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In der Region hätten sehr viele Österreicher ein Haus, sagt Matzka. Auch wenn es keine konkreten Zahlen gibt, wie viele Österreicher sich ein Anwesen an der kroatischen Küste gekauft haben, ist die Attraktivität dank der vergleichsweise geringen Entfernung logisch. Und die Österreicher, meint Matzka, würden auch einen substanziellen Beitrag leisten: "Die Häuser werden renoviert und das hat Vorbildwirkung. Unser Nachbar hat sein Haus vor zwei Jahren hergerichtet. Aktuelle Reisehinweise wegen Corona – Fragen und Antworten. Und die Renovierungstätigkeit der Österreicher macht die Dörfer attraktiver. " Die ausländischen Häuslbauer und -sanierer würden auch eine nachhaltige Nachfrage im Tourismus schaffen. "Und nun, mit dem EU-Beitritt, erwarte ich, dass die Bürokratie abtaut. " Grundbuch aus Kaiserzeit Dass die Behördenwege für ausländische Häuslbesitzer mitunter lange dauern können, weiß auch Lindinger-Pesendorfer von der Real-Treuhand Croatia zu berichten. Er sieht dies einerseits als Folge davon, dass Kroatien nun eben sehr exakt sein will, anderseits sei es auch in kleinen österreichischen Gemeinden für Hausbesitzer, die von außen oder aus dem Ausland kommen, mühsamer als für Autochthone, die vielleicht sogar mit dem Bürgermeister einst in die Schule gegangen sind.
"Der Beitritt Kroatiens am 1. Juli macht im Grunde für uns Häuslbesitzer keinen Unterschied", sagt Matzka. Wohl aber auch, weil sich eben schon sehr viel verändert hat. Kroatien hat das Problem des illegalen Wildwuchses praktisch beseitigt, bestehende Schwarzbauten wurden und werden legalisiert, im Februar 2009 ist auch die Notwendigkeit einer Bewilligung durch das kroatische Innenministerium gefallen. Beides lässt sich wohl auch mit dem anstehenden EU-Beitritt in Verbindung bringen. Ladekarte(n) für Kroatien - Betreiber, Roaming und Abrechnung - Elektroauto Forum. Was die Eintragung ins Grundbuch betrifft, haben österreichische Hausbesitzer schon lange vor dem EU-Beitritt Kroatiens kein Neuland betreten. Das Grundbuch ist mit dem österreichischen mehr oder weniger identisch, da es aus der Zeit Maria Theresias herrührt.
Stehen nun das Einkommen und der Kaufpreis nicht in einem entsprechenden Verhältnis zueinander, dann kann dies ein Anzeichen für Geldwäsche sein. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Kauf der Immobilie über einen Dritten abgewickelt werden soll. Wie gehe ich bei Verdacht auf Geldwäsche vor? Sollte der Verkäufer den Verdacht hegen, dass zum Beispiel durch die Barzahlung des Kaufbetrags für die Immobilie Schwarzgeld reingewaschen werden soll, dann muss dieser Verdacht der Polizei oder dem Bundeskriminalamt gemeldet werden. Bis sich die Behörde meldet, sollte bezüglich des Verkaufs möglichst nichts mehr unternommen werden. Ansonsten kann es passieren, dass der Verkäufer wegen Beihilfe angeklagt wird. Wie kann eine Barzahlung sicher durchgeführt werden? Immer wieder kann es vorkommen, dass ein Einkommen aus illegalem Handel oder aus Straftaten mit dem Kauf einer Immobilie sauber gewaschen wird. Da Barzahlungen bei Immobilientransaktionen trotzdem hin und wieder stattfinden, stellt das Geldwäschegesetz bestimmte Anforderungen an den Verkäufer.
Außerdem können auch Gebäude, die außerhalb der Bebauungszone im geschützten Küstenbereich bis 70 m liegen, nicht legalisiert werden, außer wenn sie dem ständigen Wohnsitz dienen, und Gebäude für die Land- und Familienwirtschaft, wo neben der Landwirtschaft auch gastgewerbliche und touristische Dienstleistungen angeboten werden, wenn dies auch schon vor dem 30. November 2009 der Fall war. Im Legalisierungsverfahren nimmt neben dem Antragsteller, dem Grundstückseigentümer und dem Inhaber besonderer Rechte an der Parzelle mit dem Schwarzbau und der örtlichen Verwaltungsbehörde, auf deren Gebiet sich die Parzelle befindet, auch der Eigentümer und Inhaber besonderer Rechte an der Parzelle teil, die an jene angrenzt, auf der der Schwarzbau steht,. Bevor der Bestandsfeststellungsbescheid erlassen wird, muss der Antragsteller die Wasser- und Kommunalabgaben sowie eine einmalige Abgabe für den Verbleib des Schwarzbaus an diesem Ort zahlen. Die Höhe der Abgabe wird nach dem Einfluss des Schwarzbaus auf die Umgebung und der Lage der Zone, in dem sich der Schwarzbau befindet, festgesetzt.
Zur Verkauf steht ein alleinstehendes Haus mit zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils 60 m2, Garage + Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offene Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse. OG wurde 2005 gebaut und EG komplett renoviert. Energieausweis liegt vor. Heizung: EG: Kaminofen + Klimaanlage OG: Kaminofen Das Haus ist einzugsbereit. Wohnfläche: 120 m2 Grundstück: 305 m2 Alle Baupläne sowie Legalisierung mit Baugenehmigung liegen vor. Das Haus befindet sich in Karin Gornji (in der nähe von Zadar) und ist 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenige gehminuten zu erreichen. Flughafen in der nähe (ca. 20 Min. ). Bei Fragen einfach melden.