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Fotos: DOMUSIMAGES · GROTH & CO Bagger, Bauarbeiter, Buddellöcher: Direkt neben dem Barnstorfer Wald, an der Thierfelderstraße, bewegt die WIRO derzeit eine Menge Erde. Bevor das Wohnungsunternehmen den Grundstein für ein neues Quartier legt, wird erschlossen: Seit Juli wurden schon Leitungen für Ab-, Trink- und Regenwasser verlegt, Fernwärme und Strom kommen demnächst. Zwei Stauraumkanäle wurden gebaut – sie entlasten das Abwassernetz bei heftigen Regenfällen. Gute Zukunftsaussichten. Gehwege und Straßen folgen nach und nach. Im Herbst 2020 soll die Hochbaureife erreicht sein. Bis zu 180 Wohnungen können dann auf der 2, 4 Hektar großen WIRO-Fläche entstehen, in Häusern mit drei bis fünf Etagen. 02. 12. 2019
Die Fassaden zu den Straßenseiten bleiben erhalten. Die neuen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sollen im Herbst 2020 bezugsfertig sein. Im Wandel Wenn Gewerberäume leer stehen, macht die WIRO Wohnungen daraus. In der Mecklenburger Allee 15 baut das Unternehmen bis zum Jahresende eine ehemalige Praxis zu einer 5-Raum-Wohnung mit 110 Quadratmetern um. Aus dem einstigen Getränkemarkt in der Heinrich-Schütz-Straße 5 werden zwei 3-Raum-Wohnungen mit 75 und 89 Quadratmetern Wohnfläche. Bauende: März 2020. Im Schiffbauerring 10 verwandeln die Bauarbeiter ab Juli den früheren Frisör- und Kosmetiksalon in eine Wohnung mit drei Zimmern. Bauzeit: drei Monate. 263 neue Parkplätze für die Altstadt Bis zum Ende des Jahres baut die WIRO ein Parkhaus am Küterbruch. Wiro neubau thierfelder str 1. Auf fünf Halbetagen können Autofahrer Kurzzeit- oder Dauerstellplätze anmieten. Wegen des nicht tragfähigen Baugrundes wird das Parkhaus »Altstadt« auf Pfählen gegründet. Mehr Wohnungen fürs Hansaviertel Darauf haben viele gewartet: In der Thierfelderstraße will die WIRO ab 2020 zwischen 130 und 160 Mietwohnungen bauen.
Wir dürfen auch an die Kunden denken. Dass wir etwas weniger Gewinn gemacht haben, ist auch eine bilanzielle Sache – ein Thema der Zu- und Abschreibungen. Aber noch mal: Unser Ziel ist es nicht, von Rekord zu Rekord zu jagen. Wir wollen unsere Mieter und unsere Gesellschafter zufriedenstellen – und brauchen ein gutes Ansehen bei den Banken. Wieso das? Die Wiro wird in den kommenden Jahren 1500 neue Wohnungen in Rostock bauen. Wiro neubau thierfelder str 10. Wir wollten das eigentlich über einen längeren Zeitraum verteilen, nun gehen wir viele Projekte gleichzeitig an. Das kostet nicht nur Kraft, sondern auch eigenes Geld. Ohne Eigenkapital geht es nicht mehr. Wir brauchen also Bares. Und dann muss uns dabei noch der Spagat gelingen, die Mieten möglichst flach zu halten. Stichwort Mieten: Im Oberbürgermeister- und auch Bürgerschaftswahlkampf ging es häufig genau um dieses Thema, um steigende Mieten. In Berlin wurde nun sogar ein Mietdeckel beschlossen. Macht das nicht auch in Rostock Sinn? Wir haben uns bei der Wiro vorgenommen, die Mieten in drei Jahren um maximal zehn Euro anzupassen – und zwar auf die Wohnungen gerechnet, nicht auf den Quadratmeter.