten im Jahr der Ausgaben 100% steuerlich geltend gemacht werden können. Du solltest also darauf achten, dass Du in den ersten 3 Jahren diese Grenze nicht überschreitest, da Du die Investitionen ansonsten über die üblichen 40 (Baujahr vor 1925) bzw. 50 Jahre (nach 1925) abschreiben musst.
Die vierte Corona-Welle und die damit verbundenen Verschärfungen der Schutzmaßnahmen zum Jahresende dämpften die Konsumlust der Verbraucherinnen und Verbraucher. Die Menschen legten den Angaben zufolge mehr Geld auf die hohe Kante als in den drei Monaten zuvor. Die Bestände an Bargeld und Sichteinlagen etwa auf dem Giro- und dem Tagesgeldkonto stiegen um 31 Milliarden Euro auf insgesamt 2149 Milliarden Euro. Sparer verdienen wegen der Zinsflaute damit zwar nichts, können aber bei Bedarf rasch auf ihr Geld zugreifen. Bestandszuwächse bei Altersvorsorgeprodukten Auch Versicherungen und andere Altersvorsorgeprodukte sind weiterhin beliebt. Die Bestände legten zum Jahresende um etwa 23 Milliarden auf rund 2574 Milliarden Euro zu. Auch im vierten Quartal nutzten die Menschen die niedrigen Zinsen, um sich Geld zu leihen, insbesondere für Wohnungsbaukredite. Abzüglich der Schulden stieg das Nettogeldvermögen der privaten Haushalte auf 5575 Milliarden Euro (Vorquartal: 5436 Mrd). Immobilien, die seit Jahren teils kräftige Wertsteigerungen verzeichnen, werden von den Daten nicht erfasst.
Möglichst keinen Cent in die Instandsetzung investieren, und dann rechtzeitig weiter verkaufen. So machen es Vonovia und Deutsche Wohnen seit vielen Jahren.
Gerne rufen wir zu einem gewünschten Termin zurück und besprechen mit Ihnen individuell alles Weitere. Ihr Weg zum sicheren Immobilienverkauf Der Verkauf einer Immobilie erfordert eine gewissenhafte und zeitintensive Vorbereitung. So müssen neben Aspekten des Immobilien- und Baurechts auch Vorgaben des Steuerrechts sowie des Grundbuchrechts berücksichtigt werden. Zudem müssen ansprechende Bilder, Grundrisse und Texte für Ihre Werbeanzeige erarbeitet werden, für die ebenso Kosten anfallen, wie für die Einstellung der Anzeigen auf Immobilienportalen. Unsere Leistungen Um Ihnen Zeit und Nerven zu ersparen und dabei den besten Preis zu erzielen, kümmern wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir tragen die wichtigsten Informationen zusammen, erarbeiten das Exposé und entwickeln die passenden Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns für ein Erstgespräch an oder senden Sie uns über unser Kontaktformular einen Termin, der Ihnen am besten passt. Wir rufen Sie dann gern zurück. Zum vereinbarten Termin begleitet Sie Ihr Immobilienmakler der REICH Immobilien persönlich durch den Verkauf und berät Sie zu allen Themen rund um Ihre Immobilie, zur Vermarktung und rechtlichen Aspekten.