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Architekten beraten und planen für Geld. Das gilt auch für die Erstberatung. Welche Kosten für die Erstberatung des Architekten anfallen und welche Faktoren dafür ausschlaggebend sind, erklärt ausführlich der Kostencheck-Experte im Interview. Frage: Was kostet die Erstberatung durch den Architekten? Kostencheck-Experte: Die Kosten für Leistungen des Architekten sind abhängig vom einzelnen Bauprojekt. Für die Berechnung der Kosten ist in Deutschland die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) maßgeblich. Sie bestimmt, welche Kosten der Architekt für einzelne Leistungen abrechnen darf. Ermittlung Architekten-Honorar ohne schriftlichen Vertrag. Die Kosten für eine Erstberatung betragen zwischen 2% und 9% des Gesamthonorars, das der Architekt für die gesamte Planung und Baubegleitung nach HOAI verlangen darf. Dabei ist entscheidend, in welchen Umfang die Erstberatung durch den Architekten hat: eine sogenannte Grundlagenermittlung die Grundlagenermittlung und bereits die Durchführung einer Vorplanung Es ist klar festgelegt, wann einem Architekten was zu zahlen ist Für die Grundlagenermittlung für das Bauprojekt werden 2% des gesamten berechneten Architektenhonorars fällig.
Kosten: 10% des Gesamthonorars Leistungsphase Mitwirkung bei der Vergabe: Der Architekt prüft die eingehenden Angebote und erstellt einen Kostenanschlag. Kosten: 4% des Gesamthonorars Leistungsphase Objektüberwachung: Der Architekt kontrolliert die Arbeiten auf der Baustelle. Wenn ein Auftrag ausgeführt wurde, nimmt er die Arbeiten mit dem Bauherrn ab und prüft die Rechnungen. Kosten: 32% des Gesamthonorars Leistungsphase Objektbetreuung und Dokumentation: Der Architekt stellt alle wichtigen Dokumente zusammen und übergibt sie dem Bauherrn. Kosten: 2% des Gesamthonorars In der Regel macht das Architektenhonorar bei Neubauten ca. 15 bis 12 Prozent der Gesamtkosten der Baumaßnahme (ohne Grundstückskosten) aus. Ab wann muss man einen architekten bezahlen 1. Bei Umbauten im Bestand liegen die Architektenhonorare meist etwas höher (ca. 17 bis 15 Prozent der Gesamtkosten), weil Umbauten deutlich komplexer sein können als Neubauten und der Architekt mehr Planungsaufwand hat. Da die Honorarordnung das Architektenhonorar degressiv ausgestaltet, gilt folgende Faustregel: Je höher die Gesamtkosten der Baumaßnahme ausfallen, desto niedriger fällt das Architektenhonorar im Verhältnis (prozentual) dazu aus.
Aufmaß des Altbaus, ermitteln der Geschosshöhen, der Bauweise, der Fenster und Türen, der bruttoflächen usw. Ohne Vertrag nennt man das konkludentes Verhalten deinerseits. Das bedeutet es kommt einer Vertragsbeziehung gleich. Die Rechnung des Architekten muss nach HOAI Mindestsatz ausgelegt sein. Warum hast du nicht um eine einmalige Beratung ersucht um eine Kostenschätzung zu erhalten?