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ᐅ Garagenkauf auf Pachtland Dieses Thema "ᐅ Garagenkauf auf Pachtland" im Forum "Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" wurde erstellt von isaf, 3. Januar 2013. isaf Neues Mitglied 03. 01. 2013, 11:02 Registriert seit: 2. Januar 2013 Beiträge: 2 Renommee: 10 Garagenkauf auf Pachtland Nehmen wir mal an jemand hätte eine Garage auf Pachtland gekauft und würde dann 6 Monate später erfahren, das das Land verkauft und die Garage abgerissen werden muss. Der Grundstückseigentümer hatte aber dem Verkauf der Garage vor diesen halben Jahr zugestimmt, obwohl der alte Vertrag das verbietet. Hätte der Garagenkäufer eine Chance sein Geld wieder zu bekommen? zeiten V. I. P. 03. 2013, 11:22 17. Februar 2008 21. 980 Geschlecht: weiblich 1. Muster kaufvertrag garage auf pachtland tv. 799 AW: Garagenkauf auf Pachtland was besagt denn der pachtvertrag zwischen land- eigentümer und garagen-eigentümer? oder gibt es den nicht? 03. 2013, 11:39 AW: Garagenkauf auf Pachtland im Vertrag lautet es das der garagen-eigentümer in den Pachtvertrag von sagen wir mal 1967 mit allen Rechen und Pflichten eintritt.
Der bisherige Eigentümer des Gebäudes, in Ihrem Fall der Garage, kann diese Garage deswegen auch nicht mehr verkaufen, vererben oder verschenken, denn er kann einem Dritten daran kein Eigentum mehr verschaffen, da das Eigentum bereits gesetzlich an den Grundstückseigentümer fällt. Muster kaufvertrag garage auf pachtland 1. Der interessierte Nachnutzer, der ja in keinem Falle Eigentum an der Garage erlangen kann, es sei denn er erwirbt das gesamte Grundstück, ist allein darauf angewiesen, zu welchen Konditionen ihm der Grundstück- und letzten Endes auch Garageneigentümer, die Garage vermietet. Die Konditionen werden weitestgehend durch Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Region bestimmt. Wenn jemand eine Eigentumsgarage käuflich erworben hat und ihm bewusst wird, dass er daran kein Eigentum erlangen kann, kann der Erwerber der Garage von seinem Vertragspartner, also dem Verkäufer der Garage, die Rückabwicklung des Kaufvertrages und die Herausgabe des Kaufpreises und/oder Schadenersatz verlangen. Der ursprüngliche Garageneigentümer macht sich mithin durchaus schadenersatzpflichtig.
Allerdings ist dies natürlich nicht ganz risikolos, da der Grundstückseigentümer hier nicht zwingend mit dem potentiellen neuen Nutzer der Garage einig werden muss und zudem ganz andere Konditionen vereinbaren kann, als mit Ihnen. Sollte ein 3-seitiger Vertrag in Betracht zu ziehen sein, empfehle ich dringend, dass alle 3 Vertragsparteien, also Sie als bisheriger Nutzer der Garage, der potentielle neue Nutzer der Garage und der Grundstückseigentümer ein Vertragswerk aufsetzen, in dem letztlich lediglich festgestellt wird, dass das Pachtverhältnis zu einem bestimmten Stichtag von Ihnen auf den potentiellen neuen Nutzer der Garage übergehen soll. Ggf. Eigentumswechsel des Gebäudeeigentums an Garagen - frag-einen-anwalt.de. kann hier selbstverständlich auch die Zahlung einer festzusetzenden Abgeltung vereinbart werden. Einen Kaufpreis stellt dies freilich nicht dar.