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Das Omnichanneling scheint für den Großteil der Händler aktuell die Richtung vorzugeben. Expansionsankündigungen von Retailern und Gastronomen in den innerstädtischen Einzelhandelslagen bekräftigen das Ziel, dem Kunden einen Mehrwert an Erlebnis bieten zu können, den der Onlinehandel nicht im Sortiment führt", erklärt Sebastian Müller, Autor des Kapitels Einzelhandelsimmobilien im Frühjahrsgutachten und verantwortlich für die Einzelhandels- und Immobilienberatung bei GfK im Bereich Geomarketing. Dabei präsentiere sich der Einzelhandel zunehmend heterogen bezüglich seiner Absatzkanäle. Die Möglichkeit online, offline oder per Click & Collect einzu-kaufen, habe sich vor allem im Non-Food-Einzelhandel bereits stark etabliert. Frühjahrsgutachten 2018: Deutschlands Immobilienmärkte stabil. Nachfragewachstum von rund 36. 200 Hotelzimmern in deutschen A-Städten "Die hohe Nachfrage wird durch ein funktionierendes Neubaugeschäft im Hotelsektor kompensiert", erklärt Andreas Schulten, Vorstand der Bulwiengesa AG. Angesichts der vielen Projektentwicklungen in den A-Städten würden Entwickler, Betreiber und Investoren verstärkt auch deutsche B- und C-Städte ansteuern, die sich durch mehr als eine Millionen Übernachtungen jährlich sowie eine hohe Nachfragedynamik auszeichnen.
Dabei ist die Teuerung ohnehin rasant, wie die Entwicklung im Jahr 2018 zeigt. Das gilt insbesondere für die sogenannten A-Städte, also die sieben größten Städte Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Hier stiegen die Kaufpreise durchweg noch stärker als im bundesweiten Schnitt. Am stärksten schnellten die Kaufpreise mit 15, 2 Prozent in Berlin in die Höhe, auch Frankfurt (13, 2 Prozent), München und Köln (jeweils 10, 7 Prozent) sowie Hamburg (10, 4 Prozent) lagen deutlich über der Zehn-Prozent-Schwelle. Auch die Mieten sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen - wenn auch bei weitem nicht so stark wie die Kaufpreise. Wer im dritten Quartal 2018 umgezogen ist, musste im deutschlandweiten Mittel 3, 9 Prozent mehr für Miete bezahlen als noch im Jahr zuvor. In absoluten Zahlen lag die Quadratmetermiete für Neuverträge damit kalt bei 7, 06 Euro. Frühjahrsgutachten immobilienwirtschaft 2012 relatif. Wesentlich stärker verteuerten sich die Mieten allerdings in den größten Städten Deutschlands: In Berlin waren es 9, 2 Prozent im Vergleich zu 2017, in Stuttgart 7, 8 Prozent und in München 6, 8 Prozent.
Die Zuwanderung insbesondere nach München, Berlin und Stuttgart habe sich beruhigt. Gleichzeitig wachse das Wohnungsangebot kräftig, da sich die Baugenehmigungen der letzten Jahre nun durch höhere Fertigstellungszahlen bemerkbar machen. "Der nunmehr seit 8 Jahren andauernde Kauf- und Mietpreisanstieg dürfte bald zu Ende sein", so der Experte. Unter anderem für Stuttgart rechnet Prof. Simons sogar mit einem Kaufpreisrückgang. ZIA-Frühjahrsgutachten 2018: Deutschlands Immobilienmärkte stabil – IMMOVATION Kapitalanlagen. Investitionschancen in Mittelstädten Abseits der Großstädte bieten auch viele Mittelstädte Chancen für erfolgreiche Investments in Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dies zeigt im diesjährigen Frühjahrsgutachten das Sonderkapitel zu "Investitionschancen in Großen Mittelstädten". Für 10 solcher Kommunen, die die beste Entwicklungsdynamik aufweisen, wurden Investitionschancen näher analysiert. Mit nur einer Ausnahme weisen diese Städte attraktive Investitions- und Rendtechancen auf: Während die durchschnittliche Nettoanfangsrendite in den sogenanten A-Städten bei 2, 8 Prozent liegt, können in den untersuchten Mittelstädten – wie beispielsweise Tübingen- immerhin 3, 4 Prozent Anfangsrendite erzielt werden.
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München: Immobilienweiser rechnet mit Preisrückgang Nach dem Frühjahrsgutachten 2018 des Immobiliendachverband ZIA nimmt der Druck auf die Mieten trotz weiter gestiegene Preise und Mieten ab. Für München, Berlin sowie Stuttgart rechnet Professor Harald Simmons weiterhin sogar mit einem Preisrückgang. Laut dem Frühjahrsgutachten 2018 des Rats der Immobilienweisen, das der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, am 20. Februar 2018 veröffentlichte, entwickeln sich die deutschen Immobilienmärkte trotz zunehmender Verknappung bei Wohn- und Wirtschaftsimmobilien und einer historisch hohen Nachfrage nach Immobilieninvestments anhaltend stabil. Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt Deutschlands wurden nach vorläufigen Ergebnissen im vergangenen Jahr 58, 1 Milliarden Euro umgesetzt. Frühjahrsgutachten immobilienwirtschaft 2014 edition. Im Vergleich zum Vorjahr spiegelt das Ergebnis einen signifikanten Anstieg von 9, 8 Prozent wider. Erneut floss der Großteil des investierten Kapitals (42 Prozent) in Büroimmobilien und unterstrich damit die große Bedeutung dieses Segments für die heimische Immobilienbranche.
Auf dem gewerblichen Immobilienmarkt Deutschlands wurden nach vorläufigen Ergebnissen im vergangenen Jahr 58, 1 Milliarden Euro, und damit 9, 8 Prozent mehr als 2016, umgesetzt. Die Wohnungsmieten sind im vergangenen Jahr mit 4, 3 Prozent etwas stärker als im Vorjahr angestiegen, während der Anstieg der Kaufpreise für Wohnimmobilien mit 7, 9 Prozent etwas geringer ausfiel als im Vorjahr. Logistikimmobilien verzeichnen ein Allzeithoch, und in deutschen A-Städten besteht ein Nachfragewachstum von rund 36. 200 Hotelzimmern. Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2020: Auszug Seniorenwohnen - Terragon-AG. Dies sind Ergebnisse aus dem Frühjahrsgutachten 2018 des Rats der Immobilienweisen, das der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, am Dienstag an Gunther Adler, Staatssekretär im Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit, übergeben hat. Im Folgenden finden Sie Experteneinschätzungen zu einzelnen Immobilienmärkten: Büroimmobilien bleiben weiterhin stärkste Asset-Klasse Im Berichtsjahr 2017 blieben Büroimmobilien mit einem Anteil von 42 Prozent an dem gesamten Wirtschaftsimmobilien-Investitionsvolumen die wichtigste Nutzungsart für Investoren.
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