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Home Administrator 2022-01-05T08:34:46+00:00 Immobilien kaufen Mietobjekt Rufen Sie uns an: + 66 9484 11918 Das Thai Residential Team berät seit fast 20 Jahren Ausländer in Thailand und hilft Ausländern aller Nationalitäten, das Phuket-Anwesen ihrer Träume zu kaufen. Wir haben eine vollständige Palette von Phuket Immobilie zu verkaufen für jedes Preisniveau. Egal, ob Sie eine günstige Schnäppchenimmobilie zum Verkauf oder ein luxuriöses Traumhaus in Phuket suchen, unser erfahrenes Team kann Ihnen helfen. Lassen Sie uns helfen Machen Sie eine Anfrage Sprechen Sie mit einem Experten. Immobilien kaufen in Thailand | immonet. Rufen Sie uns heute an. Unsere Immobilienberater sprechen Chinesisch, Deutsch, Russisch, Thai, Französisch, Italienisch und Englisch. Thai Residential ist ein preisgekrönter Phuket Immobilienagentur, mit dem Ziel, unseren Kunden einen beispiellosen Service zu bieten und stets den besten Rat zu geben. Unser primäres Ziel ist es, die Immobilienagentur zu sein, an die sich Käufer von Immobilien in Thailand wenden, um Lösungen zu finden, die nur die besten Marktkenntnisse, vollständige Transparenz und kompetente Beratung bieten.
Die Urkunde enthält den Vornamen und Namen des Eigentümers, die Lage und die Größe des Landes sowie die Lage und Größe der Wohnung. Für den Kauf bzw. Verkauf und die notwendige Registrierung ist das Land Department Office zuständig. Dieses Verfahren ist wie folgt geregelt; alle erforderlichen Nachweise für die Registrierung der Übertragung des "Condominium unit document of title" werden zusammen mit dem zuständigen Beamten des Land Departments ausgefüllt. Pattaya Immobilien 24 - Ihre neue Immobilie in Pattaya - Thailand. Ein bereits vorbereiteter Vertrag, selbstverständlich auf Thai, wird in Anwesenheit des Beamten von Käufer und Verkäufer unterschrieben. Sollte eine Belastung des Eigentumsanteils vorliegen, also das Condominium mit einer Hypothek belastet sein, so werden auch diese Unterlagen durch das Land Office vorbereitet und in Gegenwart des Beamten unterschrieben. Für den Kauf eines Condominiums fällt entweder die sogenannte Übertragungsgebühr, die sogenannte "transfer fee" in Höhe von 2% des Schätzpreises des Eigentumsanteils und eine sogenannte Stempelsteuer (stamp duty) in Höhe von 0, 5% der Kaufsumme oder des vom Land Department festgesetzten Schätzwertes der Immobilie an.
Condominium Kauf in Thailand durch Ausländer Ein Erwerb von Immobilieneigentum ist in Thailand, nicht ohne weiteres und in mit Deutschland vergleichbarer Form für Ausländer möglich. Einem Ausländer ist es in Thailand, bis auf wenige Ausnahmen untersagt, Eigentum an einem Grundstück zu erwerben. Eine rechtssichere Möglichkeit für Ausländer Wohneigentum in Thailand in eigenem Namen zu erwerben, ist der Kauf eines Condominiums. Durch den sogenannten Condominium Act aus dem Jahr 1979 in der momentan aktuellen Fassung aus dem Jahr 2008 (B. E. Eine Immobilie in Thailand kaufen. 2522) ist festgelegt, dass Ausländer in mehrstöckigen Gebäuden Wohnungen, also sogenannte Condominiums oder Appartements, welche für Wohnzwecke geeignet sind im eigenen Namen erwerben können. Ein Erwerb ist sowohl durch Privatpersonen, wie auch durch juristische Personen möglich. Wie und unter welchen Voraussetzungen Ausländer ein Condominium erwerben können, wird im Condominium Act geregelt. So schreibt dieses Gesetz u. a. vor, dass Ausländer in der Regel maximal 49% der Gesamtwohnfläche besitzen dürfen.
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