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Ein wichtiger Aspekt dabei: Wie vom Bundesfinanzhof entschieden, kommt es hier nur auf den Zeitpunkt der Zuwendung des Familienheims an. Keine Rolle spielt etwa, wann die betreffende Immobilie angeschafft wurde. So ist nicht von Belang, dass beispielsweise die Immobilie bereits zu einem Zeitpunkt erworben wurde, zu dem die Ehe noch gar nicht bestand. Ebenso unerheblich ist, seit wann die Immobilie als Familienheim der Eheleute dient (BFH-Urteil, Az. II R 37/09). Schenkungen unbegrenzt möglich Rechtzeitiges Handeln ist hier wichtig, denn es ist ein entscheidender Vorteil gegenüber der Übertragung einer Immobilie im Erbfall, dass diese Schenkung den Freibetrag in keiner Weise berührt, während beim Erbfall der Wert der Immobilie auf den Freibetrag angerechnet werden würde. Auch die zehnjährige Wohnpflicht, wie beim Vererben eines selbstgenutzten Eigenheims, gibt es hier nicht. Pflichtteil bei Schenkung I Schenkung unter Ehegatten. Dies bedeutet, dass von den Finanzbehörden keine Prüfung der Angemessenheit im Falle der Schenkung vorgenommen wird.
000€. Bei einem Schenkungsvertrag handelt es sich um einen offiziellen Vertrag, der beispielsweise bei einer Haus Schenkung die Rechte der beiden Parteien festhält. So haben Schenkende bei einer Haus Schenkung die Möglichkeit, bestimmte Rechte an der verschenkten Immobilie zu behalten (siehe Nießbrauchrecht). Steuern sparen durch eine Schenkung | sinn-los.de. Beim Aufsetzen eines Schenkungsvertrages kann Ihnen ein Rechtsanwalt oder ein Notar helfen. Eine Haus Schenkung kann bei der Reduktion des Pflichtteilergänzungsanspruchs hilfreich sein. Erfolgt also die Schenkung einer Immobilie, wird der Pflichtteilergänzungsanspruch pro Jahr um 10 Prozent reduziert. Wird eine Haus Schenkung also 10 Jahre vor dem Tod der Schenkenden vollzogen, wird die betroffene Immobilie nicht in den Pflichtteilergänzungsanspruch mit einberechnet.
Unproblematisch ist es, wenn der beschenkte Ehegatte das schenkungssteuerfrei erworbene Familienheim anschließend veräußert. Daher ist es grundsätzlich auch möglich, dass der eine Ehegatte zunächst das Familienheim an den anderen steuerfrei verschenkt und danach mit einer gewissen Schamfrist wieder zurückkauft. Der an den Ehepartner fließende Kaufpreis ist keine Schenkung, führt aber wirtschaftlich betrachtet dazu, dass Geld steuerfrei vom einen auf den anderen Ehepartner übergeht, ohne dass dafür die persönlichen Freibeträge in Anspruch genommen werden müssen. 3. Schenkung an ehepartner verstorben. Die Güterstandsschaukel Eine weitere Möglichkeit für die steuerfreie Übertragung größerer Vermögenswerte ist die sog. Güterstandschaukel. Sie stellt nicht nur im Hinblick auf die steueroptimale Strukturierung des Familienvermögens, sondern auch hinsichtlich der Verminderung von Haftungsrisiken im unternehmerischen Bereich eine gute Möglichkeit dar. Die Güterstandsschaukel basiert auf dem Gedanken, dass die bei Beendigung des Güterstandes der Zugewinngemeinschaft entstehende Zugewinnausgleichsforderung nicht zum schenkungsteuerbaren Erwerb gehört.
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