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Der Vermieter hat die Schadenursache am Gebäude und an seiner Küche auf seine Kosten zu beseitigen. Sofern die Küche in der Mietwohnung dem Mieter gehört könnte ggf. die Haftpflicht des Vermieters das Risiko ebenfalls nicht abdecken, sofern noch die AHB 2002 dem Vertrag zugrundeliegen;ab den AHB 2008 wird der Einwand von Allmählichkeitsschäden meines Wissens nicht mehr geführt Zuletzt bearbeitet: 8. Dezember 2013 Ron-Wide 08. 2013, 18:17 19. Januar 2008 21. 898 Beruf: i. R. 2. 140 AW: Schimmel in Haus - welche Versicherung zahlt? Nur zu meiner persönlichen Information: Woher weißt du, dass die Dämmung, die vor ca. 27 Jahren angebracht wurde, unzureichend war/ist? 08. Zahlt die Hausrat Mehrwertsteuer bei einer Entschädigung?. 2013, 18:18 AW: Schimmel in Haus - welche Versicherung zahlt? Ging das an mich? 1. Im Ausgangspost steht nichts von 27 Jahren 2. Im Ausgangspost steht, dass die Dämmung unzureichend war 08. 2013, 18:44 AW: Schimmel in Haus - welche Versicherung zahlt? Entschuldigung, wenn ich mich so unklar ausgedrückt habe. Und wenn die Dämmung durch den Mieter als unzureichend eingestuft wurde, was hätte das dann, egal zu welchem Zeitpunkt, mit dem Handwerker zu tun?
Der Grund: Breitet sich der Schimmel weiter aus und hätte dies durch das rechtzeitige Melden des Mieters verhindert werden können, drohen weitere Kosten. Ist ein großflächiger Befall nämlich durch ein Versäumnis des Mieters hervorgegangen, muss dieser zumindest einen Teil der Schimmelentfernung zahlen. Bei einem Eigentumsobjekt gibt es natürlich keinen Vermieter, der in der Schuld stehen könnte, den Schimmel verursacht zu haben. Die Verantwortung das Eigentum angemessen zu sanieren und zu warten liegt vollständig beim Eigentümer. Aus diesem Grund muss dieser – insofern er das Objekt selbst bewohnt – auch die Kosten für die Schimmelbeseitigung tragen. Zahlt hausrat bei schimmel kolleg. Wird das Eigentum vermietet, kommt auch der Mieter als Verursacher des Schimmels in Betracht. In einem solchen Fall haftet der Mieter für die entstehenden Kosten. Auch bei einem Eigentumsobjekt besteht also die Frage nach der Schuld. Deshalb gilt es zunächst die Ursache für den Schimmel zu ermitteln. Sind bauliche Fehler die Ursache für den Schimmel haftet beispielsweise die Betriebshaftpflichtversicherung des Bauträgers.
Diese Fehler könnte der Vermieter begangen haben Bauliche Mängel sind ein Indiz dafür, dass der Vermieter für den Schimmel-Schaden aufkommen muss. Darunter fallen beispielsweise undichte Verkleidungen und Dächer, eindringendes Wasser sowie defekte Rohre. Äußere Ursachen für Feuchtigkeitseintritt Feuchtigkeitsschäden: Hausinterne Gründe Auch wenn der Schimmel sich nach einer unprofessionell ausgeführten, energetischen Sanierung bildet, liegt die Schuld in der Regel beim Vermieter. So kann beispielsweise der unbedachte Fensteraustausch dazu führen, dass sich Kondenswasser an den Außenwänden bildet und die Schimmelbildung begünstigt. Diese Fehler könnten dem Mieter unterlaufen sein Hat ein neuer Mieter erstmals Probleme mit Schimmelbildung in der Wohnung, liegt die Vermutung nahe, dass beispielsweise falsch gelüftet und/oder geheizt wird. Schimmel in der Wohnung » Wer zahlt?. Luftfeuchtigkeit regulieren und Schimmel vermeiden Auch wenn nach einer vom Mieter selbst durchgeführten Renovierungsmaßnahme – einem neuen Anstrich oder einer neuen Tapete – sich plötzlich Schimmel bildet, liegt die Vermutung nahe, dass die Produktauswahl die Schimmelbildung begünstigt haben könnte.
Auch ist der Vermieter in der Haftung, wenn der Mieter sich beim Heizen und Lüften nachweislich richtig verhalten hat oder, wenn der Mieter erst kurz vor der Schimmelbildung eingezogen ist. Mietminderungen sind in diesem Fall zulässig, sollten dem Vermieter jedoch angekündigt und gegebenenfalls mit einem Rechtsanwalt besprochen werden. Anderes gilt, wenn der Mieter aufgrund von falschem Lüftungs- und Heizverhalten die Schimmelbildung verursacht hat. Ist dies ersichtlich, muss der Mieter die Kosten zur Schimmelbeseitigung selbst tragen. Zahlt hausrat bei schimmel im. In einem solch selbstverschuldeten Fall haftet die Versicherung also in der Regel nicht. Im Übrigen: Ist der Schimmel infolge eines Wasserschadens entstanden, kommt für Folgeschäden in den meisten Fällen die Hausratversicherung auf. Wann genau die Hausratversicherung die Kosten für die Schimmelbeseitigung übernimmt, erfahren Sie in unserem Artikel "Schimmelpilz – Was zahlt die Hausratversicherung? ". Generell sollten Mieter – unabhängig von der Schuldfrage – bei Schimmelbildung in der Wohnung sofort den Vermieter kontaktieren.