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#1 Was brauche ich für papiere dazu #2 waltee Senior Member Diese Papiere brauchst du, möglichst viele davon: Aber zuerst muss du sie noch übersetzen lassen: #3 sorry, aber mit nur einer verlobten würde mir ein haus zu bauen in thailand nicht mal im traum einfallen! verheiratet erst nach ein paar jahre, bis ich weiss woran ich mit der frau bin! wenn ich merke, dass wir beide glücklich verheiratet sind, steht ein hausbau selbsverständlich nichts mehr im wege. Thailand wohnung kaufen ausländer auf. #4 PeterZwegat Gib das Geld einfach der Verlobten, sie wird sich schon um alles kümmern. #5 Wenn ich dir einen Tip geben darf?, das hört sich schon beim Lesen ziemlich abenteuerlich ´s nur mal deine Überschrift.... Was gab es denn so als Verlobungsgeschenk?, oder wird das Häuschen quasi nachträglich geschenkt?, und zur Hochzeit vielleicht einen Wolkenkratzer? Mach dir mal die Mühe und lese hier im Forum mal das ein oder andere Farang-oder LKS Schicksal..., es gibt genug davon Darf man fragen wie alt du bist? Nach meinem Kalender ist heute Freitag #6 Kaufen?
#18 Spencer Am besten noch in Verbindung mit einer Kreditkarte, Bankvollmacht und Einsetzung als Alleinerbin Deinem ihr ausgehändigten Testament. #19 ich glaube aber nicht, daß der threadstarter hierbei die Handvoll Rechtsformen im Auge hatte, unter denen das möglich ist. Ganz abgesehen davon, daß sich die althergebrachte "Schein-Company"-Lösung als nicht ganz gesetzeskonform herausgestellt hat. Wer sich darauf einliess, hat nach wie vor volles Risiko. Das ist noch nicht gegessen! Ach was schreibe ich hier, "handvoll". Noch die Lease/Usufruct Variante, und das war's schon. Also de facto nur zwei Lösungen, die beide nicht ganz koscher sind. Wenn die Army demnächst noch weiter "aufräumen" sollte, sind die alle irgendwann ihr Häuschen los. Ich würde keinen Pfifferling auf eine der beiden "Besitz" Varianten setzen. Lieber schenke ich das Haus gleich meiner Lebensgefährtin, anstatt Besitz nur vorzutäuschen und im Falle meines Todes meine Lebensgefährtin auch noch leer ausgeht! Thailand wohnung kaufen ausländer hotel. #20 Er will doch ein Haus kaufen, von Landbesitz war nicht die Rede Auf langfristig gepachtetem Land lassen sich Gebäude errichten, an denen Ausländer volles Besitzrecht haben.
Ein sorgfältig formulierter Zusatzvertrag zwischen Pächter und Landlord bzw. Landeigner durch einen guten, seriösen Rechtsanwalt sichert weitere Rechte des Käufers, der für das "Leasing" i. d. R. den gesamten Kaufpreis bezahlt hat - und entsprechend auch möglichst die selben Rechte und Pflichten wie ein Eigentümer wünscht. Dürfen Ausländer in Thailand Immobilien kaufen? - Strand & Häuser. In diesem wichtigen Zusatzvertrag wird die 2-fache Erneuerung des Leasingvertrages nach Ablauf der ersten 30-Jahres Periode aufgeführt, auch die Verpflichtung des "Landlords bzw. thail. Landeigners" einen Verkauf bzw. Übertragung aller Rechte des Pächters an Dritte Parteien ohne weitere Zahlung an ein Grundstück zu unterstützen, auch die Übertragung von Rechten + Pflichten an Rechtsnachfolger im Todesfall des Pächters. Ein guter RA wird ein Testament zugunsten des Pächters aufsetzen, im Todesfall des Landlords / Landeigners. Der Pächter kann zwar nicht Eigentümer des Grundstückes werden, jedoch dessen Verwalter. Ein Gebäude (Haus) wird der Nicht-Thai bzw. Ausländer als Eigentum registrieren / bauen lassen wenn zuvor das Grundstück geleast wurde.
Um dem Gesetz zu entsprechen, dürfen die Aktien des Unternehmens nur zu maximal 49% von Ausländern und zu mindestens 51% von thailändischen Staatsangehörigen gehalten werden. Der Erwerb von Immobilien auf diese Weise ist mit einem Eigentumskauf vergleichbar, da das Unternehmen per Definition Thai (als thailändischer Staatsbürger) ist und die Immobilie als Vermögenswert besitzt. Die Gesellschaft ist so aufgestellt, dass die ausländischen Aktionäre die volle Kontrolle über das Unternehmen haben, obwohl sie in Wirklichkeit nur eine Minderheit (49%) der Aktien besitzen. Dies ist ein üblicher Weg für Ausländer, Geschäfte zu machen und Eigentum zu besitzen, und es ist vollkommen legal. Thailand Immobilien Kaufen & Verkaufen vom Ausland - Pattaya Immobilien 24. Selbst große, milliardenschwere internationale Konzerne agieren in Thailand auf diese Weise, und das nicht nur in Bezug auf Immobilien. Es gibt viele tausend Grundstücke und Liegenschaften, die in dieser Gesellschaftsform gehalten werden. Viele spezialisierte Anwaltskanzleien oder Rechtsberatungen bieten Ausländern diese Art von Service zu relativ geringen Kosten an.
Laut offiziellen Statistiken werden jedes Jahr mehr als eine Milliarde Thai Baht von Käufern aus der ganzen Welt in Thailand investiert. Natürlich ist der Kauf einer Immobilie in Thailand eine große Entscheidung und ein großer Schritt im Leben, aber wenn Sie sich dadurch besser fühlen, denken Sie daran, dass Tausende von anderen Menschen vor Ihnen gekauft haben. Thailand wohnung kaufen ausländer 2020. Das thailändische Gesetz ist in Bezug auf Eigentumsrechte für Ausländer sehr klar. Wir empfehlen Ihnen, Ihre Due Diligence durchzuführen, alle notwendigen Informationen einzuholen, die Dienste eines guten Immobilienmaklers mit Sitz in Thailand und eines angesehenen Anwalts in Anspruch zu nehmen, der Ihnen beim endgültigen Kaufprozess hilft. Lasst uns in Kontakt kommen Auch virtuelle Besichtigungen von Immobilien sind in diesen ungewöhnlichen Zeiten möglich. Interessiert? Lassen Sie es uns wissen, wir organisieren das für Sie.
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