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Anton555 hat diese Frage am 06. 06. Deutsche Annington profitiert von steigenden Mieten | 06.11.13 | BÖRSE ONLINE. 2010 gestellt Guten Morgen, ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung und bin auf die Deutsche Annington gestossen. Als ich bei der Hotline anrief um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sagte man mir, ich müsse erst den Mietvertrag unterschreiben und dann die Wohnung besichtigen (der jetzige Mieter möchte nicht gestörrt werden). Was soll ich davon halten? Wie sind Eure Erfahrungen mit der Deutschen Annington als Vermieter? Vielen Dank Anton
30. August 2012 (Miet- und Wohnungsrecht, Vonovia) Deutsche (Annington) Wohninkasso GmbH: Mieter einschüchtern und Geld verdienen. Hierzu berichteten die Dortmunder Medien in den vergangenen Wochen. Deutsche Annington - Miete für Wohnungen nach Bundesländern | Statista. Das größte deutsche Wohnungsunternehmen, die auch im Ruhrgebiet stark vertretene Deutsche Annington, hatte im August 2011 ihre eigene Mahnabteilung ausgegliedert und – als 100-prozentige Tochter – die Deutsche Wohn-Inkasso GmbH gegründet. Diese Konstruktion hat den Vorteil, dass dieses Inkassounternehmen – anders als die Deutsche Annington selbst – nun Inkassogebühren in erheblicher Höhe kassieren kann. Diese zusätzlichen Ein-nahmen verdient bloß nicht das Inkasso-Unternehmen, sondern – aufgrund der Konzernzugehörigkeit – die Deutsche Annington selbst. Dieses bekommen vor allem Mieterinnen und Mieter zu spüren, die berechtigterweise Mietanteile nicht zahlen. In den meisten Fällen dann, wenn Nachzahlungen aufgrund erteilter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen gefordert werden, der Mieter aber Einwände erhebt und von seinem gesetzlichen Prüfungsrecht Gebrauch macht.
Diese Statistik zeigt die monatliche Ist-Miete für Wohnungen aus dem Bestand der Wohnungsgesellschaft Deutsche Annington im Jahr 2014 unterteilt nach Bundesländern. Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe gehört mit rund 200. 000 verwalteten Wohnungen (eigener Bestand) sowie mehr als 3. 800 Mitarbeitern zu den führenden deutschen Wohnungsunternehmen (Stand: 31. Dezember 2014). Der Unternehmenssitz ist Düsseldorf. Deutsche annington wohnung mieten videos. Die Hauptverwaltung befindet sich in Bochum. Seit dem 11. Juli 2013 ist das Unternehmen börsennotiert. Im Jahr 2014 belief sich die monatliche Ist-Miete für eine Wohnung des Immobilienunternehmens in Niedersachsen auf 5, 13 Euro pro Quadratmeter.
Nur dadurch, dass die Auslagerung im Konzern bleiben, konnten auch Einnahmen erzielt werden. " Diese Entscheidung wird vom Mieterverein Dortmund begrüßt: "Es handelt sich hier um Dauerschuldverhältnisse, die oftmals bereits seit Jahrzehnten bestehen. Wenn ein Mieter eine einzelne Zahlung einmal verspätet zahlt, berechtigt dieses den Vermieter nicht, sich mit unverhältnismäßig hohen Kosten zu bedienen. " so Holger Gautzsch, Rechtsanwalt beim Mieterverein Dortmund. Mieter werden eingeschüchtert "Aus unserer Sicht haben sich durch die Installation der Deutschen Wohn-Inkasso noch ganz andere Probleme ergeben", ergänzt Holger Gautzsch. "Mieter werden bei weitem nicht nur gemahnt, sondern regelrecht eingeschüchtert. Mahnungen kommen in leuchtend-blauen Briefen. Regelmäßig erfolgen Telefonanrufe oder auch Hausbesuche. Nach unserer Erfahrung betrifft dieses auch Mieter, die vollkommen berechtigt Mietanteile nicht zahlen. Deutsche annington wohnung mieten tv. Die Konzerntochter 'Deutsche Wohninkasso' stellt sich dabei regelmäßig doof und weiß angeblich nicht, dass eine Abrechnung unberechtigt, nicht fällig oder die Miete wegen Mängeln gemindert ist. "
In den vergangenen Jahren hatte die Annington vielfach Kritik einstecken müssen. Das Unternehmen lasse die Wohnungen verkommen, um die Rendite zu maximieren, hieß es. Buch zeigte sich problembewusst. Die auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiven Finanzinvestoren hätten eine Wohnung "als eine Art Aktie gesehen, die Cash produziert. Und wenn nicht genug Cash da war, wurde eben an der Instandhaltung gespart. Rein finanzmathematisch ergab das Sinn, und wenn man von New York oder London aus nur die Excel-Tabellen sieht, fallen die Entscheidungen doch recht leicht. Die Folgen sehen wir bis heute. Schimmel und schlechte Balkone waren keine Erfindung der Presse. Deutsche annington wohnung mieten in amsterdam. " Die Finanzinvestoren – häufig auch als Private-Equity-Gesellschaften oder "Heuschrecken" bezeichnet – hätten sich auf dem deutschen Wohnungsmarkt verschätzt, sagt Buch. "Diese Investoren sind kurzfristig reingegangen, haben sich hoch verschuldet – alles in der Absicht, schnell wieder rauszugehen. Das mit dem schnellen Ausstieg hat dann nicht so gut funktioniert, weil man vergessen hat, dass man in Deutschland Wohnungen nicht so einfach an die Mieter verkaufen kann.
Durch die Einschaltung des Mietervereins Dortmund konnte das dann rekonstruiert werden. Mit viel Mühe konnten die Eheleute R. dann nachweisen, den damaligen Titel auch gezahlt zu haben. "Dieses ist ein gutes Beispiel dafür, wie losgelöst von jeglichen Realitäten und wie skrupellos die Konzerntochter der Deutschen Annington agiert. Es gab keine Forderung mehr, dieses ist dann in über zehn Jahren Mietverhältnis nicht angemahnt worden. Es handelt sich hierbei auch nicht etwa um ein Versehen. " erläutert Holger Gautzsch vom Mieterverein Dortmund. Kann ich der "Deutsche Annington" trauen? (Wohnung, mieten, Makler). Aus dem Schriftwechsel mit dem Mieterverein ergibt sich, dass die Deutsche Wohninkasso die Vollstreckung aus einem Urteil angedroht hatte, dass diese noch nicht einmal vorliegen hatte. Nachdem die R. nicht zahlten, sondern sich erst nach der angeblichen Schuld erkundigten, hatte das Unternehmen eine zweite Ausfertigung des Urteils beim Amtsgericht angefordert. Für Mieter gilt: Bei Mahnungen immer genau kontrollieren, was wann nicht gezahlt worden sein soll.
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