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Beitrag vom 01. 2011 - 09:14 Löffel RE: RE: RE: Wie schön blüht uns der Maien 3387 Beiträge Zitat Original geschrieben von Fröschel Ich komme gerade von draußen und habe an einem Rosenzweig 26 Knospen gezählt. Kann natürlich sein, dass die Rosen damals anders aussahen? Und ich dachte... du hast nur einen Bänderriss! "Guten Freunden gibt man ein Küsschen. " (Judas) Beitrag vom 01. 2011 - 11:02 pepe... 133 Beiträge Mir hat man mal erklärt, dass neben der Blumenart auch die Farbe, Anzahl andere Feinheiten beim Blumenstrauß ganz bestimmte Bedeutung haben. Da gibt es eine unglaublich komplizierte Blumensprache ("etwas durch die Blume sagen"). Beitrag vom 01. 2011 - 11:29 RE:... Zitat Original geschrieben von pepe Menschengemachter Unsinn, Gefühlsduselei. @Löffel Ja, ich rede Quark. Liegt an den vielen Schmerztabletten. Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert, zuletzt von Fröschel am 01. 2011 - 11:58. Beitrag vom 01. 2011 - 11:53
Heute gibt es die freie Variation eines alten Volksliedes. Ein wenig am Text geändert und neu eingespielt, bleibt dieses Lied dennoch seiner Sehnsucht und Vorfreude treu. Wie schön blüht uns der Maien. Immerhin ließen sich die Jahreszeiten nicht in den Lockdown zwingen.
Still schleicht heran der Jägersmann Ist ein Mann in'n Brunnen g'fallen Wir wollen heut' singen Gott Lob und Dank Keinen Tropfen im Becher mehr In der Frühe Hark! The Herald Angels sing 's ist alles so dunkel Ich liebte nur Ismenen In einem Dorf im Schwabenland Hinunter ist der Sonne Schein Was wöll wir aber heben an Schwabenland Die verschwundene Hannelore Erfreue dich, Himmel Weiß mir ein Blümlein blaue Hänschen klein Der Sandmann ist da Jägerlust, Jägerlust Drei Räuber und drei Mörder Wohl heute noch und morgen Lützow's wilde, verwegene Jagd Alle meine Entchen Auf, ihr Brüder seid wohl daran! O lieber, guter Frühling Das Tanzen ist nicht Jedermanns Bald gras' ich am Neckar Ein Schifflein sah ich fahren Wenn die Bettelleute tanzen Ich fahr dahin Weihnachtsgruß Kuckuck, Kuckuk, ruft's aus dem Wald Heu't kommt der Hans zu mir Die Jägerei gepriesen sei! Mir ist ein schöns braun Maidelein Das Schiff streicht durch die Wellen Rusla, wenn du meine wärst Laß rauschen, immer rauschen! Laß mich stehen, mein Gott Wenn der Pott aber nu en Loch hat Wir sind jung, die Welt ist offen Ich komme schon durch manche Land Guter Rat Heiligabendlied (Heiligohmdlied / Heiligobndlied) Mädel, schau mir ins Gesicht Ach, bin ich nicht ein armer Mann!
Damals war es offensichtlich sehr beliebt. Es wird vermutet, dass der Rundtanz schon um 1540 in Irland populär war. Aus dem englischen Maientanz wurde 1614 während einer Pestepidemie in Schlesien die Weise des evangelischen Kirchenliedes "Valet will ich dir geben". Johann Sebastian Bach komponierte dazu eine Orgel-Fantasie und ein Choralvorspiel (BWV 735 bzw. 736). Und in der Anglikanischen Kirche singen die Gläubigen jedes Jahr am Sonntag vor Ostern die Hymne "All Glory, Laud and Honour" zu dieser Melodie. Übrigens, zur Weise von "Sellinger's Round" wird noch heute gern getanzt. Wer wissen möchte, wie das geht - hier ist eine Anleitung.
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Kann also ein Bauträger den Fertigstellungstermin nicht einhalten und trägt er die Verantwortung dafür, so steht dem Betroffenen nach § 280 Absatz 1 und 2 sowie § 286 BGB bei Bauverzug Schadensersatz zu. Der Bauträger hat dem Geschädigten dann alle Vermögenseinbußen zu begleichen, die Letzterem aufgrund der Fristverzögerung entstanden sind. Daher gilt: bei Bauverzug Schadensersatz, wenn der Bauträger den Verzug zu verantworten hat. 3. Schadensersatz bei Bauverzug trotz Verzögerung durch Dritte? Prinzipiell gilt: Hat der Bauträger den Verzug nicht zu verschulden, so kann der Geschädigte keinen Anspruch auf Schadensersatz geltend machen. ᐅ Wegen Bauverzug Schadensersatz beanspruchen. Anders verhält es sich bei Personen, die der Bauträger im Zuge der Leistungserbringung engagiert hat. Arbeitet er mit Subunternehmern zusammen und verzögern diese schuldhaft die fristgerechte Fertigstellung, so haftet nicht das Subunternehmen, sondern der Bauträger. Kommt es hingegen zu Verzögerungen bei der Beschaffung von Baumaterialien, so haftet der Bauunternehmer grundsätzlich nicht.
Erschienen im Juli 2011 bei der DEGA Galabau, Das Magazin für den Garten- und Landschaftsbau. DEGA Galabau im Internet.
Hat sich eine Person für einen Hausbau entschieden, so wird grundsätzlich ein Bauvertrag geschlossen. Innerhalb des Vertrages werden dabei entweder ein Fertigstellungstermin des Hauses vereinbart oder Termine für Bauzwischenschritte festgelegt. Fraglich ist jedoch was passiert, wenn die vereinbarten Termine nicht eingehalten werden und es deshalb zu einer Bauverzögerung kommt. Was hat der Bauherr in einem solchen Fall für Rechte? Wann liegt eine Bauverzögerung vor? Eine Bauverzögerung liegt nach dem Gesetz immer dann vor, wenn der Vertragspartner eine fällige Leistung nicht erbringt. Berechnung der Entschädigung bei Bauzeitverzögerung | Gaßner, Groth, Siederer & Coll.. Insofern ist erforderlich, dass innerhalb des Bauvertrages feste Termine vereinbart sind. Nur wenn dies der Fall ist, kann grundsätzlich von einer rechtlichen Bauverzögerung gesprochen werden. Schadensersatz wegen Bauverzögerung? Eine Bauverzögerung führt in der Regel nicht dazu, dass der Bauherr kein Interesse mehr an dem Bauobjekt hat. Vielmehr erhält er sein bestelltes Haus später. Insofern stellt sich die Frage, ob der Bauherr die verspätete Übergabe hinnehmen muss oder ob er Schadensersatz verlangen kann.
Behauptet der Auftraggeber verschiedene Bauzeitverlängerungen, die teils auf vertragsgemäßen Anordnungen des Auftraggebers und teils auf vertragswidrigen Anordnungen bzw. sonstigen Baubehinderungen beruhen, so hat er – mit Bezug auf ein Urteil des OLG Hamm vom 14. 04. 2005 (Az. : 21 U 133/04) – hinsichtlich der einzelnen Verlängerungen und ihrer jeweiligen Ursachen differenziert vorzutragen. Vergütungsanspruch bei Bauzeitverlängerung - Lexikon.... Beruht eine Verlängerung der Bauzeit auf vertragswidrigen Anordnungen des Auftraggebers, kommen nur Ansprüche des Auftragnehmers nach § 6 Abs. 6 VOB/B oder § 642 BGB in Betracht. Vergütungsansprüche können sich bei einer Bauzeitverlängerung bei folgenden Kostenpositionen zeigen: Lohnerhöhungen (Anstieg der Löhne und Gehälter), begründet auch aus Mindestlohn- oder Tariflohnerhöhungen, soweit keine Lohngleitklausel vereinbart wurde, Stoffpreiserhöhungen, zuletzt vor allem der Anstieg der Stahlpreise, soweit keine Stoffpreisgleitklausel dazu vereinbart wurde oder nicht geltend gemacht werden konnte, aber auch mit höheren Transportkosten für die Stoffe, Gerätepreiserhöhungen, vorrangig durch längere Gerätemietzahlungen oder längere Vorhalteentgeltbelastungen.
Grundlage ist eine Vertragsstrafenvereinbarung im Bauvertrag. Diese ist, soweit sie in allgemeinen Geschäftsbedingungen formuliert ist, erheblichen Einschränkungen unterworfen. So darf eine solche Vertragsstrafenklausel nicht so gestaltet sein, dass eine verschuldensunabhängige Haftung entsteht. Darüber hinaus muss die Vertragsstrafe der Höhe nach beschränkt sein. Der BGH geht dabei davon aus, dass die Vertragsstrafe so bemessen sein muss, dass durch sie nicht bei geringen Fristüberschreitungen der gesamte Gewinn des Unternehmers abgeschöpft wird und das Bauvorhaben so unauskömmlich wird. In der höchstrichterlichen Rechtsprechung werden daher regelmäßig Klauseln als unwirksam verworfen, die eine Vertragsstrafe von mehr als 0, 3% der Schlussrechnungssumme pro Kalendertag vorsehen. Zudem muss die Vertragsstrafe auf maximal 5% der Schlussrechnungssumme begrenzt werden. Wird eine Vertragsstrafe auch für die Überschreitung von Zwischenfristen vereinbart, muss darüber hinaus nach einem Urteil des BGH vom 6. Dezember 2012 – Aktenzeichen VII ZR 133/11 – auch eine Beschränkung auf maximal 5% der bis zur Zwischenfrist entstandenen Werklohnansprüche enthalten sein.
Enthält der Vertrag diese Angaben nicht, werden die vorvertraglich in der Baubeschreibung übermittelten Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Werkes oder zur Dauer der Bauausführung Inhalt des Vertrages. Fehlen diese Angaben, ist der Vertrag nicht unwirksam. Vielmehr ist die Bauzeit bzw. der Fertigstellungstermin dann gemäß § 650k Abs. 2 BGB durch Auslegung des Vertrages zu ermitteln, wobei Unklarheiten zu Lasten des Bauträgers bzw. Generalunternehmers gehen. Vorteilhaft ist es für den Bauherrn bzw. Erwerber, wenn im Bauträgervertrag bzw. Hausbauvertrag nicht nur ein bestimmter Fertigstellungstermin vereinbart wird, sondern auch eine Vertragsstrafe für jeden Tag der schuldhaften Überschreitung dieses Fertigstellungstermins. Dann kann der Erwerber bzw. Bauherr seinen Schadenersatzanspruch gegenüber dem Bauträger bzw. Generalunternehmer ganz einfach dadurch geltend machen, dass er die vertraglich vereinbarte Vertragsstrafe mit den Tagen des Bauverzuges bzw. den Wochen oder Monaten des Bauverzuges multipliziert.
Das Verschulden von Subunternehmern hat sich der Bauträger zurechnen zu lassen. Beruhen die Bauverzögerungen auf höherer Gewalt, insbesondere infolge schlechten Wetters, scheidet ein Anspruch in der Regel aus. Übliche Schlechtwetterzeiten sind allerdings in den Bauablauf von vornherein mit einzuplanen. Unterlässt der Bauträger dies, handelt er fahrlässig und somit schuldhaft. Bauverzug und Ratenzahlungsplan in der Praxis häufig sind Verzögerungen im Bauablauf auf Zahlungsschwierigkeiten des Bauträgers zurückzuführen. In dieser Situation ist die Versuchung groß, vom Erwerber ohne Beachtung der gesetzlichen und vertraglichen Fälligkeitsvoraussetzungen vorzeitig weitere Kaufpreisraten abzurufen, um den Liquiditätsengpass zu überbrücken. In dieser Situation greifen weit reichende Schutzrechte zu Gunsten des Verbrauchers nach der Makler-und Bauträgerverordnung. Derartig angeforderte Kaufpreisraten können in der Regel zurückgefordert werden, gegebenenfalls vom Geschäftsführer der Bauträgergesellschaft sogar persönlich.