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Übrigens: Die Vergabe der Bauleistungen kann über eine beschränkte Angebotsabfrage erfolgen, da die Gewobau in Anlehnung an die Entscheidung des OLG Hamburg vom 11. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach 1. Februar 2019 (SAGA) nicht als öffentliche Auftraggeberin im vergaberechtlichen Sinn anzusehen ist. Dies hat die Gewobau rechtlich prüfen lassen. Damit kommen auch regionale Unternehmen zum Zug, die Wertschöpfung bleibt in der Region. Text und Fotos: Gewobau Bad Kreuznach
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Die Schulden zahlt die Gewobau immer noch ab, aber immerhin läuft der Verkauf der Grundstücke mittlerweile gut. Anfangs war es ein schwieriges Geschäft, zum einen waren die Möglichkeiten für Häuslebauer nicht so attraktiv wie heute, darüber hinaus kümmerte sich die Stadt vor allem darum, die Konversionsflächen zu bebauen. Der zweite Bauabschnitt der "Weingärten" geriet ins Hintertreffen. Nun aber – im ersten Bauabschnitt ist alles bebaut – geht es zügig mit dem zweiten voran. Hier besitzt die Stadt 45 Prozent der Flächen. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach map. Die günstigste Variante liegt für ein Reihenmittelhaus hier bei 240 000 Euro. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 180 und 350 Quadratmetern, die Wohnflächen zwischen 120 und 170 Quadratmetern. Mit der Stadt hat man sich darauf geeinigt, zwanzig Prozent der Häuser für Menschen anzubieten, die keinen prall gefüllten Geldbeutel haben. In der vor einigen Jahren vorgestellten Planung war von insgesamt 76 Wohneinheiten die Rede, die bpd hat aber entschieden, etwas "mehr Luft" zwischen den Gebäuden zu lassen.
Jahrelang wurde auch juristisch darum gerungen, wie das Baugebiet aussehen sollte. Bewohner des ersten Bauabschnitts konnten sich mit der ersten Entwurfsplanung wegen der Bebauungsdichte nicht anfreunden. Daraufhin wurde die Bebauungsplanung geändert. Statt der einst vorgesehenen 76 Häuser sind es bei der bpd nun noch 61, das gesamte Baugebiet soll sehr grün werden. Vierzig Prozent der Fläche werden nicht bebaut – man könne also mit Fug und Recht von "Weingärten" beziehungsweise einer "Gartenstadt" sprechen, so Karl-Heinz Seeger nicht ohne Stolz. Stefan Messemer als Prokurist der bpd Frankfurt ist überzeugt davon, dass dieses Baugebiet erfolgreich vermarktet werden kann – nicht nur wegen der günstigen Preise, sondern auch wegen der Panorama-Lage und der sehr guten Anbindung an den östlichen Stadtausgang in Richtung Rhein-Main. Hinzu komme die soziale Infrastruktur mit einer Kita und möglicherweise demnächst auch einer neuen Grundschule im Einzugsgebiet. Neubaugebiet in den weingarten bad kreuznach english. Oberbürgermeisterin Dr. Heike Kaster-Meurer, die auch Aufsichtsratsvorsitzende der Gewobau ist, freute sich ebenfalls: "Der Südosten der Stadt ist jetzt unser größtes, zusammenhängendes Wohngebiet – und es wird sehr schön werden. "
Die Gewobau stellte bei einem Ortstermin das Konzept der Straßenanbindung über die Riegelgrube vor. Die Zahl der Autos, die sich die Alzeyer Straße hinunter quälen, soll so sinken. Lokalredakteurin Bad Kreuznach In diesem Bereich wird das von unteren Anliegern geforderte Regenrückhaltebecken samt Ablaufkanal gebaut. (Fotos: Isabel Mittler) BAD KREUZNACH - Die Stadt wächst stetig, neue Häuser sprießen aus dem Bauland. Die Neubürger und Berufspendler bringen nicht nur ihre Familien mit, sondern auch die fahrbaren Untersätze. Damit zunehmender Verkehr nicht noch zusätzlich die ohnehin teils verstopften innerstädtischen Verbindungen belastet, werden im Bereich Weingärten Verbindungswege geschaffen, die Autos nicht mehr über die Alzeyer sowie ein langes Stück Bosenheimer Straße leiten, sondern über einen Lückenschluss im Bereich der Dürerstraße in Richtung Riegelgrube und B 48 und weiter zur A 61 führen. Erschließung des Neubaugebietes „Weingärten II“ im Zeitplan. Der Stand der Erschließungsarbeiten wurde bei einem Rundgang im Neubaugebiet "In den Weingärten II" von Oberbürgermeisterin Dr. Heike Kaster-Meurer in ihrer Funktion auch als Aufsichtsratsvorsitzende der Gewobau, von Planungsingenieur Wolfgang Löser (Giloy & Löser), Gewobau-Geschäftsführer Karl-Heinz Seeger sowie seinem Mitarbeiter in der Projektleitung, Christian Kossmann, erläutert.
Die GEWOBAU Bad Kreuznach, ein kommunal beherrschtes Unternehmen der Immobilienwirtschaft mit teilweise rein privaten Gesellschaftern, ist Eigentümerin von insgesamt 73 Grundstücken (67 Baugrundstücke und 6 Parkflächen) in einem Bebauungsplangebiet am Stadtrand von Bad Kreuznach ("In den Weingärten II"). Bei diesem Gelände "In den Weingärten" handelt es sich um das größte Neubaugebiet der Stadt Bad Kreuznach, das in zwei Bauabschnitten entwickelt, erschlossen und vermarktet wird. Erschließungsträger ist die städtische Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU, die nun einen weiteren größeren Bauabschnitt dem Grundstücks- und Immobilienmarkt zuführen wird. Diese Grundstücke sind nach ihrem Zuschnitt für eine Reihenhausbebauung vorgesehen. Die Erschließung der Grundstücke ist bereits realisiert bzw. GEWOBAU GmbH Bad Kreuznach | Wohnen in Bad Kreuznach. steht unmittelbar bevor. Die Grundstücksfläche beträgt in Summe 21. 973 m² (19. 952 m² für Reihenhausbebauung und 2021 m² Parkflächen); sie liegen verteilt in dem Baugebiet, das wiederum eine Größe von 144.