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12. Oktober 2020 | Taunusstein Öffentlich geförderter Wohnungsbau in modularer Bauweise als Auftaktprojekt für Entwicklungsgebiet Hahn-Süd. Das Grundstück wurde von der Stadt Taunusstein im Rahmen einer Konzeptvergabe zur Nutzung mit öffentlich geförderten Wohnungen ausgeschrieben. Kwb wohnungen in taunusstein youtube. Die kwb hat sich an der Ausschreibung beteiligt und den Zuschlag erhalten. Um die Einschränkungen für die Anwohner des Quartiers so gering wie möglich zu halten wird das Vorhaben gemeinsam mit der Fa. Lechner in modularer Bauweise realisiert. Besonderheiten: Modulbauweise ruhender Verkehr in Tiefgarage Anzahl der öffentlich geförderten Wohnungen: 72 Stück Wohnfläche insgesamt: 5. 234, 00 qm Erstbezug: Dezember 2021 Architekt Planung: Planquadrat, Darmstadt Architekt Bauleitung: Bielak Architekten, Breithardt Die Raummodule werden angeliefert und versetzt. Bis Ende Juli sollen alle Module der 72 Wohnungen stehen.
Mit den neuen Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen kann der Wohnungsmarkt vor Ort entlastet werden", ist Beuth überzeugt.
Joest würde sich wünschen, dass die Politik die Bindungsdauer deutlich erhöhe und die Konditionen verbessere, um einen Anreiz für mehr bezahlbaren sozialen Wohnungsbau zu schaffen. Unverständlich finde er auch, dass das Land im Rheingau-Taunus bislang nur für Taunusstein und Walluf einen besonderen Förderbedarf der öffentlichen Hand für sozialen Wohnungsbau sehe.
Durch serielles Bauen lässt sich die Bauzeit erheblich verkürzen", so der Minister. Die geförderten Sozialwohnungen bestehen aus Zwei- und Vier-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 105 qm, alle Wohnungen haben einen Balkon. In der Tiefgarage stehen 93 Stellplätze zur Verfügung, drei sind barrierefrei, fünf werden mit Elektroladestationen ausgestattet. Für Fahrräder sind ausreichend Abstellplätze im Untergeschoss und im Außenbereich geplant. Für die Wärmeerzeugung sind Gas-Brennwertkessel und eine Solarthermie-Anlage vorgesehen. "Unser Ziel ist, dass Jede und Jeder in Hessen eine Wohnung zu einem angemessenen Preis finden kann", sagte der Minister. Im Rheingau-Taunus entstehen knapp 200 Sozialwohnungen. "Dazu legt die Landesregierung das umfassendste Maßnahmenpaket auf, das es in Hessen je gegeben hat. Bis 2024 stellen wir insgesamt 2, 2 Mrd. Euro für den sozialen Wohnungsbau bereit. "
"Das ist ein bisschen wie Lego", scherzt Joest. Die Raummodule sind bereits fix und fertig – inklusive Fenstern, Balkonen, Sanitärobjekten, Leitungen, Dämmung und Außenputz. Neben dem Fixpreis profitiere man auch von der sensationell kurzen Bauzeit von acht Wochen (sechs Monate bis zum Bezug). Das Verfahren eigne sich besonders zur Nachverdichtung, weil Nachbarn nicht lange belästigt werden. Wichtig sei Joest, dass es sich um Massivbauweise handele, nicht um klassische Fertighäuser. Kwb wohnungen in taunusstein usa. "Man sieht es dem Gebäude nicht an. Es ist nicht preiswerter als konventionelles Bauen, aber wir haben jetzt Kostensicherheit. " Die KWB sei bundesweit der erste Bauherr, der das Pilotprojekt von Bund und GdW realisiert. Ausprobiert wird es nun in der Eisenbach in Idstein. Derzeit haben etwa 800 der 2500 KWB-Wohnungen eine Sozialbindung. Was nicht heißt, dass sie von Menschen bewohnt werden, die bedürftig sind. Die Erstbezieher leben Joest zufolge teils 60 Jahre darin, "sie zahlen dann eben mehr Miete über die Fehlbelegungsabgabe".
Es ist gut und wichtig, dass die lange Zeit verwahrloste Fläche entlang der Gleise jetzt sinnvoll im Sinne der Bürgerinnen und Bürger genutzt wird", sagt Zehner und führt aus: "In der Projektwerkstatt vor Beginn der Planungen, wurde der Wunsch der Bürgerinnen und Bürger deutlich, dass in dieser zentralen Lage ein möglichst vielfältiges Angebot entstehen soll: Wohnen, Grünfläche, Gewerbe und Gastronomie – um die Aufenthalts- und Lebensqualität vor Ort deutlich zu erhöhen. " Das sei mit dem Konzept der kwb nicht nur gelungen, sondern werde jetzt noch durch den Aufbau eines großen Polizeizentrums in Taunusstein ergänzt. "Aktuell sind die Hochbauarbeiten für die Gewerbe- und Polizeigebäude nahezu abgeschlossen. Im nächsten Bauabschnitt werden auch die Gebäude für die 57 Sozialwohnungen errichtet", so kwb-Geschäftsführer Ditmar Joest, der das Vorhaben verantwortet. Beendet sind die Bauarbeiten voraussichtlich Mitte 2022. Infotag Hahner Mitte | Stadt Taunusstein. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf rund 34, 5 Millionen Euro. Das Land Hessen beteiligt sich mit einem Finanzierungszuschuss in Höhe von 2, 7 Millionen Euro sowie mit einem Wohnungsbaudahrlehen in Höhe von rund 6, 6 Millionen Euro.
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