actionbrowser.com
Liegt der Grund für den Schimmel beispielsweise in einem Baumangel in der Wohnung, ist also der Vermieter oder die Vermieterin für den Schaden verantwortlich, kann die Miete von Gesetzes wegen gekürzt werden. Hierfür gibt es je nach Fall und Ausmaß des Schimmelbefalls feste Mietminderungssätze, die gerichtlich festgelegt sind. Juristisch spricht man von einer Gebrauchsbeeinträchtigung durch Schimmelpilz. Wie hoch die Mietminderung ausfallen kann, hängt davon ab, in welchen und in wie vielen Zimmern sowie in welcher Größe der Schimmel in der Wohnung auftritt – relevant ist auch, wie stark die Beeinträchtigung der Wohnungsnutzung ist. Schimmel in der Wohnung: Ihre Rechte als Mieter | Besser-Mieten. Je nach Fall kann eine Mietminderung von 7 bis 20 Prozent angemessen sein. Tritt Schimmel in mehreren oder gar allen Zimmern auf, bilden sich üble Gerüche in der Wohnung oder ist die Einschränkung der Wohnungsqualität (zum Beispiel durch laufende Trocknungsgeräte) massiv, können Mietminderungen von 50 bis zu 100 Prozent gerechtfertigt sein. Voraussetzung hierfür ist in jedem Fall, dass man den Schimmel nicht selbst verursacht hat und aufgrund von gesundheitlichen Gefahren eine Nutzung des Wohnraums nicht zumutbar ist.
Heizen im Hochsommer Hamit Mert aus Berlin ist heute noch wütend, wenn er an die Zeit in der Schimmelwohnung in Berlin-Schöneberg denkt. "Der Hausmeister hat uns bei der Wohnungsbesichtigung damals nicht die Wahrheit gesagt", sagt der 47-Jährige. Heute wohnt die Familie ein paar Straßen weiter und hat keine "Schimmelprobleme" mehr. Hamit Mert war 2010 mit seiner Frau Sevda, 41, der damals sechs Monate alten Tochter Melis und dem dreijährigen Sohn Taylan in eine Vier-Zimmer-Wohnung in die Saarstraße in Berlin-Schöneberg gezogen. Schimmel in der Wohnung: Diese Rechte haben Mieter bei Schimmelbildung. "Bei der Besichtigung habe ich nach Problemen mit Schimmel in der Wohnung gefragt, aber der Hausmeister meinte nur, es sei frisch renoviert worden und deshalb seien die Fenster auf Kipp und die Heizung aufgedreht – mitten im Hochsommer", erzählt Mert. Stoßlüften und Schimmelfarbe Bereits im ersten Winter traten Probleme in der 90-Quadratmeter-Wohnung im ersten Stock des Hauses auf. Zunächst zeigten sich die Schimmelflecken nur in der Küche. Familie Mert zeigte den Mangel an, informierte den Hausmeister.