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mfg Do., 24. 11. 2016 - 15:45 Ermittlung der Höhe bei Hanggrundstücken Hallo, in den Vollzugshinweisen zur BayBO 2008, aus der die von Ihnen zitierte (und nach wie vor geltende) Festlegung stammt, heißt es hierzu: " Maßgeblich für die Ermittlung der Höhe ist die Geländeoberfläche nach (plangemäßer) Fertigstellung des Bauvorhabens. Untergeordnete Geländeeinschnitte (z. B. Kellertreppen) bleiben außer Betracht. Die Berechnung des Mittels erfolgt wie bei Art. 2 Abs. 5 Satz 2 BayBO 1998. " Art. 5 Satz 2 BayBO 1998 lautet: " Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1, 20 m höher liegt als die natürliche oder festgelegte Geländeoberfläche. " Ihr genannter Lösungsansatz 2 unterscheidet sich von Lösungsansatz 1 im Ergebnis darin, dass er nichtlineare Verläufe der Geländeoberfläche zwischen zwei Gebäudeecken mitberücksichtigt, also auch kleine Versprünge. Schulbauten | Brandschutz | Sonderbauten | Baunetz_Wissen. Dies kann aus meiner Sicht jedoch im Einzelfall im Widerspruch zu o. g. Vollzugshinweisen stehen, nach denen ja untergeordnete Geländeeinschnitte außer Betracht bleiben sollen.
Lösungsansatz 3 ist so aus meiner Sicht falsch, da er die freiliegenden Flächen des Gebäudes (WERT 2) vergleicht mit der um 50% (d. h. von 7 m auf 3, 5 m Höhe) reduzierten Fläche aus WERT 1. Gebäudeklasse 3 bayern en. Läßt man die Reduzierung um 50% weg, erhält man das gleiche Ergebnis wie bei Lösungsansatz 2. Aus meiner Sicht ist zunächst einmal die Ermittlung über die Gebäudeecken (Lösungsansatz 1) richtig. Sofern es zwischen zwei Gebäudeecken Geländeeinschnitte gibt, die nicht mehr als untergeordnet einzustufen sind, müssen diese jedoch mitberücksichtigt werden. Es bleibt daher ein gewisser Ermessensspielraum, für den im Einzelfall der zuständige Planer die Verantwortung trägt.
Eine Woche vor Beginn des Abbruchs ist der Bauordnungsbehörde eine Baubeginnsanzeige vorzulegen. Was sonst zu beachten ist Benötigt der Bauherr noch eine andere öffentlich-rechtliche Gestattung, z. B. für den Abbruch eines Baudenkmals eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis, darf ohne diese Erlaubnis mit dem Abbruch nicht begonnen werden. Gebäudeklasse 3 bayern münchen. Der teilweise Abbruch ist als Änderung eines Gebäudes genehmigungspflichtig, d. h. hierfür ist ein Genehmigungs- bzw. ein Freistellungsverfahren durchzuführen. Verbindliche Formulare und Anträge des Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr Bauantragsformulare (Übersicht und Erläuterungen) Anzeige der Beseitigung <> (PDF, 627 KB) Hinweise des Umweltamtes bezüglich Abbruch gewerblich genutzer Gebäude Datenschutzhinweis Bitte beachten Sie insbesondere bei den verbindlichen Formularen und Anträgen des Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr auch die Datenschutzhinweise der Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg. Datenschutzhinweise der Bauordnungsbehörde (PDF, 179 KB)
Hochfeuerhemmende tragende Bauteile sind zulässig in Schulgebäuden mit einer Höhe ≤ 13, 00 m und einer Fläche je Geschoss ≤ 400 m² (oder unterteilt durch Trennwände in Abschnitte von jeweils ≤ 400 m²). Die Anforderungen an raumabschließende Bauteile in Schulgebäuden richten sich nach der MBO bzw. der jeweiligen Landesbauordnung. Brandwände: Innere Brandwände sind in Schulgebäuden in Abständen von ≤ 60 m anzuordnen. In Gebäuden, deren tragende Bauteile hochfeuerhemmend oder feuerhemmend sein dürfen, sind anstelle von Brandwänden Wände zulässig, die auch unter zusätzlicher mechanischer Beanspruchung hochfeuerhemmend sind. In Brandwänden sind im Zuge notwendiger Flure jeweils feuerhemmende, rauchdichte und selbstschließende Türen zulässig, wenn die angrenzenden Flurwände in einem Bereich ≥ 2, 50 m beiderseits der Tür keine Öffnungen haben. Wände und Türen von Hallen: Hallen in Schulgebäuden dürfen über mehrere Geschosse reichen. Gebäudeklassen: Grundlage für den Brandschutz. Die Wände dieser Hallen, ausgenommen Außenwände, müssen die Anforderungen an die raumabschließenden Bauteile der MBO erfüllen.
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