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In der dritten Gliederungsebene der DIN 276 sind die Bezugseinheiten gemäß DIN 277-1 nur in der Kostengruppe 400 "Bauwerk – Technische Anlagen" zu finden. Anzusetzen ist die anteilige NRF für die KG 423 "Raumheizflächen" und KG 439 "Sonstiges zur KG 430". Die BGF wird angesetzt für KG 444 "Niederspannungsinstallationsanlagen", KG 445 "Beleuchtungsanlagen" und KG 446 "Blitzschutz- und Erdungsanlagen" sowie für die Kostengruppen zur KG 490 (KG 491 bis 499). Auszug aus Kapitel "Teil C – Kostenermittlung in der Praxis" Autorin: Prof. Architektenhonorar, VOB und DIN 276 - bauplanungen.de Blog. Dr. -Ing. Regina Zeitner
Zum Inhalt springen Startseite » Baukosten » Kostenplanung » Kostenkennwerte für die Kostenplanung und Flächenarten nach DIN 277 Kostenkennwerte werden im Rahmen der Baukostenplanung verwendet, um Baukosten möglichst genau zu ermitteln. Dafür werden Kostenkennwerte mit aus der Gebäudegeometrie abgeleiteten Werten multipliziert, z. B. dem Bruttorauminhalt (BRI), Bruttogrundfläche (BGF) oder Nutzfläche (NF). Definiert sind diese Begriffe in der DIN 277-1 (2016-01). Alternativ können auch Nutzungseinheiten als funktionale Größen wie Anzahl Büroplätze oder Hotelzimmer herangezogen werden. Genauigkeit der Kostenermittlung in Abhängigkeit vom Projektstand. Kostenkennwerte können anhand vergleichbarer Projekte aus der eigenen Planungspraxis abgeleitet werden. Statistische Kennwerte sind jedoch häufig breiter gestreut und liefern daher in der Regel verlässlichere Ergebnisse. DIN 277-1 in der Kostenermittlung Grundflächen und Rauminhalte werden nach DIN 277-1 ermittelt. Sie sind in der Regel die Bezugseinheiten für Kostenkennwerte. Nach DIN 277-1 lassen sich inhaltlich in folgende 3 Kategorien unterscheiden: Grundflächen des Bauwerks, Rauminhalte des Bauwerks, Grundflächen des Grundstücks.
RÜCKZUG MB2027 Das Merkblatt SIA 2027 Bauweisenspezifische Zuordnungen von Leistungen der Bauingenieure in Ergänzung zur LHO 103 wird per 31. 2014 zurückgezogen. SONDERHEFT Im Januar 2015 erscheint als Beilage zu TEC21 ein Sonderheft zu den revidierten Ordnungen für Leistungen und Honorare. INFORMATIONSVERANSTALTUNGEN UND KURSE Bern: 13. 11. 2014, 13. Kostenschätzung genauigkeit nach sia partners. 30–18 Uhr Lausanne: 20. 30–18 Uhr Zürich: 26. 30–18 Uhr SIA-Form-Kurse zum Thema finden ab 2015 statt. Aktuelle Informationen und Anmeldungen dazu unter:
Kostenvoranschläge dienen dem Bauherrn dazu, sich eine Vorstellung zu verschaffen, was ihn ein bestimmter Auftrag kosten würde. Der Kostenvoranschlag ist eine Prognose und ein terminus technicus in der Baubranche. Er wird durch SIA Ordnung 102 in Art. 4. 32 definiert. Andere Begriffe, wie Kostenprognose, Kostenschätzung oder Kostenberechnung wecken ein anderes Vertrauen und weisen deshalb andere Toleranzen auf. Kostenvoranschläge Der Kostenvoranschlag des Architekten oder Ingenieurs bezieht sich in der Regel auf Arbeiten, die von andern, d. h. den Unternehmern ausgeführt werden. Nur ein Segment des Kostenvoranschlages umfasst seine eigenen Honorare. Ist der Kostenvoranschlag zu ungenau und wird er deswegen überschritten, so haftet der Architekt – wenn ihn ein Verschulden trifft – seinem Vertragspartner, dem Bauherrn, für den daraus entstehenden Schaden aus Art. 97 Abs. 1 bzw. Art. 398 OR. Lernkärtchen.ch - Kostenermittlung. Ebenfalls haftet der Architekt für Rechnungsfehler. Er hat dem Bauherrn den Schaden zu ersetzen, den dieser erleidet, weil er (fälschlicherweise) auf die Genauigkeit des Voranschlages vertraut hat.
Aus meiner Sicht ist die elementbasierte Kostengliederung für die Kostenplanung zu bevorzugen (Vorprojekt und Bauprojekt; inkl. Kostenvoranschlag). Näheres in meinem Buch «Mit wem baue ich? » (siehe Anhang), Seite 32 ff. Ständige Kosteninformation Es ist eine Grundaufgabe des Architekten (Gesamtleiters), seinen Bauherrn laufend über die Entwicklung der Kosten zu informieren. Die Grundleistungen der Kostenkontrolle sind im Leistungsbeschrieb gemäss SIA-Honorarordnung 102 wie folgt beschrieben: «Periodische Kostenrapporte, Vergleich von Zahlungen und Verpflichtungen mit dem Kostenvoranschlag» (Art. Kostenschätzung genauigkeit nach sia youtube. 52 SIA 102; 2014). Trotzdem kann es angezeigt sein, das Thema der Kostenkontrolle im Planervertrag noch speziell aufzuführen. Dabei ist speziell der Aspekt der Aktualität zu erwähnen. Die Bauherrschaft hat nämlich Anspruch auf eine fortlaufende (ständige) Kosteninformation. Allfällige negative Entwicklungen bei den Kosten müssen sofort kommuniziert werden. Die Planer dürfen damit nicht bis zum nächsten geplanten Finanzrapport warten.
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