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In Bangkok und in einigen anderen Provinzen ist unter vom Ministerium festgelegten Bestimmungen Condominiumbesitz bis zu 100% möglich. Der Erwerb eines Condominiums, also einer "Eigentumswohnung" ist somit in Thailand für Ausländer möglich. Der Vorteil des Erwerbs eines Condominiums ist, dass der Käufer in eigenem Namen kauft und registriert wird und somit nicht auf einen Thai Partner angewiesen. Wohnungen zum Kauf in Thailand kaufen | IMMOZENTRAL. Bei einer Verwertung des Apartments wie Verkauf, Vererben oder Verschenken er daher auch von keinem Dritten abhängig ist. Voraussetzung für den Erwerb eines Condominiums ist, dass das Geld für den Kauf des Condos aus dem Ausland in Fremdwährung transferiert wurde, also nicht in Thailand verdient wurde. Weitere gesetzliche Voraussetzung ist, dass der Erwerber eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung gemäss des Immigration Law besitzt. Nach erfolgtem Kauf erhält der Käufer einen Eigentumsnachweis. Diese als "unit title deed" oder "unit certificate ownership" bezeichnete Urkunde wird für die jeweilige Wohneinheit ausgestellt.
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Preisübersicht für eine Online-Anzeige Immobilie vermieten Immobilie verkaufen 1 Woche * 0 € - 64, 90 € 2 Wochen 0 € - 124, 90 € 4 Wochen 19, 95 € - 174, 90 € Alle Preisangaben inkl. USt. Der Preis von 0 € gilt nur für private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf inseriert haben, und nur für Immobilien, die zur Miete auf mit einem 2-Wochen-Einsteigerpaket eingestellt werden. Eine Anzeigenlaufzeit von einer Woche gilt nur für Anzeigen zur Nachmietersuche. Die Anzeige lässt sich jeweils bis zu 24 Stunden vor Ablauf der gewählten Laufzeit kündigen. Ohne Kündigung verlängert sich die Anzeige automatisch auf unbestimmte Zeit zum angegebenen regulären Anzeigenpreis. Sie kann dann jederzeit mit einer Frist von 24 Stunden zum Ende eines Zyklus, der der ursprünglichen Laufzeit entspricht und der mit dem Ende der ursprünglichen Laufzeit beginnt, gekündigt werden. Condominium Kauf In Thailand | Deutsche Rechtsanwaltskanzlei In Thailand. Ergibt sich hieraus ab dem Zeitpunkt der Kündigung eine verbleibende Laufzeit von mehr als einem Monat, endet der Vertrag hiervon abweichend mit Ablauf eines Monats ab der Kündigung.
Oft liegen die Preise mehr als 20% unter dem späteren Wert, wenn das Condominium fertiggestellt ist. Außerdem sind in der Regel nur 15% Anzahlung fällig, die Restsumme wird bei Fertigstellung und Umschreibung bezahlt – somit hält sich das finanzielle Risiko in Grenzen. Vielen Kunden ist dies immer noch zu unsicher, was wir verstehen können, gerade wenn noch überhaupt garnichts gebaut wurde. Im Regelfall sollte aber nichts schief gehen, diese Vorgehensweise ist üblich in ganz Asien und die meisten Bauträger haben bereits viele Anlagen gebaut – ohne Probleme. Wohnung kaufen am Strand oder landeinwärts? Immobilien kaufen in Thailand | immonet. Die nächste Frage ist natürlich, wo soll die Wohnung sein? Direkte Strandlage oder lieber ein wenig abseits des Trubels landeinwärts? Dies ist natürlich auch eine Preisfrage und direkte Strandlage ist auch in Thailand teurer. Selbst landeinwärts sind die Entfernungen zum Strand selten mehr als maximal 2, 5 km. Ein Großteil unserer Kunden entscheidet sich für eine Wohnung aus dem einfachen Grund, weil meistens alles fußläufig erreichbar ist und kein Auto benötigt wird.
+++++ Aktuelles Angebot: Pattaya Hill Resort – Wohnung mit Blick aufs Meer und Pattaya Bay – 2 Balkone – erstklassiger Zustand +++++ Wir suchen für Sie: Auf Grund Ihrer Wünsche und Vorstellungen recherchieren wir den Markt individuell nach passenden Objekten für Sie und bieten Ihnen diese bequem per email an – genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Häusern, Villen und Eigentumswohnungen im Großraum Pattaya, Jomtien, Na – Jomtien, Bangsaray. Aber auch wir bieten einzeln geprüfte Immobilien im Grossraum Pattaya an. Wohnung in thailand kaufen ohne. Alles komplett in Deutsch: Unsere Angebote finden Sie hier Das Gebiet in dem wir Häuser und Eigentumswohnungen anbieten umfasst etwa 1. 000 Quadratkilometer. Und mit unserer Suchfunktion und unserem Angebot decken wir mehr als 80% aller Immobilienangebote in dem genannten Gebiet ab. Wongamat Beach Pattaya Skyline Offiziell registriert sind in Pattaya nur etwas mehr als 100. 000 Einwohner. Aktuelle Schätzungen gehen im Stadtgebiet von etwa 800.
Kostenlose Broschüre herunterladen Kundenmeinungen Hallo Andy, ich wollte Ihnen nur kurz danken und Ihnen danken, nicht nur, dass Sie mir den Kauf der gewünschten Immobilie empfohlen haben, sondern auch, dass Sie mich gerade rechtzeitig davon abgehalten haben, etwas Dummes zu tun. Ich habe keine Ahnung, wohin dies geführt hätte, aber mit großer Wahrscheinlichkeit zu finanziellen Einbußen und rechtlichen Problemen. Vielen Dank für Ihre Anleitung. Ich bin froh, dass ich euch alle getroffen habe und freue mich auf meine zukünftigen Besuche in Bangkok. Ich hoffe wir können uns für ein paar treffen Philip Yee, China / Hongkong Wir möchten uns bei Ihnen für Ihre harte Arbeit bedanken, mit der Sie ein vorübergehendes Zuhause gefunden haben, das genau das war, was wir wollten. Wohnung in thailand kaufen for sale. Ich hoffe wir waren nicht zu schwer! Unsere Zeit in Phuket ist endlich zu Ende, aber wir werden dafür sorgen, dass wir nächstes Jahr wieder Kontakt haben. Ich freue mich schon darauf und wir sind noch nicht gegangen. Bob & Angela Simpson, Australien Liebe Heidi und Thai Residential, ein herzliches Dankeschön im Namen der ganzen Familie.
Für den Fall, dass eine Hypothek bestellt werden soll, fallen hierfür nochmals Gebühren in Höhe von 1% des abzusichernden Wertes an.