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Mein Mann hat während unserer Ehe, ein Haus von meiner Schwiegermutter geschenkt bekommen. Nun möchten wir mich mit ins Grundbuch eintragen lassen. Wir waren beim Notar und dieser möchte wissen wieviel die Immobile wert ist. Das wissen wir allerdings nicht. Was müssen/können wir nun machen? Müssen wir das schätzen lassen? Welche Kosten kommen Seitens des Notars auf uns zu? Was müssen wir alles beachten? Danke schon mal Der Notar berechnet die Kosten prozentual vom Wert. Ein Gutachter wäre die beste Lösung, kostet aber. Dafür hättest du ggf. eine Basis, falls du mal einen Bank-Kredit brauchst (meist schicken die eigene Gutachter). Alternativ könntest du den Wert über die Jahresmiete ermitteln, wenn du etwa weißt, wie hoch der Mietpreis wäre. Ggf. kannst du den Mietwert über den Mietspiegel der Gemeinde ermitteln. Angenommen, der Mietpreis wäre 6, --€/m² und das Haus hätte 130m². Das entspricht einer Jahresmiete von 9360, --€, bzw. Ehefrau ins Grundbuch eintragen lassen? (Haus, Grundbucheintrag). bei 15 Jahren Miete einem Preis von 140. 000, --€, dazu käme noch der Preis für evtl.
Ist das dem Ehemann so bewußt was er durch die Eintragung ins Grundbuch bewirkt? Woher ich das weiß: eigene Erfahrung Meistbietend anbieten und nachher doch nicht verkaufen. Schätzungen sind ungenauer, würden aber einen ersten Blick auf den Wert ermöglichen. mit dem Baukostenindex + mit dem Einheitswertbescheid vom Finanzamt
Lassen Sie sich eingehend wie schon utoups schreibt von Steuerberaten, wegen möglichen Steuerfallen beraten! Von einen Anwalt und Notar von den Folgen einer Vermögensteilung und die Haftungsübernahme! 02. 2020, 10:08 #6 Es fällt Schenkungssteuer und bei Trennung Grunderwerbsteuer an. Aber man liept sich ja so doll. Mein Rat an alle (auch Verheiratete): immer nur einen kaufen lassen. Gibt keinen Grund, dass beide kaufen, außer emotionale Gründe. 02. Mein mann will mich nicht ins grundbuch eintragen 1. 2020, 11:10 #7 meine Meinung und meine Kenntnisse (Achtung hier können natürlich auch Lücken bestehen): Natürlich können Sie beim Notar beide als Käufer auftreten - je zur Hälfte - wie in der Regel bei jedem Ehepaar und genau so wird wird das Eigentum dann auch im Grundbuch eingetragen. Wo der Kaufpreis herkommt - Bankfinanzierung oder wie wohl in Ihrem Fall, alleine aus Barmitteln von Ihnen - interessiert zunächst niemanden. Schenkungssteuer: Es wäre unter diesem Gesichtspunkt einen Schenkung und im Grunde würde Schenkungssteuer anfallen. Den Tarif habe ich jetzt nicht genau im Kopf, aber Personen ohne familiären Verbindung (evtl.
Vereinbaren Sie lieber notariell, das sie im Falle einer Trennung, weil man sich auseinander gelebt hat! Eine bestimmten Betrag sagen wir mal von jährlich 3. 000 € und sparen diesen sofort monatlich an! Kommt es zu Trennung kommt sie über die Runden und Sie haben kein schlechtes Gewissen. Natürlich kann dies nur funktionieren, solange keine Kinder vorhanden sind! Haben sie später Kinder mit ihr können Sie ihre Lebenspartnerin immer noch ins GB her einnehmen! Wie gesagt besprechen Sie dies bitte mit einen Anwalt und Notar! Denn es geht um ihr Geld und ihre Zuukunft! bruno68 01. Immobilienkauf Freundin mit im Grundbuch eintragen lassen Schenkungssteuer? (Recht, Grundbucheintrag). 2020, 15:35 #3 Danke für die Antwort leider beantwortet das meine Frage nicht. Kann man das im Kauf-Notar Vertrag gleich mit festhalten lassen das meine Lebenspartnerin mit ins Grundbuch eintragen wird obwohl ich der alleinige Käufer bin?. Oder geht das erst später wenn ich bereits im Grundbuch stehe, das ich sie nachtragen lasse?. 01. 2020, 19:08 #4 In welchem Verhältnis soll die Lebenspartnerin denn ins Grundbuch?
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